Katameya Coast Phase 2：评价与事实
关于位于 Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt 的 Katameya Coast Phase 2 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt
- 阶段
- 期房 · active starlightdevelopments.com
- 记录中的交付日期
- 2030 starlightdevelopments.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- starlightdevelopments.com starlightdevelopments.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- EGY-003
简要
- Katameya Coast Phase 2 列为期房，位于 Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt，开发商为 Starlight Developments。 starlightdevelopments.com
- 记录中的交付日期为 2030。 starlightdevelopments.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 starlightdevelopments.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EGP 11,000,000 starlightdevelopments.com
- 单位数: 336 starlightdevelopments.com
- 面积: 175 m² starlightdevelopments.com
- 户型: chalets, villas, twin houses, luxury cabins, branded serviced apartments starlightdevelopments.com
- 付款计划: 5% down, 5% after 3 months, up to 7.5 years starlightdevelopments.com
- 发证机关: New Urban Communities Authority (NUCA), Ministry of Housing starlightdevelopments.com
- 定金: 5% starlightdevelopments.com
- 开工: 2021年5月 starlightdevelopments.com
- 承诺交付: 2030 starlightdevelopments.com
- developer page: phase 1 'See the Sea' on 100 acres over 7 platforms with 715 m beachfront; 'Crystal Edition' with a 45,000 m2 crystal lagoon on a 2 km stretch starlightdevelopments.com
- developer press (2021-2022): 770 units in total; phase 1 434 units sold out, phase 2 (105 acres, 336 units) opened for booking in 2021; contractors Redcon and Gama (EGP 1.5bn) starlightdevelopments.com
- Invest-Gate (May 2021): approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 of 9 Sep 2020; phase 1 to be delivered within 36 months starlightdevelopments.com
- developer LinkedIn: monthly construction updates (e.g. September 2025) starlightdevelopments.com
- EnterpriseAM (Jul 2026): second phase launched, from about EGP 11m, 5% + 5% after 3 months, up to 7.5 years, delivery 2030 starlightdevelopments.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2030 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 starlightdevelopments.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Developer said in 2021 it had all approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 (9 Sep 2020); these are area-wide decisions, not a project permit number starlightdevelopments.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | Developer said in 2021 it had all approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 (9 Sep 2020); these are area-wide decisions, not a project permit number starlightdevelopments.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit protection stated; a portal says guarantee cheques are held by the developer until handover starlightdevelopments.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer posts dated construction updates (LinkedIn, September 2025); contractor CEG shows site photos of phase 2 buildings under construction; no percentage starlightdevelopments.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No unit floor plans published by the developer; portals list sizes from 175 to 200 m2 starlightdevelopments.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer announcements list Katameya Creeks delivery (January 2024); no independent confirmation found starlightdevelopments.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed rental language from the developer; one portal claims 'guaranteed delivery within 4 years' starlightdevelopments.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 205-feddan project at km 180 with 715 m beachfront and 40,000 m2 lagoon | 已核实 | independent | enterpriseam.com |
| Second phase from about EGP 11m, 5% + 5%, up to 7.5 years | 已核实 | independent | enterpriseam.com |
| Delivery of phase 2 in 2030 | 尚未核实 | enterpriseam.com | |
| Phase 2 first opened for booking in 2021 (336 units) | 已核实 | independent | almasdar.com |
| All official approvals obtained (Decree 261/2020, NUCA decision 147) | 尚未核实 | invest-gate.me | |
| Phase 1 delivered within 36 months of May 2021 | 相矛盾 | linkedin.com | |
| Phase 1 delivery September 2025 (portal) | 尚未核实 | propertyfinder.eg | |
| Phase 1 construction contract EGP 1.5bn with Gama | 已核实 | independent | almasdar.com |
| Developer delivered Katameya Creeks in January 2024 | 尚未核实 | starlightdevelopments.com | |
| Delivery 2027 with 35% down and 3 years (portal) | 相矛盾 | compoundgate.com | |
| Phase 2 buildings under construction (contractor CEG) | 尚未核实 | cegegypt.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月1日: 已公布图纸：否 → - starlightdevelopments.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
58e07c0c7ada3207...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Cairo, Egypt starlightdevelopments.com
- 法律实体: Starlight Developments for Real Estate and Touristic Developments starlightdevelopments.com
- Developer announcements list Katameya Creeks delivery (January 2024); no independent confirmation found starlightdevelopments.com
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市场背景：Egypt
- 我们在 Egypt 跟踪 13 个项目。8% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Katameya Coast Phase 2 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Katameya Coast Phase 2 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2030。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Katameya Coast Phase 2 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2030。
Katameya Coast Phase 2 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Starlight Developments。
Katameya Coast Phase 2 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Katameya Coast Phase 2 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/developments/katameya-coast/
- cegegypt.com https://cegegypt.com/katameya-coast-north-coast/
- compoundgate.com https://compoundgate.com/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%85%D8%...
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/07/15/your-guide-to-the-hottest-north-coast-launches-t...
- gprproperty.com https://gprproperty.com/project/katameya-coast-north-coast/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/katameya-coast-resumes-construction-and-launches-second-phase/
- platformrealestate.co https://platformrealestate.co/en/projects/katameya-coast/
- almasdar.com https://www.almasdar.com/114511
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/starlight-developments_starlightdevelopments-designdrivende...
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/ar/new-projects/starlight-developments/katameya-coast-the-no...
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/announcements/
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/in-the-press/starlight-developments-acq...
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/in-the-press/starlight-developments-ass...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。