Ogami (Nobu) : avis et faits
Ce qui est publié sur Ogami (Nobu) à Ogami, Ras El Hekma (km 205 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Ogami, Ras El Hekma (km 205 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt
- Phase
- sur plan (VEFA) · active sodic.com
- Livraison enregistrée
- Q3 2030 sodic.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- sodic.com sodic.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- EGY-002
En bref
- Ogami (Nobu) est annoncé sur plan (VEFA) à Ogami, Ras El Hekma (km 205 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt, par SODIC. sodic.com
- La date de livraison enregistrée est Q3 2030. sodic.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. sodic.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 15 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EGP 17 000 000 sodic.com
- Logements: 211 sodic.com
- Surfaces: 63 - 415 m² sodic.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3-5BR branded villas, townhomes, water chalets sodic.com
- Échéancier de paiement: 5% down, 7 to 8 years sodic.com
- Marque ou exploitant: Nobu sodic.com
- Autorité délivrant le permis: Ras El Hekma development authority / Ministry of Housing sodic.com
- Acompte: 5% sodic.com
- Livraison promise: Q3 2030 sodic.com
- Date de livraison initiale: Q3 2029 sodic.com
- SODIC page: Ogami phases with starting prices, size ranges and delivery Q3 2030 (Nobu Residences from EGP 38,631,000, 63-219 m2; Botanica Town from EGP 18,843,300) sodic.com
- older SODIC page (sodics.com): villas and townhomes, 5% down over 8 years, delivery Q3 2029 sodic.com
- Businessmen EG (Aug 2026): Nobu Residences on 34 feddans with 25 villas, 150 residential units, 36 hotel-managed units and an 80-room Nobu hotel sodic.com
- EnterpriseAM (Jul 2026): branded villas 265-415 m2 from EGP 17m, 5% down, 7 years, delivery 2030; Ogami covers 440 feddans sodic.com
- Business Tech News (Sep 2026): first Nobu phase sold out in 24 hours sodic.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q3 2030 date repoussée · repoussée 1 fois, 15 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 3ce4a3fdaf6cfd71) · Dates antérieures enregistrées: Q3 2029 (1 nov. 2026), 2030 (1 nov. 2026) sodic.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No ministerial decree or Ras El Hekma authority approval number published sodic.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No ministerial decree or Ras El Hekma authority approval number published sodic.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection stated sodic.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction progress published; only the Nobu restaurant has operated seasonally since Aug 2025 (agent site) sodic.com |
| Plans | non | non publié | Size ranges by phase only; no unit floor plans on the SODIC page sodic.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | SODIC is EGX-listed with audited results; Businessmen EG reports H1 2026 revenue rose on higher deliveries led by VYE (West Cairo) sodic.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed rental return; hotel-managed units mentioned without yield figures sodic.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| SODIC partnered with Nobu Hospitality for hotel and residences at Ogami | vérifiée | independent | businessmen-eg.com |
| Nobu Residences: 25 villas, 150 units, 36 hotel-managed units on 34 feddans | vérifiée | independent | businessmen-eg.com |
| Ogami covers 440 feddans with an 800 m beachfront | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Villas from EGP 17m, 5% down, 7 years | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Delivery Q3 2030 | pas encore vérifiée | sodic.com | |
| Delivery Q3 2029 (earlier SODIC page) | contredite | sodics.com | |
| First Nobu phase sold out within 24 hours | pas encore vérifiée | businesstec.news | |
| SODIC is backed by Aldar | vérifiée | independent | aldar.com |
| Payment 47.5% before and 47.5% after handover (portal) | pas encore vérifiée | masharf.com | |
| Project approval number published | pas encore vérifiée | sodic.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
3ce4a3fdaf6cfd71.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1996 sodic.com
- Siège: Cairo, Egypt sodic.com
- Entité juridique: Sixth of October for Development and Investment (SODIC), EGX-listed, majority owned by an Aldar-led consortium sodic.com
- SODIC is EGX-listed with audited results; Businessmen EG reports H1 2026 revenue rose on higher deliveries led by VYE (West Cairo) sodic.com
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Contexte du marché : Egypt
- Nous suivons 13 projets à Egypt. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Ogami (Nobu). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Ogami (Nobu) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Ogami (Nobu) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2030. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 15 mois au total.
Qui est le promoteur de Ogami (Nobu) ?
SODIC, selon les sources citées sur cette page.
Ogami (Nobu) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Ogami (Nobu) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- sodic.com https://www.sodic.com/our-developments/ogami
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/07/15/your-guide-to-the-hottest-north-coast-launches-t...
- masharf.com https://masharf.com/en/north-coast-sahel/ras-el-hekma/ogami-ras-el-hekma/nobu-residence
- sodicdevelopmentsegypt.com https://sodicdevelopmentsegypt.com/en/ogami/
- sodics.com https://sodics.com/our-developments/ogami/
- aldar.com https://www.aldar.com/en/news-and-media/aldar-backed-sodic-expands-in-egypt
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6082/sodic-nobu-launch-first-branded-residences-in-ras-e...
- businesstec.news https://www.businesstec.news/23645
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.