Kolaboro / Projecten / Philippines
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2): ervaringen en feiten
Wat er over Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) in P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Cebu Homegrown Developers, Inc. cebulandmasters.com
- Locatie
- P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines
- Fase
- in aanbouw · active cebulandmasters.com
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2027 cebulandmasters.com
- Vergunnings- of licentienummer
- LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 cebu-for-rent.net
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- cebulandmasters.com cebulandmasters.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- PHL-002
In het kort
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) staat vermeld als in aanbouw in P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines, van Cebu Homegrown Developers, Inc.. cebulandmasters.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. cebulandmasters.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. cebu-for-rent.net
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 5 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 18 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: PHP 3.700.000 - 7.216.776 cebulandmasters.com
- Units: 599 cebulandmasters.com
- Oppervlaktes: 21,04 - 41,48 m² cebulandmasters.com
- Woningtypes: studio, 1BR cebulandmasters.com
- Betalingsschema: PHP 20,000 reservation, 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing cebulandmasters.com
- Eigendomsvorm: Condominium unit; foreign ownership capped at 40% of a condominium project under Philippine law cebulandmasters.com
- Vergunningverlener: DHSUD Region VII (License to Sell); Mandaue City (building permit) cebulandmasters.com
- Aanbetaling: 10% cebulandmasters.com
- Start bouw: maart 2021 cebulandmasters.com
- Beloofde oplevering: Q2 2027 cebulandmasters.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2025 (Tower 1, per 2021 launch) cebulandmasters.com
- developer presentation (Oct 2021) with Tower 3 floor plans by level, 599 units, 26 floors, and printed LTS numbers cebu-for-rent.net
- dated construction photo updates on the official CLI page (June, July, Aug 2026) cebu-for-rent.net
- agent price lists Sept 2026: Tower 3 studios 21.04 to 26.94 sqm at PHP 3.70m to 4.90m, 1BR 41.48 sqm cebu-for-rent.net
- payment plan 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing; PHP 20,000 reservation cebu-for-rent.net
- virtual tour cebu-for-rent.net
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2027 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 18 maanden
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 · Eerdere geregistreerde datums: 2025 (1 nov 2026) cebulandmasters.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085. cebu-for-rent.net
- Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | weersproken door een andere bron | Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow or deposit protection published cebu-for-rent.net |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Official CLI page carries dated construction photo sets (30 June, 31 July, 31 Aug 2026); no % published cebu-for-rent.net |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer presentation shows Tower 3 residential floor plans by level and unit types cebu-for-rent.net |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebu-for-rent.net |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No guaranteed returns from developer; one portal (irealtee) shows an 8% 'expected annual rental yield', not a developer claim cebu-for-rent.net |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Tower 3 License to Sell is LS-RO7-21-013 | weersproken | registry | ren.ph |
| Tower 3 Phase 2 licences PLS RO07-21-085 and RO07-21-087 are active | weersproken | registry | ren.ph |
| Developer entity Cebu Homegrown Developers, Inc. holds DHSUD licences for the project | geverifieerd | registry | ren.ph |
| JV between Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, managed by CLI | geverifieerd | independent | marketscreener.com |
| First tower completed in 2025 | weersproken | gabrielrealtors.com | |
| Target completion Q2 2027 | nog niet geverifieerd | gabrielrealtors.com | |
| Project completed in September 2024 (portal) | weersproken | irealtee.com | |
| Construction under way with dated updates to Aug 2026 | nog niet geverifieerd | cebulandmasters.com | |
| Tower 3 has 599 units on 26 floors | nog niet geverifieerd | cebu-for-rent.net | |
| Three towers totalling 1,879 units on 1.24 ha (CDN says 2.4 ha) | weersproken | independent | cebudailynews.inquirer.net |
| Tower 3 studios priced PHP 3.70m to 4.90m | nog niet geverifieerd | ablcrealty.com | |
| Buyer payments protected by escrow | nog niet geverifieerd | cebulandmasters.com |
Wat er veranderde, met datums
- 1 nov 2026: vergunning genoemd: ja naar nee cebulandmasters.com
- 1 nov 2026: vergunningsnummer gepubliceerd: ja naar nee cebulandmasters.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
98feace54ab334ea.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Cebu City, Philippines cebulandmasters.com
- Rechtspersoon: Cebu Homegrown Developers, Inc. (JV of Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, Inc.) cebulandmasters.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Cebu Landmasters Inc. listed on the Philippine Stock Exchange cebulandmasters.com
- Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebulandmasters.com
Vergelijkbare projecten
- Fortis Residences Philippines · in aanbouw
- Mandani Bay Quay Philippines · in aanbouw
- Haraya Residences Philippines · in aanbouw
- Savoy Hotel Palawan (condotel) Philippines · in aanbouw
- Moncello Crest Philippines · op plan
Marktcontext: Philippines
- We volgen 14 projecten in Philippines. 79% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 5 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 18 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Cebu Homegrown Developers, Inc., volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085.
Zijn er beoordelingen van Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- cebulandmasters.com https://www.cebulandmasters.com/properties/condominiums/mandtra-residences
- cebu-for-rent.net https://cebu-for-rent.net/wp-content/uploads/2023/04/Mandtra-Residences-Presmat-TOWER-3-oc...
- ablcrealty.com https://ablcrealty.com/properties/mandtra-residences/
- cebubestestate.com https://cebubestestate.com/property/mandtra-residences-in-mandaue-city/
- cebudailynews.inquirer.net https://cebudailynews.inquirer.net/560108/mandtra-residences-showroom-opens-in-mandaue-cit...
- gabrielrealtors.com https://gabrielrealtors.com/property/mandtra-residences-2/
- irealtee.com https://irealtee.com/properties/mandtra-residences-tower-3-phase-2-1
- ren.ph https://ren.ph/projects/cebu-homegrown-developers-inc-mk7t5e4z/mandtra-residences-tower-3-...
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Mandtra
- marketscreener.com https://www.marketscreener.com/quote/stock/CEBU-LANDMASTERS-INC-64310128/news/Cebu-Landmas...
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2021/04/04/2088653/cli-launches-new-cebu-condo-project
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.