Marassi Red Sea (Phase 1) : avis et faits
Ce qui est publié sur Marassi Red Sea (Phase 1) à Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
- Phase
- sur plan (VEFA) enterpriseam.com
- Livraison enregistrée
- 2029 enterpriseam.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- enterpriseam.com enterpriseam.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- EGY-006
En bref
- Marassi Red Sea (Phase 1) est annoncé sur plan (VEFA) à Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt, par Emaar Misr for Development S.A.E.. enterpriseam.com
- La date de livraison enregistrée est 2029. enterpriseam.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. emaarmisr.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EGP 11 000 000 - 95 000 000 enterpriseam.com
- Surfaces: 65 - 647 m² enterpriseam.com
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR chalet, townhouse, twin house, villa, water home enterpriseam.com
- Échéancier de paiement: instalments up to 7 years (portal) enterpriseam.com
- Régime de propriété: freehold; Egyptian law allows foreigners to own a limited number of residential units enterpriseam.com
- Marque ou exploitant: Vida (Emaar Hospitality) enterpriseam.com
- Autorité délivrant le permis: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate (resort land); building licences by the competent authority enterpriseam.com
- Début des travaux: septembre 2026 enterpriseam.com
- Livraison promise: 2029 enterpriseam.com
- community page with dated construction update (September 2025) emaarmisr.com
- Laguna Villas & Townhomes brochure (Apr 2026) with unit types R-6A to TH-1C, 164 to 345 m2 gross emaarmisr.com
- fully finished units emaarmisr.com
- Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Shore and Marina Views residences (sizes only) emaarmisr.com
- press: EGP 20bn phase-1 construction contracts, handover 2029 emaarmisr.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 fb10b9f053a4d87e) enterpriseam.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé par une source indépendante | Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025 | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026) | vérifiée | independent | zawya.com |
| Phase-1 handover in 2029 | vérifiée | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 sales above EGP 80bn | pas encore vérifiée | enterpriseam.com | |
| Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015 | vérifiée | independent | static.mubasher.info |
| Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida | vérifiée | independent | static.mubasher.info |
| Land registered in Emaar Misr's name | pas encore vérifiée | static.mubasher.info | |
| Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m | pas encore vérifiée | elbayt.com | |
| Vida branded residences launched 14 Sept 2026 | pas encore vérifiée | d5realty.com | |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | emaarmisr.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
7dbefdaa42232f72.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2005 enterpriseam.com
- Siège: Cairo, Egypt enterpriseam.com
- Entité juridique: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
- Coté ou audité: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
- EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com
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Contexte du marché : Egypt
- Nous suivons 13 projets à Egypt. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Marassi Red Sea (Phase 1). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Marassi Red Sea (Phase 1) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Marassi Red Sea (Phase 1) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2029.
Qui est le promoteur de Marassi Red Sea (Phase 1) ?
Emaar Misr for Development S.A.E., selon les sources citées sur cette page.
Marassi Red Sea (Phase 1) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Marassi Red Sea (Phase 1) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
- d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
- elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
- foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.