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Laurean Residences: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Laurean Residences en Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Ayala Land, Inc. rumavi.com
- Ubicación
- Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines
- Fase
- en construcción rumavi.com
- Entrega registrada
- Q3 2032 rumavi.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- rumavi.com
página de anuncio (no es la web del promotor) rumavi.com - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- PHL-006
En resumen
- Laurean Residences figura como en construcción en Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines, de Ayala Land, Inc.. rumavi.com
- La fecha de entrega registrada es Q3 2032. rumavi.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. ayalaland.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: PHP 40.500.000 - 300.000.000 rumavi.com
- Unidades: 388 rumavi.com
- Superficies: 72 - 402 m² rumavi.com
- Tipologías: suite, 2BR, 3BR, 4BR bi-level rumavi.com
- Plan de pagos: Instalments up to 7 years in pre-selling, spot cash discount, bank financing at turnover (portal) rumavi.com
- Propiedad: Condominium unit within the 40% foreign-ownership cap (CCT) rumavi.com
- Autoridad que concede la licencia: DHSUD (Certificate of Registration and License to Sell) rumavi.com
- Inicio de obra: febrero de 2026 rumavi.com
- Entrega prometida: Q3 2032 rumavi.com
- developer: 65-storey luxury tower, 388 units, pre-selling (ayalaland.com) ayalaland.com
- portal: suites 75 sq m from PHP 40.5M to 4BR villa 402 sq m at PHP 300M ayalaland.com
- portal: turnover Q3 2032, instalments up to 7 years ayalaland.com
- agent: unit size ranges suite 75-87, 2BR 133-157, 3BR 204-253, 4BR 402 sq m ayalaland.com
- news: construction started Feb 2026 after PHP 10.4B pre-sales ayalaland.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q3 2032 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 f35e2bfe01fd1b0c) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2033 (31 oct 2026) rumavi.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | confirmado en un registro oficial | No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | No % published; Daily Tribune (18 Feb 2026) reports construction has started; no developer progress page ayalaland.com |
| Planos | no | no publicado | Only unit size ranges published; no floor plans on developer or portal pages ayalaland.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building ayalaland.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guarantee; portal Rumavi gives its own 4.5-6% gross yield estimate, not a developer claim ayalaland.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project holds DHSUD License to Sell LS 0002515 (Mar 2026) | verificada | registry | lumingon.com |
| Earlier DHSUD License to Sell NCR-042 (Jun 2025) | verificada | registry | lumingon.com |
| Turnover Q3 2032 | contradicha | registry | lumingon.com |
| Construction has started | verificada | independent | tribune.net.ph |
| 65 storeys, 388 residences, 72 to 402 sq m | verificada | independent | mb.com.ph |
| Developer delivered Park Central Towers | verificada | independent | business.inquirer.net |
| Pre-sales of about PHP 10.4 billion | verificada | independent | tribune.net.ph |
| Suites from PHP 40.5M | aún no verificada | rumavi.com | |
| Floor count 70 (agent) vs 67 (portal) | contradicha | independent | mb.com.ph |
| Foreign quota 40%, CCT title | aún no verificada | rumavi.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
f35e2bfe01fd1b0c.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 1988 rumavi.com
- Sede: Makati, Philippines rumavi.com
- Sociedad: Ayala Land, Inc. rumavi.com
- Cotizado o auditado: Philippine Stock Exchange (ALI) rumavi.com
- Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building rumavi.com
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Contexto del mercado: Philippines
- Seguimos 14 proyectos en Philippines. El 79% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Laurean Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Laurean Residences?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q3 2032. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Laurean Residences?
La fecha de entrega registrada es Q3 2032.
¿Quién es el promotor de Laurean Residences?
Ayala Land, Inc., según las fuentes de esta página.
¿Tiene Laurean Residences licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Laurean Residences?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/philippines/makati/laurean-residences
- ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/laurean
- ayalalandpropertyfinder.com https://ayalalandpropertyfinder.com/property/laurean-residences-luxury-condo-in-makati-wit...
- business.inquirer.net https://business.inquirer.net/?p=371740
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--9f354e9115c34ba29db482d4e6446ba9
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--fa9f369fce7744c9ba69a947a4561a28
- mb.com.ph https://mb.com.ph/2025/09/12/ayala-land-premiers-newest-makati-tower-registers-almost-8-bi...
- tribune.net.ph https://tribune.net.ph/2026/02/18/laurean-residences-build-underway-after-p104b-pre-sales
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.