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Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) en P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines
- Fase
- en construcción · active cebulandmasters.com
- Entrega registrada
- Q2 2027 cebulandmasters.com
- Número de licencia o permiso
- LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 cebu-for-rent.net
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- cebulandmasters.com cebulandmasters.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- PHL-002
En resumen
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) figura como en construcción en P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines, de Cebu Homegrown Developers, Inc.. cebulandmasters.com
- La fecha de entrega registrada es Q2 2027. cebulandmasters.com
- Se publica un número de licencia o permiso. cebu-for-rent.net
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 5 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 18 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: PHP 3.700.000 - 7.216.776 cebulandmasters.com
- Unidades: 599 cebulandmasters.com
- Superficies: 21,04 - 41,48 m² cebulandmasters.com
- Tipologías: studio, 1BR cebulandmasters.com
- Plan de pagos: PHP 20,000 reservation, 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing cebulandmasters.com
- Propiedad: Condominium unit; foreign ownership capped at 40% of a condominium project under Philippine law cebulandmasters.com
- Autoridad que concede la licencia: DHSUD Region VII (License to Sell); Mandaue City (building permit) cebulandmasters.com
- Depósito: 10% cebulandmasters.com
- Inicio de obra: marzo de 2021 cebulandmasters.com
- Entrega prometida: Q2 2027 cebulandmasters.com
- Fecha de entrega original: 2025 (Tower 1, per 2021 launch) cebulandmasters.com
- developer presentation (Oct 2021) with Tower 3 floor plans by level, 599 units, 26 floors, and printed LTS numbers cebu-for-rent.net
- dated construction photo updates on the official CLI page (June, July, Aug 2026) cebu-for-rent.net
- agent price lists Sept 2026: Tower 3 studios 21.04 to 26.94 sqm at PHP 3.70m to 4.90m, 1BR 41.48 sqm cebu-for-rent.net
- payment plan 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing; PHP 20,000 reservation cebu-for-rent.net
- virtual tour cebu-for-rent.net
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2027 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 18 meses en total
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 · Fechas anteriores registradas: 2025 (1 nov 2026) cebulandmasters.com
Licencias y permisos
- Número publicado: LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085. cebu-for-rent.net
- Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | contradicho por otra fuente | Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or deposit protection published cebu-for-rent.net |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Official CLI page carries dated construction photo sets (30 June, 31 July, 31 Aug 2026); no % published cebu-for-rent.net |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Developer presentation shows Tower 3 residential floor plans by level and unit types cebu-for-rent.net |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebu-for-rent.net |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No guaranteed returns from developer; one portal (irealtee) shows an 8% 'expected annual rental yield', not a developer claim cebu-for-rent.net |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Tower 3 License to Sell is LS-RO7-21-013 | contradicha | registry | ren.ph |
| Tower 3 Phase 2 licences PLS RO07-21-085 and RO07-21-087 are active | contradicha | registry | ren.ph |
| Developer entity Cebu Homegrown Developers, Inc. holds DHSUD licences for the project | verificada | registry | ren.ph |
| JV between Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, managed by CLI | verificada | independent | marketscreener.com |
| First tower completed in 2025 | contradicha | gabrielrealtors.com | |
| Target completion Q2 2027 | aún no verificada | gabrielrealtors.com | |
| Project completed in September 2024 (portal) | contradicha | irealtee.com | |
| Construction under way with dated updates to Aug 2026 | aún no verificada | cebulandmasters.com | |
| Tower 3 has 599 units on 26 floors | aún no verificada | cebu-for-rent.net | |
| Three towers totalling 1,879 units on 1.24 ha (CDN says 2.4 ha) | contradicha | independent | cebudailynews.inquirer.net |
| Tower 3 studios priced PHP 3.70m to 4.90m | aún no verificada | ablcrealty.com | |
| Buyer payments protected by escrow | aún no verificada | cebulandmasters.com |
Qué cambió, con fechas
- 1 nov 2026: licencia mencionada: de sí a no cebulandmasters.com
- 1 nov 2026: número de licencia publicado: de sí a no cebulandmasters.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
98feace54ab334ea.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Cebu City, Philippines cebulandmasters.com
- Sociedad: Cebu Homegrown Developers, Inc. (JV of Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, Inc.) cebulandmasters.com
- Cotizado o auditado: Cebu Landmasters Inc. listed on the Philippine Stock Exchange cebulandmasters.com
- Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebulandmasters.com
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Contexto del mercado: Philippines
- Seguimos 14 proyectos en Philippines. El 79% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
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Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 5 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
La fecha de entrega registrada es Q2 2027. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 18 meses en total.
¿Quién es el promotor de Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Cebu Homegrown Developers, Inc., según las fuentes de esta página.
¿Tiene Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085.
¿Hay opiniones sobre Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- cebulandmasters.com https://www.cebulandmasters.com/properties/condominiums/mandtra-residences
- cebu-for-rent.net https://cebu-for-rent.net/wp-content/uploads/2023/04/Mandtra-Residences-Presmat-TOWER-3-oc...
- ablcrealty.com https://ablcrealty.com/properties/mandtra-residences/
- cebubestestate.com https://cebubestestate.com/property/mandtra-residences-in-mandaue-city/
- cebudailynews.inquirer.net https://cebudailynews.inquirer.net/560108/mandtra-residences-showroom-opens-in-mandaue-cit...
- gabrielrealtors.com https://gabrielrealtors.com/property/mandtra-residences-2/
- irealtee.com https://irealtee.com/properties/mandtra-residences-tower-3-phase-2-1
- ren.ph https://ren.ph/projects/cebu-homegrown-developers-inc-mk7t5e4z/mandtra-residences-tower-3-...
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Mandtra
- marketscreener.com https://www.marketscreener.com/quote/stock/CEBU-LANDMASTERS-INC-64310128/news/Cebu-Landmas...
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2021/04/04/2088653/cli-launches-new-cebu-condo-project
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
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