Alam Al Roum (Alam El Roum)：评价与事实
关于位于 Marsa Matrouh, North Coast, Egypt 的 Alam Al Roum (Alam El Roum) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Marsa Matrouh, North Coast, Egypt
- 阶段
- 期房 · active propertyfinder.eg
- 记录中的交付日期
- Q4 2030 propertyfinder.eg
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- propertyfinder.eg
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.eg - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- EGY-013
简要
- Alam Al Roum (Alam El Roum) 列为期房，位于 Marsa Matrouh, North Coast, Egypt，开发商为 Qatari Diar Real Estate Investment Company。 propertyfinder.eg
- 记录中的交付日期为 Q4 2030。 propertyfinder.eg
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 qataridiar.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EGP 16,000,000 propertyfinder.eg
- 面积: 307 - 601 m² propertyfinder.eg
- 户型: 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.eg
- 产权形式: Freehold per portal; Egyptian law caps foreign individuals at two residential units propertyfinder.eg
- 发证机关: New Urban Communities Authority / Matrouh Governorate propertyfinder.eg
- 开工: 2026年7月 propertyfinder.eg
- 承诺交付: Q4 2030 propertyfinder.eg
- developer: USD 29.7bn investment, 20.58M sq m, 7.2 km shoreline, status 'ongoing' qataridiar.com
- developer: portfolio page lists completed projects (e.g. The St. Regis Cairo and Residences, NEWGIZA phases 1 to 3) qataridiar.com
- portal: villa launch price EGP 16M, delivery December 2030, construction start 26 Jul 2026 qataridiar.com
- portal: villa layouts 5BR (307 to 453 m2) and 6BR (601 m2) with layout codes qataridiar.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2030 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 ecca2203a3c3980e） · 记录中的早前日期: 2030年12月 (2026年11月1日) propertyfinder.eg - 开工: 2026年7月 已兑现
我们 2026年11月1日 的研究记录 propertyfinder.eg
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No building permit or approval number published qataridiar.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No building permit or approval number published qataridiar.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow arrangement stated qataridiar.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Portal gives a construction start date (26 Jul 2026) only; no progress published qataridiar.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Portal lists layout codes and sizes but floor plans are 'inquire' only qataridiar.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA qataridiar.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Portal mentions short-term rental demand but no guarantee or yield figure qataridiar.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Developer is Qatari Diar, owned by the Qatar Investment Authority | 尚未核实 | propertyfinder.eg | |
| Investment of USD 29.7bn | 尚未核实 | qataridiar.com | |
| Masterplan of 4,900 acres (portal) vs 20.58M sq m (developer) | 尚未核实 | qataridiar.com | |
| Construction started 26 Jul 2026 | 尚未核实 | propertyfinder.eg | |
| Delivery December 2030 | 尚未核实 | propertyfinder.eg | |
| Villas from EGP 16M | 尚未核实 | propertyfinder.eg | |
| Located east of Marsa Matrouh (portal) vs west of Marsa Matrouh (developer) | 相矛盾 | qataridiar.com | |
| Developer has completed large mixed-use projects | 尚未核实 | qataridiar.com | |
| Freehold ownership | 尚未核实 | propertyfinder.eg |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → - propertyfinder.eg
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.eg
- 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → - propertyfinder.eg
- 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 propertyfinder.eg
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
dae7beec1627acfe...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Doha, Qatar propertyfinder.eg
- 法律实体: Qatari Diar Real Estate Investment Company propertyfinder.eg
- Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA propertyfinder.eg
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市场背景：Egypt
- 我们在 Egypt 跟踪 13 个项目。8% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Alam Al Roum (Alam El Roum) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Alam Al Roum (Alam El Roum) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2030。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Alam Al Roum (Alam El Roum) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2030。
Alam Al Roum (Alam El Roum) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Qatari Diar Real Estate Investment Company。
Alam Al Roum (Alam El Roum) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Alam Al Roum (Alam El Roum) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/qatari-diar/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/project/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/projects
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。