Marassi Red Sea (Phase 1): отзывы и факты
Что опубликовано о Marassi Red Sea (Phase 1) (Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) enterpriseam.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2029 enterpriseam.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- enterpriseam.com enterpriseam.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- EGY-006
Коротко
- Marassi Red Sea (Phase 1): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt, застройщик Emaar Misr for Development S.A.E.. enterpriseam.com
- Срок сдачи в наших данных: 2029. enterpriseam.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. emaarmisr.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EGP 11 000 000 - 95 000 000 enterpriseam.com
- Площади: 65 - 647 m² enterpriseam.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR chalet, townhouse, twin house, villa, water home enterpriseam.com
- План платежей: instalments up to 7 years (portal) enterpriseam.com
- Форма собственности: freehold; Egyptian law allows foreigners to own a limited number of residential units enterpriseam.com
- Бренд или оператор: Vida (Emaar Hospitality) enterpriseam.com
- Орган, выдающий разрешение: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate (resort land); building licences by the competent authority enterpriseam.com
- Начало строительства: сентябрь 2026 г. enterpriseam.com
- Обещанная сдача: 2029 enterpriseam.com
- community page with dated construction update (September 2025) emaarmisr.com
- Laguna Villas & Townhomes brochure (Apr 2026) with unit types R-6A to TH-1C, 164 to 345 m2 gross emaarmisr.com
- fully finished units emaarmisr.com
- Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Shore and Marina Views residences (sizes only) emaarmisr.com
- press: EGP 20bn phase-1 construction contracts, handover 2029 emaarmisr.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2029 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 fb10b9f053a4d87e) enterpriseam.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025 | подтверждено | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded | подтверждено | independent | enterpriseam.com |
| Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026) | подтверждено | independent | zawya.com |
| Phase-1 handover in 2029 | подтверждено | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 sales above EGP 80bn | пока не проверено | enterpriseam.com | |
| Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015 | подтверждено | independent | static.mubasher.info |
| Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida | подтверждено | independent | static.mubasher.info |
| Land registered in Emaar Misr's name | пока не проверено | static.mubasher.info | |
| Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m | пока не проверено | elbayt.com | |
| Vida branded residences launched 14 Sept 2026 | пока не проверено | d5realty.com | |
| Building permit issued | пока не проверено | emaarmisr.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
7dbefdaa42232f72.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2005 enterpriseam.com
- Головной офис: Cairo, Egypt enterpriseam.com
- Юридическое лицо: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
- Листинг или аудит: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
- EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com
Другие проекты Emaar Misr for Development S.A.E., которые мы отслеживаем
Похожие проекты
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · на этапе котлована (off-plan)
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · на этапе котлована (off-plan)
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · на этапе котлована (off-plan)
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · на этапе котлована (off-plan)
- Ogami (Nobu) Egypt · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Egypt
- Мы отслеживаем 13 проектов на рынке Egypt. 8% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Marassi Red Sea (Phase 1) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Marassi Red Sea (Phase 1): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Marassi Red Sea (Phase 1)?
Срок сдачи в наших данных: 2029.
Кто застройщик Marassi Red Sea (Phase 1)?
Emaar Misr for Development S.A.E., согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Marassi Red Sea (Phase 1) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Marassi Red Sea (Phase 1)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
- d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
- elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
- foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.