Publicamos cada día
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
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Kolaboro / Proyectos / Dubai

Sunset Bay Grand by Imtiaz: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Sunset Bay Grand by Imtiaz en Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Respuesta corta Sunset Bay Grand by Imtiaz figura como en construcción en Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, de Imtiaz Developments. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Aún no hay opiniones verificadas de compradores.

Detalles y fuentes, más abajo

Promotor
Imtiaz Developments imtiaz.ae
Ubicación
Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE
Fase
en construcción imtiaz.ae
Entrega registrada
Q4 2027 imtiaz.ae
Número de licencia o permiso
no publicado
Kolaboro
Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026)
Protección del depósito
aún no revisado
Página que leímos
imtiaz.ae imtiaz.ae
Última revisión
12 nov 2026
Registro en datos abiertos
DXB-124

Puesto 8 de 12 en transparencia en Dubai Islands · Puesto 69 de 134 en transparencia en Dubai

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En resumen

  • Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
  • Sunset Bay Grand by Imtiaz figura como en construcción en Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, de Imtiaz Developments. imtiaz.ae
  • La fecha de entrega registrada es Q4 2027. imtiaz.ae
  • Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. imtiaz.ae

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

  • Precio desde: AED 1.950.000 imtiaz.ae
  • Unidades: 98 imtiaz.ae
  • Tipologías: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom duplex imtiaz.ae
  • Plan de pagos: 20% on booking; six instalments (5%, 5%, 10%, 10%, 5%, 5%) up to July 2027; 40% on completion imtiaz.ae
  • Depósito: 20% imtiaz.ae
  • Entrega prometida: Q4 2027 imtiaz.ae
  • Estimated completion date published as "Q4-2027" imtiaz.ae
  • Ground, 2 podium levels, 10 floors and rooftop: 51 one-bedroom and 43 two-bedroom apartments and 4 three-bedroom duplexes (98 units) imtiaz.ae
  • Prices from AED 1.95 million (one-bedroom), AED 2.91 million (two-bedroom) and AED 4.71 million (three-bedroom) imtiaz.ae
  • Construction progress shown as 23 overall: sub-structure 100, super-structure 60, MEP works 1, finishing works 0 imtiaz.ae
  • Payment plan published: 20% on booking, six instalments up to July 2027, 40% on completion imtiaz.ae
  • Map embedded on the developer page points to 25.291485, 55.295704 imtiaz.ae

Precios a lo largo del tiempo

Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON

Alquiler y reventa cerca del solar

¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?

Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.

DóndeLicencia o registroCupos o zonasNoches y estanciasEdificio y propietarios
Dubai
Nadie puede alquilar viviendas vacacionales de forma habitual sin licencia del departamento de turismo (DTCM en el decreto, hoy Department of Economy and Tourism). La licencia dura un año y es renovable. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013
No consta en las fuentes oficiales que leímos
Las viviendas vacacionales pueden alquilarse por días, semanas, meses o años. Deben alquilarse enteras, no por habitaciones ni camas. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013
No consta en las fuentes oficiales que leímos

Todos los lugares y fuentes

Precio por m² frente a datos oficiales

No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad (no se encontró superficie), así que no hay precio por m² que comparar.

Solo comparamos con datos abiertos oficiales: precios de venta registrados donde un gobierno los publica (Dubai Land Department) y el valor tasado oficial donde eso es lo que se publica (España). Muchos mercados no publican ninguno de los dos como datos abiertos. Cómo usamos los datos.

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

  • No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.

Previsión de entrega

Una estimación a partir del historial fechado de entregas de proyectos comparables (estimador de supervivencia de Kaplan-Meier). Describe lo que pasó con otros proyectos, no es una conclusión sobre este.

No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.

Dónde debería estar a día de hoy

A día de hoy (12 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:

  • Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
  • Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, Q4 2027 (dentro de 11 meses).

Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola

Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.

Licencias y permisos

  • Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)ResultadoContrastado conFuente
Estimated completion date published as "Q4-2027"aún no verificada imtiaz.ae
Ground, 2 podium levels, 10 floors and rooftop: 51 one-bedroom and 43 two-bedroom apartments and 4 three-bedroom duplexes (98 units)aún no verificada imtiaz.ae
Prices from AED 1.95 million (one-bedroom), AED 2.91 million (two-bedroom) and AED 4.71 million (three-bedroom)aún no verificada imtiaz.ae
Construction progress shown as 23 overall: sub-structure 100, super-structure 60, MEP works 1, finishing works 0aún no verificada imtiaz.ae
Payment plan published: 20% on booking, six instalments up to July 2027, 40% on completionaún no verificada imtiaz.ae
Map embedded on the developer page points to 25.291485, 55.295704aún no verificada imtiaz.ae

Qué cambió, con fechas

  • Aún no hay cambios registrados.

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

  • No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

  • Sociedad: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae

Otros proyectos de Imtiaz Developments que seguimos

Todos los datos sobre Imtiaz Developments

Salud de la web

Comprobamos la web propia del promotor una vez al día: si la página de inicio responde, cuándo caducan su certificado TLS y el registro de su dominio, y cuándo se actualizó por última vez. Una web que deja de responder o deja caducar su dominio es un motivo para preguntar, no una prueba de nada.

Web imtiaz.ae

Últimas 4 comprobaciones diarias, de la más antigua a la más reciente

Comprobado el 11 nov 2026. Método y datos: Una petición a la página de inicio por dominio y día, con el agente KolaboroResearchAgent, tras leer robots.txt (semanal). Caducidad TLS según el certificado que presenta el servidor; caducidad del dominio según el registro RDAP (semanal); mapa del sitio semanal. No guardamos texto de las páginas.

Contexto del mercado: Dubai

  • Seguimos 134 proyectos en Dubai. El 51% publica número de licencia y el 50% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
  • En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays

Todos los proyectos en Dubai

Dubai, noviembre de 2026: informe mensual de datos

Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Sunset Bay Grand by Imtiaz. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

¿Compraste aquí? Envía una opinión verificada

Derecho de réplica

¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.

Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor

Antes de pagar

Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.

Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Sunset Bay Grand by Imtiaz?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Dónde está Sunset Bay Grand by Imtiaz?

Sunset Bay Grand by Imtiaz está en Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, según las fuentes de esta página.

¿Cuándo se entrega Sunset Bay Grand by Imtiaz?

La fecha de entrega registrada es Q4 2027.

¿Va con retraso Sunset Bay Grand by Imtiaz?

La fecha de entrega registrada es Q4 2027.

¿Quién es el promotor de Sunset Bay Grand by Imtiaz?

Imtiaz Developments, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Sunset Bay Grand by Imtiaz licencia o permiso?

Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.

¿Qué opinan los compradores de Sunset Bay Grand by Imtiaz?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

¿Cuánto cuesta Sunset Bay Grand by Imtiaz?

El precio más bajo en las fuentes consultadas es AED 1.950.000. Son precios publicados y pueden cambiar; pide al promotor la lista de precios vigente.

¿Cuándo se revisó Sunset Bay Grand by Imtiaz por última vez y qué cambió?

Última revisión: 12 nov 2026. No consta ningún cambio en los datos publicados.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

  1. imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-grand-by-imtiaz

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.

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