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Sunset Bay 2 by Imtiaz: Erfahrungen und Fakten
Was über Sunset Bay 2 by Imtiaz in Dubai Islands, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
Die kurze Antwort Sunset Bay 2 by Imtiaz in Dubai Islands, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ist mit dem Status „im Bau“ gelistet, Bauträger Imtiaz Developments. Der erfasste Übergabetermin ist 1. Quartal 2027. Eine Genehmigungsnummer ist veröffentlicht. Transparenzwert: 86 von 100, Platz 3 von 18 in Dubai Islands. 1 von 6 geprüften Angaben des Bauträgers sind bestätigt. Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen.
Details und Quellen weiter untenHier gekauft? Erzählen Sie es uns
Sechs Prüfungen auf einen Blick
- Genehmigungin einem Register bestätigt
- FirmaFirmenname veröffentlicht
- ÜbergabeterminTermin veröffentlicht
- Baunur Meldungen des Bauträgers
- Websiteeinige Prüfungen nicht bestanden
- Amtliche Listenkein Treffer auf Sanktions- und Warnlisten
Was jede Farbe bedeutet
Grün: veröffentlicht oder bestätigt. Gelb: teilweise. Rot: nicht veröffentlicht oder Termin überschritten. Grau: noch nicht geprüft. Fakten, kein Urteil.
Alle wichtigen Fakten
- Bauträger
- Imtiaz Developments imtiaz.ae
- Lage
- Dubai Islands, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
- Phase
- im Bau imtiaz.ae
- Erfasster Übergabetermin
- 1. Quartal 2027 imtiaz.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- DLD project registration 3570 imtiaz.ae
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben imtiaz.ae
- Gelesene Seite
- imtiaz.ae imtiaz.ae
- Zuletzt geprüft
- 12. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-135
Platz 3 von 18 bei der Transparenz in Dubai Islands · Platz 22 von 170 bei der Transparenz in Dubai
Eine E-Mail, wenn sich ändert, was über Sunset Bay 2 by Imtiaz veröffentlicht ist: Übergabetermin, Preise, Dokumente oder Registerergebnisse.
Kostenlos: ein PDF-Bericht zu Sunset Bay 2 by Imtiaz mit jeder Angabe und ihrer Quelle. Kostenlosen PDF-Bericht herunterladen
Wir senden zuerst einen Link zur Bestätigung. Jede E-Mail enthält einen Abmeldelink.
Kurz gesagt
- Sunset Bay 2 by Imtiaz in Dubai Islands, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ist mit dem Status „im Bau“ gelistet, Bauträger Imtiaz Developments. imtiaz.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist 1. Quartal 2027. imtiaz.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. imtiaz.ae
- Von 6 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was sich seit der letzten Prüfung geändert hat
Zuletzt geprüft: 12. Nov. 2026.
Noch nichts zu vergleichen: Änderungen erscheinen hier, sobald wir eine zweite datierte Kopie haben (erste Kopie: 12. Nov. 2026).
Ist Sunset Bay 2 by Imtiaz seriös? Was wir prüfen konnten
Transparenzwert 86 von 100, berechnet am 13. Nov. 2026 aus öffentlichen Quellen. kolaboro.com
Was über Sunset Bay 2 by Imtiaz veröffentlicht und überprüfbar ist, Punkt für Punkt, jeweils mit Quelle. Das ist kein Urteil: Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. „Nicht veröffentlicht“ heißt, dass wir keine öffentliche Quelle gefunden haben.
Veröffentlicht oder bestätigt: 7 von 10 Punkten, die wir prüfen konnten.
- Bauträger mit Firmennamen identifiziert: Firmenname: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC 10 von 10
- Bauträger in einem amtlichen Firmenregister gefunden: Nicht in GLEIF unter exaktem Firmennamen gefunden 0 von 5GLEIF
- Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht: Nummer veröffentlicht: DLD project registration 3570 15 von 15
- Genehmigung von Register oder unabhängiger Quelle bestätigt: Bestätigt (registry) 5 von 5kolaboro.com
- Übergabetermin veröffentlicht: Veröffentlicht: 1. Quartal 2027 10 von 10
- Verlauf des Übergabetermins: Noch zu wenig datierter Verlauf Von uns nicht geprüft: nicht in der Summe dieses Projekts.kolaboro.com
- Einlagenschutz angegeben: Treuhandkonto, Bankgarantie oder Versicherung angegeben 15 von 15
- Adresse oder Grundstückslage veröffentlicht: Genau genug für eine Kartenmarkierung 10 von 10
- Zustand der Bauträger-Website: antwortet; gültiges TLS-Zertifikat; Domain läuft in 60 Tagen ab oder unbekannt; Hinweis auf ähnliche Domain erfasst 7 von 10kolaboro.com
- Amtliche Listen geprüft: Sanktionslisten: kein Treffer; Warnlisten der Aufsichtsbehörden: kein Treffer 5 von 5kolaboro.com
- Preis veröffentlicht: Kein Preis in den gelesenen Seiten 0 von 5
- gelesene Seite: imtiaz.ae Kolaboro
Was kostet Sunset Bay 2 by Imtiaz?
- Preise und Zahlungsplan wie auf den gelesenen Seiten veröffentlicht (Kopie vom 12. Nov. 2026). imtiaz.ae
- Preis: auf den gelesenen Seiten nicht veröffentlicht.
- Zahlungsplan: auf den gelesenen Seiten nicht veröffentlicht.
- Wohnungstypen: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom penthouse imtiaz.ae
- Versprochene Übergabe: 1. Quartal 2027 imtiaz.ae
- Estimated completion date published as "Q1 2027"; the FAQ says "the expected completion timeline will be in Q1 2027" imtiaz.ae
- Construction progress shown as 90 overall: finishing works 88, MEP works 89, super-structure 100 imtiaz.ae
- 1 and 2-bedroom apartments and limited 3-bedroom penthouses on Dubai Islands imtiaz.ae
- The FAQ lists payment structures such as 50/50, 60/40 or 70/30 between construction and handover imtiaz.ae
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 2 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer imtiaz.ae
Gesamtkosten beim Kauf in Sunset Bay 2 by Imtiaz: Steuern und Gebühren
Kaufsteuern und Gebühren in Vereinigte Arabische Emirate, jeweils mit Quelle. Übliche Werte, keine Beratung: lassen Sie sie von Ihrem Notar oder Anwalt bestätigen.
- Übertragungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % hausandhaus.com
- Gebühr des Registration Trustee: AED 2.100 / 4.200 propertyfinder.ae
- Eigentumsurkunde und Verwaltungsgebühren: AED 270
- Notar, Anwalt, Makler, Bank und weitere Eintragungsgebühren: in unserem Leitfaden nicht veröffentlicht. Fragen Sie nach einem schriftlichen Angebot.
Für dieses Projekt ist kein Preis veröffentlicht, daher wird hier kein Betrag berechnet.
Preise im Zeitverlauf
Wir haben noch keine datierte Kopie dieser Seite und können keine Preise im Zeitverlauf zeigen. Daten als JSON
Miete und Wiederverkauf in der Nähe
Darf man hier legal kurzzeitig vermieten?
Was die von uns gelesene amtliche Quelle sagt. Regeln ändern sich und Städte haben eigene: Prüfen Sie die Quelle, bevor Sie mit Einnahmen aus Kurzzeitvermietung rechnen.
| Wo | Lizenz oder Registrierung | Obergrenzen oder Zonen | Nächte und Aufenthalte | Gebäude und Eigentümer |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Niemand darf regelmäßig Ferienwohnungen vermieten ohne Lizenz der Tourismusbehörde (im Dekret DTCM, heute Department of Economy and Tourism). Die Lizenz gilt ein Jahr und ist verlängerbar. Government of Dubai, Vorschrift vom 24. Nov. 2013 | In den gelesenen amtlichen Quellen nicht genannt | Ferienwohnungen dürfen tage-, wochen-, monats- oder jahresweise vermietet werden. Nur als Ganzes, nicht zimmer- oder bettenweise. Government of Dubai, Vorschrift vom 24. Nov. 2013 | In den gelesenen amtlichen Quellen nicht genannt |
Preis pro m² im Vergleich mit amtlichen Daten
Für dieses Projekt ist kein amtlicher Vergleich verfügbar. Der Bauträger veröffentlicht nicht sowohl einen Einstiegspreis als auch eine Wohnungsgröße, daher gibt es keinen Preis pro m² zum Vergleichen.
Verglichen nur mit amtlichen offenen Daten (registrierte Verkaufspreise oder amtliche Schätzwerte). Wie wir Daten verwenden.
Wann wird Sunset Bay 2 by Imtiaz fertiggestellt?
Erfasster Übergabetermin: 1. Quartal 2027, gesehen auf imtiaz.ae am 12. Nov. 2026.
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Erfasster Übergabetermin: 1. Quartal 2027. In unseren Aufzeichnungen nicht verschoben. imtiaz.ae
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
Übergabeprognose
Schätzung aus der Übergabehistorie vergleichbarer Projekte (Kaplan-Meier), keine Feststellung über dieses.
Kein datiertes Übergabeversprechen in unseren Daten, daher keine Prognose.
Wo es heute stehen sollte
Stand heute (13. Nov. 2026) sagt der eigene Zeitplan des Bauträgers:
- Noch ist kein zugesagter Termin fällig geworden.
- Als Nächstes im Zeitplan: Übergabe oder Fertigstellung, 1. Quartal 2027 (in 2 Monaten).
Zugesagte Termine in Ihren Kalender übernehmen (.ics) Abonnieren, damit sich ein verschobener Termin selbst aktualisiert
Erfasste Zusagen mit Datum: 1, jede mit Quelle. Ein Zeitraum wie ein Quartal steht auf seinem letzten Tag. Es sind die Termine des Bauträgers, keine Bestätigung durch Kolaboro.
Genehmigungen und Lizenzen
Genehmigungs- oder Lizenznummer DLD project registration 3570, veröffentlicht von imtiaz.ae.
- Veröffentlichte Nummer: DLD project registration 3570. imtiaz.ae
- Registered as DLD project 3570, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae
- Amtliches Register für Dubai: DLD Project Status Enquiry (öffnet im Browser, geprüft am 4. Nov. 2026) dubailand.gov.ae
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die amtlichen Register dieses Landes ab. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256).
Wo liegt Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Lage laut Veröffentlichung: Dubai Islands, Dubai, Dubai, auf imtiaz.ae (geprüft am 12. Nov. 2026).
Die sechs Käufer-Prüfungen
4 von 6 Käuferprüfungen öffentlich, 3 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt (geprüft am 12. Nov. 2026). kolaboro.com
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Registered as DLD project 3570, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD inspection of 4 Aug 2026: 70.2% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Estimated completion date published as "Q1 2027"; the FAQ says "the expected completion timeline will be in Q1 2027" | noch nicht überprüft | imtiaz.ae Bauträger | |
| Construction progress shown as 90 overall: finishing works 88, MEP works 89, super-structure 100 | noch nicht überprüft | imtiaz.ae Bauträger | |
| 1 and 2-bedroom apartments and limited 3-bedroom penthouses on Dubai Islands | noch nicht überprüft | imtiaz.ae Bauträger | |
| The FAQ lists payment structures such as 50/50, 60/40 or 70/30 between construction and handover | noch nicht überprüft | imtiaz.ae Bauträger | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 2 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer | noch nicht überprüft | imtiaz.ae Bauträger | |
| DLD project register: project 3570, status Active, completion date on the register 20 Feb 2027, 70.2% built at the DLD inspection of 4 Aug 2026, escrow account bank First Abu Dhabi Bank, registered developer Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (DLD developer 1129) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | bestätigt | Amtliches Register | dubairealestateiq.com amtliches Register |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Wer ist der Bauträger von Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Bauträger laut Veröffentlichung: Imtiaz Developments, auf imtiaz.ae (geprüft am 12. Nov. 2026).
- Sunset Bay 2 by Imtiaz wird laut den gelesenen Seiten von Imtiaz Developments entwickelt. Projekte von Imtiaz Developments, die wir verfolgen: 24. imtiaz.ae
- Erfasste datierte Versprechen: 12; 0 eingehalten, 0 ohne Erfüllung verstrichen, 0 verschoben, 12 noch offen. Versprechen-Tracker
- Rechtsträger: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae
- Projekte von Imtiaz Developments, die wir verfolgen: 24 (nicht fertiggestellt: 24; fertiggestellt: 0). kolaboro.com
Weitere Projekte von Imtiaz Developments, die wir verfolgen
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
Zustand der Website
Wir prüfen die eigene Website des Bauträgers einmal am Tag: ob die Startseite antwortet, wann ihr TLS-Zertifikat und die Registrierung ihrer Domain ablaufen und wann sie zuletzt aktualisiert wurde. Eine Website, die nicht mehr antwortet oder ihre Domain auslaufen lässt, ist ein Grund für Fragen, kein Beweis.
Website imtiaz.ae
- Die Startseite antwortete am 12. Nov. 2026 mit HTTP 200 (2.3 s). Startseite
- Antwort bei allen letzten 5 täglichen Prüfungen. Tägliche Prüfungen seit 8. Nov. 2026. unsere täglichen Prüfungen
- Antwort bei 5 täglichen Prüfungen in Folge. unsere täglichen Prüfungen
- Das TLS-Zertifikat läuft am 7. Jan. 2027 ab. Zertifikatsprotokoll
- Neuestes Datum in der Sitemap: 22. Okt. 2026. sitemap
Letzte 5 tägliche Prüfungen, älteste zuerst
Geprüft am 12. Nov. 2026. Methode und Daten: Eine Anfrage an die Startseite pro Domain und Tag, Agent KolaboroResearchAgent, nach dem Lesen von robots.txt (wöchentlich). TLS-Ablauf aus dem Zertifikat, das der Server zeigt; Domain-Ablauf aus dem RDAP-Eintrag der Registry (wöchentlich); Sitemap wöchentlich. Kein Seitentext wird gespeichert.
Alternativen zu Sunset Bay 2 by Imtiaz
Projekte in Dubai mit einem veröffentlichten Preis höchstens 30 % von diesem entfernt (gleiche Währung) und einem höheren Transparenzwert (dieses Projekt: 86 von 100). Der Wert zählt Veröffentlichtes und Prüfbares, keine Empfehlung. So funktioniert der Transparenzwert
Dieses Projekt veröffentlicht keinen Preis, daher können wir keine Alternativen nach Preis in Dubai zeigen.
Direkt verglichen
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 170 Projekte in Dubai. 88% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 86% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m/dubai/
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
- Verzögerungsindex für Dubai: Der erfasste Übergabetermin wurde bei 17 von 116 Projekten mit datiertem Versprechen verschoben; mittlere Verschiebung über alle: 1,8 Monate; über die verschobenen: 12,2 Monate. kolaboro.com/handover
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Sunset Bay 2 by Imtiaz. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf; Besuche vor Ort durch einen lokalen Agenten sind im Aufbau.
Wie geht es weiter?
- Mit ähnlichen Projekten vergleichen
- Benachrichtigen, wenn sich Termin oder Preis ändert
- Den Bauträger fragen
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Fragen von Käufern
Ist Sunset Bay 2 by Imtiaz seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 6 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist 1. Quartal 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Veröffentlicht oder bestätigt: 7 von 10 Punkten, die wir prüfen konnten. Transparenzwert: 86 von 100, Platz 3 von 18 in Dubai Islands. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wo liegt Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Sunset Bay 2 by Imtiaz liegt in Dubai Islands, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, laut den auf dieser Seite genannten Quellen. Markierung auf der Karte: nach einer veröffentlichten Adresse oder Koordinaten.
Wann wird Sunset Bay 2 by Imtiaz fertiggestellt?
Der erfasste Übergabetermin ist 1. Quartal 2027.
Ist Sunset Bay 2 by Imtiaz im Verzug?
Der erfasste Übergabetermin ist 1. Quartal 2027.
Wer ist der Bauträger von Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Imtiaz Developments, laut den auf dieser Seite genannten Quellen. Projekte von Imtiaz Developments, die wir verfolgen: 24. Erfasste datierte Versprechen: 12; 0 eingehalten, 0 ohne Erfüllung verstrichen, 0 verschoben, 12 noch offen.
Hat Sunset Bay 2 by Imtiaz eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Welche Erfahrungen haben Käufer mit Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Was kostet Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Auf den gelesenen Seiten ist kein Preis veröffentlicht. Fragen Sie den Bauträger nach der aktuellen Preisliste.
Welchen Transparenzwert hat Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Transparenzwert: 86 von 100, Platz 3 von 18 in Dubai Islands. Er zählt, was veröffentlicht und überprüfbar ist, nicht die Qualität.
Wann wurde Sunset Bay 2 by Imtiaz zuletzt geprüft, und was hat sich geändert?
Zuletzt geprüft: 12. Nov. 2026. Noch nichts zu vergleichen: Änderungen erscheinen hier, sobald wir eine zweite datierte Kopie haben (erste Kopie: 12. Nov. 2026). Keine Änderung an den veröffentlichten Angaben erfasst.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-2-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sunset-bay-two-by-imtiaz
Archivierte Kopien der gelesenen Seite (Internet Archive)
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Zuletzt geprüft 12. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.