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Sunset Bay 2 by Imtiaz: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Sunset Bay 2 by Imtiaz en Dubai Islands, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta Sunset Bay 2 by Imtiaz figura como en construcción en Dubai Islands, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, de Imtiaz Developments. La fecha de entrega registrada es 1.º trimestre de 2027. Se publica un número de licencia. Puntuación de transparencia: 86 sobre 100, puesto 3 de 18 en Dubai Islands. De las 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas. Aún no hay opiniones verificadas de compradores.
Seis comprobaciones de un vistazo
- Permisoconfirmado en un registro
- Empresarazón social publicada
- Fecha de entregafecha publicada
- Obrasolo avances del promotor
- Webno pasa alguna prueba
- Listas oficialessin coincidencias en sanciones ni avisos
Qué significa cada color
Verde: publicado o confirmado. Ámbar: en parte. Rojo: no publicado o fecha vencida. Gris: aún sin comprobar. Son hechos, no un veredicto.
Todos los datos clave
- Promotor
- Imtiaz Developments imtiaz.ae
- Ubicación
- Dubai Islands, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
- Fase
- en construcción imtiaz.ae
- Entrega registrada
- 1.º trimestre de 2027 imtiaz.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project registration 3570 imtiaz.ae
- Protección del depósito
- indicado imtiaz.ae
- Página que leímos
- imtiaz.ae imtiaz.ae
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-135
Puesto 3 de 18 en transparencia en Dubai Islands · Puesto 22 de 170 en transparencia en Dubai
Un email cuando cambie lo publicado sobre Sunset Bay 2 by Imtiaz: fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Gratis: un informe PDF de Sunset Bay 2 by Imtiaz con cada dato y su fuente. Descargar el informe PDF gratuito
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- Sunset Bay 2 by Imtiaz figura como en construcción en Dubai Islands, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, de Imtiaz Developments. imtiaz.ae
- La fecha de entrega registrada es 1.º trimestre de 2027. imtiaz.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. imtiaz.ae
- De 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué cambió desde la última revisión
Última revisión: 12 nov 2026.
Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026).
¿Es fiable Sunset Bay 2 by Imtiaz? Lo que pudimos comprobar
Puntuación de transparencia 86 de 100, calculada el 13 nov 2026 con fuentes públicas. kolaboro.com
Lo que se publica y se puede comprobar sobre Sunset Bay 2 by Imtiaz, punto por punto, con la fuente de cada uno. No es un veredicto: Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. "No publicado" significa que no encontramos ninguna fuente pública.
Publicado o confirmado: 7 de 10 puntos que pudimos comprobar.
- Promotor identificado por razón social: Razón social: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC 10 de 10
- Promotor encontrado en un registro oficial de empresas: No encontrado en GLEIF por razón social exacta 0 de 5GLEIF
- Número de licencia o permiso publicado: Número publicado: DLD project registration 3570 15 de 15
- Licencia confirmada por un registro o fuente independiente: Confirmada (registry) 5 de 5kolaboro.com
- Fecha de entrega publicada: Publicada: 1.º trimestre de 2027 10 de 10
- Historial de la fecha de entrega: Aún no hay historial suficiente No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.kolaboro.com
- Protección del depósito declarada: Declara cuenta de garantía, aval bancario o seguro 15 de 15
- Dirección o ubicación de la parcela publicada: Suficientemente precisa para un punto en el mapa 10 de 10
- Estado de la web del promotor: responde; certificado TLS válido; dominio caduca en 60 días o se desconoce; aviso de dominio parecido registrado 7 de 10kolaboro.com
- Listas oficiales revisadas: listas de sanciones: sin coincidencia; listas de advertencias de reguladores: sin coincidencia 5 de 5kolaboro.com
- Precio publicado: Ningún precio en las páginas que leímos 0 de 5
- página que leímos: imtiaz.ae Kolaboro
¿Cuánto cuesta Sunset Bay 2 by Imtiaz?
- Precios y plan de pagos tal como se publican en las páginas que leímos (copia del 12 nov 2026). imtiaz.ae
- Precio: no publicado en las páginas que leímos.
- Plan de pagos: no publicado en las páginas que leímos.
- Tipologías: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom penthouse imtiaz.ae
- Entrega prometida: 1.º trimestre de 2027 imtiaz.ae
- Estimated completion date published as "Q1 2027"; the FAQ says "the expected completion timeline will be in Q1 2027" imtiaz.ae
- Construction progress shown as 90 overall: finishing works 88, MEP works 89, super-structure 100 imtiaz.ae
- 1 and 2-bedroom apartments and limited 3-bedroom penthouses on Dubai Islands imtiaz.ae
- The FAQ lists payment structures such as 50/50, 60/40 or 70/30 between construction and handover imtiaz.ae
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 2 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer imtiaz.ae
Coste total de comprar en Sunset Bay 2 by Imtiaz: impuestos y gastos
Impuestos y gastos de compra en Emiratos Árabes Unidos, cada uno con su fuente. Cifras habituales, no asesoramiento: confírmalas con tu notario o abogado.
- Tasa de transmisión del Dubai Land Department: 4 % hausandhaus.com
- Tasa del registration trustee: AED 2100 / 4200 propertyfinder.ae
- Escritura y tasas administrativas: AED 270
- Notario, abogado, agencia, banco y otros gastos de registro: no publicados en nuestra guía. Pide un presupuesto por escrito.
Este proyecto no publica precio, así que aquí no calculamos un importe.
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Nadie puede alquilar viviendas vacacionales de forma habitual sin licencia del departamento de turismo (DTCM en el decreto, hoy Department of Economy and Tourism). La licencia dura un año y es renovable. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos | Las viviendas vacacionales pueden alquilarse por días, semanas, meses o años. Deben alquilarse enteras, no por habitaciones ni camas. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad, así que no hay precio por m² que comparar.
Solo se compara con datos abiertos oficiales (precios de venta registrados o valores de tasación oficiales). Cómo usamos los datos.
¿Cuándo se entrega Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Entrega registrada: 1.º trimestre de 2027, según imtiaz.ae el 12 nov 2026.
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Fecha de entrega registrada: 1.º trimestre de 2027. Sin cambios en nuestros registros. imtiaz.ae
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Estimación a partir del historial de entregas de proyectos comparables (Kaplan-Meier), no una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (13 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, 1.º trimestre de 2027 (dentro de 2 meses).
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
Número de permiso o licencia DLD project registration 3570, publicado por imtiaz.ae.
- Número publicado: DLD project registration 3570. imtiaz.ae
- Registered as DLD project 3570, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae
- Registro oficial para Dubai: DLD Project Status Enquiry (se abre en el navegador, revisado el 4 nov 2026) dubailand.gov.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales de este país. Cada respuesta se sella con SHA-256.
Las seis comprobaciones del comprador
4 de 6 comprobaciones públicas, 3 confirmadas por un registro o una fuente independiente (revisado el 12 nov 2026). kolaboro.com
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Registered as DLD project 3570, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspection of 4 Aug 2026: 70.2% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Planos | no | no publicado | |
| Historial del promotor | no | no publicado | |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Estimated completion date published as "Q1 2027"; the FAQ says "the expected completion timeline will be in Q1 2027" | aún no verificada | imtiaz.ae promotor | |
| Construction progress shown as 90 overall: finishing works 88, MEP works 89, super-structure 100 | aún no verificada | imtiaz.ae promotor | |
| 1 and 2-bedroom apartments and limited 3-bedroom penthouses on Dubai Islands | aún no verificada | imtiaz.ae promotor | |
| The FAQ lists payment structures such as 50/50, 60/40 or 70/30 between construction and handover | aún no verificada | imtiaz.ae promotor | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 2 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer | aún no verificada | imtiaz.ae promotor | |
| DLD project register: project 3570, status Active, completion date on the register 20 Feb 2027, 70.2% built at the DLD inspection of 4 Aug 2026, escrow account bank First Abu Dhabi Bank, registered developer Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (DLD developer 1129) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | verificada | Registro oficial | dubairealestateiq.com registro oficial |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
¿Quién es el promotor de Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Promotora según lo publicado: Imtiaz Developments, en imtiaz.ae (revisado el 12 nov 2026).
- El promotor de Sunset Bay 2 by Imtiaz es Imtiaz Developments, según las páginas que leímos. Proyectos de Imtiaz Developments que seguimos: 24. imtiaz.ae
- Promesas con fecha registradas: 12; 0 cumplidas, 0 vencidas sin realizar, 0 aplazadas, 12 aún por llegar. seguimiento de promesas
- Sociedad: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae
- Proyectos de Imtiaz Developments que seguimos: 24 (sin terminar: 24; terminados: 0). kolaboro.com
Otros proyectos de Imtiaz Developments que seguimos
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
Salud de la web
Comprobamos la web propia del promotor una vez al día: si la página de inicio responde, cuándo caducan su certificado TLS y el registro de su dominio, y cuándo se actualizó por última vez. Una web que deja de responder o deja caducar su dominio es un motivo para preguntar, no una prueba de nada.
Web imtiaz.ae
- La página de inicio respondió con HTTP 200 el 12 nov 2026 (2.3 s). página de inicio
- Respondió en las últimas 5 comprobaciones diarias. Comprobaciones diarias desde el 8 nov 2026. nuestras comprobaciones diarias
- Respondió en 5 comprobaciones diarias seguidas. nuestras comprobaciones diarias
- El certificado TLS caduca el 7 ene 2027. registro de certificados
- Fecha más reciente del mapa del sitio: 22 oct 2026. sitemap
Últimas 5 comprobaciones diarias, de la más antigua a la más reciente
Comprobado el 12 nov 2026. Método y datos: Una petición a la página de inicio por dominio y día, con el agente KolaboroResearchAgent, tras leer robots.txt (semanal). Caducidad TLS según el certificado que presenta el servidor; caducidad del dominio según el registro RDAP (semanal); mapa del sitio semanal. No guardamos texto de las páginas.
Alternativas a Sunset Bay 2 by Imtiaz
Proyectos en Dubai con un precio publicado a menos de un 30 % de este (misma moneda) y una puntuación de transparencia mayor (este proyecto: 86 sobre 100). La puntuación cuenta lo publicado y comprobable, no es una recomendación. Cómo funciona la puntuación de transparencia
Este proyecto no publica precio, así que no podemos listar alternativas por precio en Dubai.
Comparados lado a lado
Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 170 proyectos en Dubai. El 88% publica número de licencia y el 86% indica protección del depósito. kolaboro.com/m/dubai/
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
- Índice de retrasos de Dubai: la fecha de entrega registrada se movió en 17 de 116 proyectos con una promesa fechada; desplazamiento medio de todos: 1,8 meses; de los que se movieron: 12,2 meses. kolaboro.com/handover
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Sunset Bay 2 by Imtiaz. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Antes de firmar: tu lista para Emiratos Árabes Unidos
Marca cada paso cuando lo hagas. Tus marcas se quedan solo en este navegador.
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa, pide la comprobación previa a la compra; las visitas de un agente local están en preparación.
Siguiente paso
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Preguntas de compradores
¿Es fiable Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 1.º trimestre de 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Publicado o confirmado: 7 de 10 puntos que pudimos comprobar. Puntuación de transparencia: 86 sobre 100, puesto 3 de 18 en Dubai Islands. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Sunset Bay 2 by Imtiaz está en Dubai Islands, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, según las fuentes de esta página. Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas.
¿Cuándo se entrega Sunset Bay 2 by Imtiaz?
La fecha de entrega registrada es 1.º trimestre de 2027.
¿Va con retraso Sunset Bay 2 by Imtiaz?
La fecha de entrega registrada es 1.º trimestre de 2027.
¿Quién es el promotor de Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Imtiaz Developments, según las fuentes de esta página. Proyectos de Imtiaz Developments que seguimos: 24. Promesas con fecha registradas: 12; 0 cumplidas, 0 vencidas sin realizar, 0 aplazadas, 12 aún por llegar.
¿Tiene Sunset Bay 2 by Imtiaz licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Qué opinan los compradores de Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta Sunset Bay 2 by Imtiaz?
No se publica ningún precio en las páginas que leímos. Pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Qué puntuación de transparencia tiene Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Puntuación de transparencia: 86 sobre 100, puesto 3 de 18 en Dubai Islands. Cuenta lo que está publicado y se puede comprobar, no la calidad.
¿Cuándo se revisó Sunset Bay 2 by Imtiaz por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026). No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-2-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sunset-bay-two-by-imtiaz
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.