SAMANA Ivy Gardens 2: opiniones y datos
Lo que se publica sobre SAMANA Ivy Gardens 2 en Dubai Land Residence Complex, Dubai, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta SAMANA Ivy Gardens 2 figura como sobre plano en Dubai Land Residence Complex, Dubai, Dubai, UAE, de SAMANA Developers. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Aún no hay opiniones verificadas de compradores.
- Ubicación
- Dubai Land Residence Complex, Dubai, Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano samanadevelopers.com
- Entrega registrada
- Q4 2028 samanadevelopers.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Kolaboro
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026)
- Protección del depósito
- aún no revisado
- Página que leímos
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-128
Puesto 76 de 134 en transparencia en Dubai
Un email cuando cambie lo publicado sobre SAMANA Ivy Gardens 2: fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
- SAMANA Ivy Gardens 2 figura como sobre plano en Dubai Land Residence Complex, Dubai, Dubai, UAE, de SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2028. samanadevelopers.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. samanadevelopers.com
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 694.000 samanadevelopers.com
- Tipologías: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment samanadevelopers.com
- Plan de pagos: With post-dated cheques: 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% at month 12, 5% at month 18, 0.5% monthly for 56 months. Without: 20% on booking, same schedule, 0.5% monthly for 46 months samanadevelopers.com
- Depósito: 15% samanadevelopers.com
- Entrega prometida: Q4 2028 samanadevelopers.com
- "Handover is scheduled for Q4 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1-bedroom and 2-bedroom apartments (one type with a maid's room), each with a private pool; from 384 sq ft samanadevelopers.com
- Prices from AED 694,000 samanadevelopers.com
- Payment plan published (post-dated cheques): 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% at month 12, 5% at month 18, then 0.5% monthly for 56 months samanadevelopers.com
- Map embedded on the developer page points to 25.100575, 55.3771 samanadevelopers.com
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Nadie puede alquilar viviendas vacacionales de forma habitual sin licencia del departamento de turismo (DTCM en el decreto, hoy Department of Economy and Tourism). La licencia dura un año y es renovable. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos | Las viviendas vacacionales pueden alquilarse por días, semanas, meses o años. Deben alquilarse enteras, no por habitaciones ni camas. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad (no se encontró superficie), así que no hay precio por m² que comparar.
Solo comparamos con datos abiertos oficiales: precios de venta registrados donde un gobierno los publica (Dubai Land Department) y el valor tasado oficial donde eso es lo que se publica (España). Muchos mercados no publican ninguno de los dos como datos abiertos. Cómo usamos los datos.
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Una estimación a partir del historial fechado de entregas de proyectos comparables (estimador de supervivencia de Kaplan-Meier). Describe lo que pasó con otros proyectos, no es una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (12 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, Q4 2028 (dentro de 23 meses).
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| "Handover is scheduled for Q4 2028." | aún no verificada | samanadevelopers.com | |
| Studios, 1-bedroom and 2-bedroom apartments (one type with a maid's room), each with a private pool; from 384 sq ft | aún no verificada | samanadevelopers.com | |
| Prices from AED 694,000 | aún no verificada | samanadevelopers.com | |
| Payment plan published (post-dated cheques): 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% at month 12, 5% at month 18, then 0.5% monthly for 56 months | aún no verificada | samanadevelopers.com | |
| Map embedded on the developer page points to 25.100575, 55.3771 | aún no verificada | samanadevelopers.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
Otros proyectos de SAMANA Developers que seguimos
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
Salud de la web
Comprobamos la web propia del promotor una vez al día: si la página de inicio responde, cuándo caducan su certificado TLS y el registro de su dominio, y cuándo se actualizó por última vez. Una web que deja de responder o deja caducar su dominio es un motivo para preguntar, no una prueba de nada.
Web samanadevelopers.com
- La página de inicio respondió con HTTP 200 el 11 nov 2026 (2.3 s). página de inicio
- Respondió en las últimas 4 comprobaciones diarias. Comprobaciones diarias desde el 8 nov 2026. nuestras comprobaciones diarias
- Respondió en 4 comprobaciones diarias seguidas. nuestras comprobaciones diarias
- El certificado TLS caduca el 12 ene 2027. registro de certificados
- El registro del dominio caduca el 8 jun 2031. registro RDAP
- Fecha más reciente del mapa del sitio: 4 nov 2026. sitemap
Últimas 4 comprobaciones diarias, de la más antigua a la más reciente
Comprobado el 11 nov 2026. Método y datos: Una petición a la página de inicio por dominio y día, con el agente KolaboroResearchAgent, tras leer robots.txt (semanal). Caducidad TLS según el certificado que presenta el servidor; caducidad del dominio según el registro RDAP (semanal); mapa del sitio semanal. No guardamos texto de las páginas.
Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 134 proyectos en Dubai. El 51% publica número de licencia y el 50% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de SAMANA Ivy Gardens 2. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable SAMANA Ivy Gardens 2?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 12 nov 2026). Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está SAMANA Ivy Gardens 2?
SAMANA Ivy Gardens 2 está en Dubai Land Residence Complex, Dubai, Dubai, UAE, según las fuentes de esta página.
¿Cuándo se entrega SAMANA Ivy Gardens 2?
La fecha de entrega registrada es Q4 2028.
¿Va con retraso SAMANA Ivy Gardens 2?
La fecha de entrega registrada es Q4 2028.
¿Quién es el promotor de SAMANA Ivy Gardens 2?
SAMANA Developers, según las fuentes de esta página.
¿Tiene SAMANA Ivy Gardens 2 licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Qué opinan los compradores de SAMANA Ivy Gardens 2?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta SAMANA Ivy Gardens 2?
El precio más bajo en las fuentes consultadas es AED 694.000. Son precios publicados y pueden cambiar; pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Cuándo se revisó SAMANA Ivy Gardens 2 por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-ivy-gardens-2
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.