Ogami (Nobu)：评价与事实
关于位于 Ogami, Ras El Hekma (km 205 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt 的 Ogami (Nobu) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EGP 17,000,000 sodic.com
- 单位数: 211 sodic.com
- 面积: 63 - 415 m² sodic.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3-5BR branded villas, townhomes, water chalets sodic.com
- 付款计划: 5% down, 7 to 8 years sodic.com
- 品牌或运营方: Nobu sodic.com
- 发证机关: Ras El Hekma development authority / Ministry of Housing sodic.com
- 定金: 5% sodic.com
- 承诺交付: Q3 2030 sodic.com
- 原定交付日期: Q3 2029 sodic.com
- SODIC page: Ogami phases with starting prices, size ranges and delivery Q3 2030 (Nobu Residences from EGP 38,631,000, 63-219 m2; Botanica Town from EGP 18,843,300) sodic.com
- older SODIC page (sodics.com): villas and townhomes, 5% down over 8 years, delivery Q3 2029 sodic.com
- Businessmen EG (Aug 2026): Nobu Residences on 34 feddans with 25 villas, 150 residential units, 36 hotel-managed units and an 80-room Nobu hotel sodic.com
- EnterpriseAM (Jul 2026): branded villas 265-415 m2 from EGP 17m, 5% down, 7 years, delivery 2030; Ogami covers 440 feddans sodic.com
- Business Tech News (Sep 2026): first Nobu phase sold out in 24 hours sodic.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2030 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 15 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 3ce4a3fdaf6cfd71） · 记录中的早前日期: Q3 2029 (2026年11月1日), 2030 (2026年11月1日) sodic.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No ministerial decree or Ras El Hekma authority approval number published sodic.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No ministerial decree or Ras El Hekma authority approval number published sodic.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit protection stated sodic.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction progress published; only the Nobu restaurant has operated seasonally since Aug 2025 (agent site) sodic.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Size ranges by phase only; no unit floor plans on the SODIC page sodic.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | SODIC is EGX-listed with audited results; Businessmen EG reports H1 2026 revenue rose on higher deliveries led by VYE (West Cairo) sodic.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed rental return; hotel-managed units mentioned without yield figures sodic.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| SODIC partnered with Nobu Hospitality for hotel and residences at Ogami | 已核实 | independent | businessmen-eg.com |
| Nobu Residences: 25 villas, 150 units, 36 hotel-managed units on 34 feddans | 已核实 | independent | businessmen-eg.com |
| Ogami covers 440 feddans with an 800 m beachfront | 已核实 | independent | enterpriseam.com |
| Villas from EGP 17m, 5% down, 7 years | 已核实 | independent | enterpriseam.com |
| Delivery Q3 2030 | 尚未核实 | sodic.com | |
| Delivery Q3 2029 (earlier SODIC page) | 相矛盾 | sodics.com | |
| First Nobu phase sold out within 24 hours | 尚未核实 | businesstec.news | |
| SODIC is backed by Aldar | 已核实 | independent | aldar.com |
| Payment 47.5% before and 47.5% after handover (portal) | 尚未核实 | masharf.com | |
| Project approval number published | 尚未核实 | sodic.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
3ce4a3fdaf6cfd71...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1996 sodic.com
- 总部: Cairo, Egypt sodic.com
- 法律实体: Sixth of October for Development and Investment (SODIC), EGX-listed, majority owned by an Aldar-led consortium sodic.com
- SODIC is EGX-listed with audited results; Businessmen EG reports H1 2026 revenue rose on higher deliveries led by VYE (West Cairo) sodic.com
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市场背景：Egypt
- 我们在 Egypt 跟踪 13 个项目。8% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Ogami (Nobu) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Ogami (Nobu) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2030。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Ogami (Nobu) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2030。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。
Ogami (Nobu) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 SODIC。
Ogami (Nobu) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Ogami (Nobu) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- sodic.com https://www.sodic.com/our-developments/ogami
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/07/15/your-guide-to-the-hottest-north-coast-launches-t...
- masharf.com https://masharf.com/en/north-coast-sahel/ras-el-hekma/ogami-ras-el-hekma/nobu-residence
- sodicdevelopmentsegypt.com https://sodicdevelopmentsegypt.com/en/ogami/
- sodics.com https://sodics.com/our-developments/ogami/
- aldar.com https://www.aldar.com/en/news-and-media/aldar-backed-sodic-expands-in-egypt
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6082/sodic-nobu-launch-first-branded-residences-in-ras-e...
- businesstec.news https://www.businesstec.news/23645
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。