Katameya Coast Phase 2 : avis et faits
Ce qui est publié sur Katameya Coast Phase 2 à Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt
- Phase
- sur plan (VEFA) · active starlightdevelopments.com
- Livraison enregistrée
- 2030 starlightdevelopments.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- starlightdevelopments.com starlightdevelopments.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- EGY-003
En bref
- Katameya Coast Phase 2 est annoncé sur plan (VEFA) à Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt, par Starlight Developments. starlightdevelopments.com
- La date de livraison enregistrée est 2030. starlightdevelopments.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. starlightdevelopments.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EGP 11 000 000 starlightdevelopments.com
- Logements: 336 starlightdevelopments.com
- Surfaces: 175 m² starlightdevelopments.com
- Typologies: chalets, villas, twin houses, luxury cabins, branded serviced apartments starlightdevelopments.com
- Échéancier de paiement: 5% down, 5% after 3 months, up to 7.5 years starlightdevelopments.com
- Autorité délivrant le permis: New Urban Communities Authority (NUCA), Ministry of Housing starlightdevelopments.com
- Acompte: 5% starlightdevelopments.com
- Début des travaux: mai 2021 starlightdevelopments.com
- Livraison promise: 2030 starlightdevelopments.com
- developer page: phase 1 'See the Sea' on 100 acres over 7 platforms with 715 m beachfront; 'Crystal Edition' with a 45,000 m2 crystal lagoon on a 2 km stretch starlightdevelopments.com
- developer press (2021-2022): 770 units in total; phase 1 434 units sold out, phase 2 (105 acres, 336 units) opened for booking in 2021; contractors Redcon and Gama (EGP 1.5bn) starlightdevelopments.com
- Invest-Gate (May 2021): approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 of 9 Sep 2020; phase 1 to be delivered within 36 months starlightdevelopments.com
- developer LinkedIn: monthly construction updates (e.g. September 2025) starlightdevelopments.com
- EnterpriseAM (Jul 2026): second phase launched, from about EGP 11m, 5% + 5% after 3 months, up to 7.5 years, delivery 2030 starlightdevelopments.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2030 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 starlightdevelopments.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Developer said in 2021 it had all approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 (9 Sep 2020); these are area-wide decisions, not a project permit number starlightdevelopments.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Developer said in 2021 it had all approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 (9 Sep 2020); these are area-wide decisions, not a project permit number starlightdevelopments.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection stated; a portal says guarantee cheques are held by the developer until handover starlightdevelopments.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer posts dated construction updates (LinkedIn, September 2025); contractor CEG shows site photos of phase 2 buildings under construction; no percentage starlightdevelopments.com |
| Plans | non | non publié | No unit floor plans published by the developer; portals list sizes from 175 to 200 m2 starlightdevelopments.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer announcements list Katameya Creeks delivery (January 2024); no independent confirmation found starlightdevelopments.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed rental language from the developer; one portal claims 'guaranteed delivery within 4 years' starlightdevelopments.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 205-feddan project at km 180 with 715 m beachfront and 40,000 m2 lagoon | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Second phase from about EGP 11m, 5% + 5%, up to 7.5 years | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Delivery of phase 2 in 2030 | pas encore vérifiée | enterpriseam.com | |
| Phase 2 first opened for booking in 2021 (336 units) | vérifiée | independent | almasdar.com |
| All official approvals obtained (Decree 261/2020, NUCA decision 147) | pas encore vérifiée | invest-gate.me | |
| Phase 1 delivered within 36 months of May 2021 | contredite | linkedin.com | |
| Phase 1 delivery September 2025 (portal) | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Phase 1 construction contract EGP 1.5bn with Gama | vérifiée | independent | almasdar.com |
| Developer delivered Katameya Creeks in January 2024 | pas encore vérifiée | starlightdevelopments.com | |
| Delivery 2027 with 35% down and 3 years (portal) | contredite | compoundgate.com | |
| Phase 2 buildings under construction (contractor CEG) | pas encore vérifiée | cegegypt.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à - starlightdevelopments.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
58e07c0c7ada3207.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Cairo, Egypt starlightdevelopments.com
- Entité juridique: Starlight Developments for Real Estate and Touristic Developments starlightdevelopments.com
- Developer announcements list Katameya Creeks delivery (January 2024); no independent confirmation found starlightdevelopments.com
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Contexte du marché : Egypt
- Nous suivons 13 projets à Egypt. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Katameya Coast Phase 2. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Katameya Coast Phase 2 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Katameya Coast Phase 2 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2030.
Qui est le promoteur de Katameya Coast Phase 2 ?
Starlight Developments, selon les sources citées sur cette page.
Katameya Coast Phase 2 a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Katameya Coast Phase 2 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/developments/katameya-coast/
- cegegypt.com https://cegegypt.com/katameya-coast-north-coast/
- compoundgate.com https://compoundgate.com/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%85%D8%...
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/07/15/your-guide-to-the-hottest-north-coast-launches-t...
- gprproperty.com https://gprproperty.com/project/katameya-coast-north-coast/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/katameya-coast-resumes-construction-and-launches-second-phase/
- platformrealestate.co https://platformrealestate.co/en/projects/katameya-coast/
- almasdar.com https://www.almasdar.com/114511
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/starlight-developments_starlightdevelopments-designdrivende...
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/ar/new-projects/starlight-developments/katameya-coast-the-no...
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/announcements/
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/in-the-press/starlight-developments-acq...
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/in-the-press/starlight-developments-ass...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.