Kolaboro / Projets / Egypt

SouthMED : avis et faits

Ce qui est publié sur SouthMED à Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Talaat Moustafa Group Holding talaatmoustafa.com
Emplacement: Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt
Phase: en construction talaatmoustafa.com
Livraison enregistrée: mai 2029 talaatmoustafa.com
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: talaatmoustafa.com talaatmoustafa.com
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: EGY-007

En bref

SouthMED est annoncé en construction à Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt, par Talaat Moustafa Group Holding. talaatmoustafa.com
La date de livraison enregistrée est mai 2029. talaatmoustafa.com
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. talaatmoustafa.com
Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: EGP 12 000 000 - 91 200 000 talaatmoustafa.com
Surfaces: 97 - 501 m² talaatmoustafa.com
Typologies: chalet, twin house, villa, beachfront villa, branded residence talaatmoustafa.com
Échéancier de paiement: 1.5% down, up to 15 years talaatmoustafa.com
Marque ou exploitant: Four Seasons (part of development) talaatmoustafa.com
Autorité délivrant le permis: New Urban Communities Authority (NUCA) / North Coast development authorities talaatmoustafa.com
Acompte: 1.5% talaatmoustafa.com
Livraison promise: 2028 talaatmoustafa.com
23 million m2 masterplan on about 5,500 feddans with 8 km beachfront talaatmoustafa.com
chalets, twin houses, villas and branded (Four Seasons) units talaatmoustafa.com
payment plans from 1.5% down over up to 15 years (report cited by Daily News Egypt) talaatmoustafa.com
first deliveries from 2028 talaatmoustafa.com
quarterly sales disclosures by TMG talaatmoustafa.com

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: mai 2029 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 talaatmoustafa.com

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
No NUCA or ministerial decree number on the project page talaatmoustafa.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	non publié	No NUCA or ministerial decree number on the project page talaatmoustafa.com
Protection de l’acompte	non	non publié	Nothing published talaatmoustafa.com
Avancement du chantier	oui	confirmé par une source indépendante	Daily News Egypt (Jun 2026) citing The Board Consulting: phase 1 concrete works completed talaatmoustafa.com
Plans	oui	non publié	No floor plans on the TMG page opened talaatmoustafa.com
Références du promoteur	oui	confirmé par une source indépendante	Units delivered by TMG in 2025 and H1 2026 reported in press from company figures talaatmoustafa.com
Pas de rendement garanti	oui	indiqué seulement par le promoteur	No guaranteed returns talaatmoustafa.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Cumulative SouthMED sales about EGP 500bn by end of June 2026 (EGP 93.9bn in H1 2026)	vérifiée	independent	dailynewsegypt.com
Phase 1 concrete works completed	vérifiée	independent	dailynewsegypt.com
First unit deliveries in 2028	pas encore vérifiée		dailynewsegypt.com
Four Seasons units at SouthMED for delivery May 2029 (buyer statement)	pas encore vérifiée		businessmen-eg.com
TMG delivered 3,196 units in 2025	vérifiée	independent	businessmen-eg.com
Commercial launch July 2024 (DNE) vs June 2024 (Techno Time)	contredite	independent	technotime.net
Masterplan 23 million m2 vs about 5,500 feddans (about 23.1 million m2)	vérifiée	independent	dailynewsegypt.com
Chalet prices from EGP 12M for 97 m2	pas encore vérifiée		dailynewsegypt.com
Presidential order for state review of developers' delivery compliance (Aug 2026)	vérifiée	independent	businessmen-eg.com
Foreign buyers can own units (freehold)	pas encore vérifiée		talaatmoustafa.com

Ce qui a changé, avec les dates

1 nov. 2026: plans publiés : de non à oui talaatmoustafa.com
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 fb87607e3ec1edb7.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Siège: Cairo, Egypt talaatmoustafa.com
Entité juridique: Talaat Moustafa Group Holding talaatmoustafa.com
Coté ou audité: Egyptian Exchange (EGX); H1 2026 net profit EGP 9.9bn reported talaatmoustafa.com
Units delivered by TMG in 2025 and H1 2026 reported in press from company figures talaatmoustafa.com

Tous les faits sur Talaat Moustafa Group Holding

Projets similaires

Soul (Soul Luxury Beach Resort) Egypt · en construction
Amare Seafront Villas (Solare Ras El Hekma) Egypt · en construction
Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · sur plan (VEFA)
Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · sur plan (VEFA)
Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · sur plan (VEFA)

Contexte du marché : Egypt

Nous suivons 13 projets à Egypt. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m

Tous les projets à Egypt

Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur SouthMED. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

Vous avez acheté ici ? Déposez un avis vérifié

Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur

Avant de payer

Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Questions des acheteurs

SouthMED est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est mai 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand SouthMED sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est mai 2029.

Qui est le promoteur de SouthMED ?

Talaat Moustafa Group Holding, selon les sources citées sur cette page.

SouthMED a-t-il un permis ou une licence ?

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Existe-t-il des avis sur SouthMED ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/communities/southmed/
dailynewsegypt.com https://dailynewsegypt.com/2026/06/05/talaat-moustafa-group-leads-north-coast-construction...
southmed.talaatmoustafa.com https://southmed.talaatmoustafa.com/english/
talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/Upload/TMGH%20IRP%20-%201H%202026.pdf
talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/tmg-introduces-southmed/
talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/upload/TMG%20Holding%20First%20Half%20Ending%20June%2030,%20202...
talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/upload/TMGH%20IR%20presentation%20September%202024.pdf
businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6150/tmgs-southmed-dominates-north-coast-market-with-egp...
businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6284/turki-al-alshikh-joins-southmed-buyers
businessmen-me.com https://www.businessmen-me.com/en/1252/talaat-moustafa-boosts-delivery-pace-across-flagshi...
dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2024/12/23/tmg-sales-exceed-10bn-in-2024-solidifying-region...
dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2026/07/05/tmg-holding-posts-egp-219-1bn-in-h1-2026-sales/
dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2026/08/18/southmed-project-sales-reach-egp-520bn-as-north-...
reuters.com https://www.reuters.com/world/middle-east/egypts-talaat-moustafa-group-invest-21-bln-north...
technotime.net https://www.technotime.net/15933

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.