Kolaboro / Projecten / Philippines
Fortis Residences: ervaringen en feiten
Wat er over Fortis Residences in 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- DMCI Homes dmcihomes.com
- Locatie
- 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines
- Fase
- in aanbouw · active dmcihomes.com
- Geregistreerde oplevering
- december 2027 dmcihomes.com
- Vergunnings- of licentienummer
- LS No. 355, DHSUD NCR AA-2022/06/4071 (as published by DMCI sales channels) dmcihomes.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- dmcihomes.com dmcihomes.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- PHL-001
In het kort
- Fortis Residences staat vermeld als in aanbouw in 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines, van DMCI Homes. dmcihomes.com
- De geregistreerde opleverdatum is december 2027. dmcihomes.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. dmcihomes.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: PHP 14.394.000 - 40.160.000 dmcihomes.com
- Units: 576 dmcihomes.com
- Oppervlaktes: 55,5 - 154 m² dmcihomes.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR dmcihomes.com
- Betalingsschema: 5% spot plus 25% downpayment, 70% balance bank or in-house financing dmcihomes.com
- Eigendomsvorm: Condominium unit; Philippine law caps foreign ownership at 40% of a condominium project dmcihomes.com
- Merk of exploitant: DMCI Homes Exclusive dmcihomes.com
- Vergunningverlener: DHSUD (License to Sell); Makati City (building permit) dmcihomes.com
- Aanbetaling: 30% dmcihomes.com
- Start bouw: september 2022 dmcihomes.com
- Beloofde oplevering: Q4 2027 dmcihomes.com
- price list per unit type, PHP 14.394m to 40.16m dmcihomes.com
- 15 unit layouts 1BR to 3BR with gross floor areas 55.5 to 154 sqm dmcihomes.com
- monthly construction progress % with dated photos, Sept 2022 (0.24%) to June 2026 (46.40%) dmcihomes.com
- brochure and AVP dmcihomes.com
- DHSUD License to Sell and registration numbers (sales pages) dmcihomes.com
- payment terms 5% spot, 25% downpayment, 70% bank or in-house financing (sales pages) dmcihomes.com
- turnover December 2027 dmcihomes.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: december 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 dmcihomes.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: LS No. 355, DHSUD NCR AA-2022/06/4071 (as published by DMCI sales channels). dmcihomes.com
- DMCI sales pages print LS No. 355 and DHSUD NCR AA-2022/06/4071. REN.PH (DHSUD public records) lists three active LTS for Fortis Residences: PLS 335 (23 May 2022, expires 30 Jun 2030), LS 0000040 (10 May 2023) and LS 0001143 (30 Apr 2025). The project is licensed, but the printed number 355 does not match the registry's 335 dmcihomes.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | DMCI sales pages print LS No. 355 and DHSUD NCR AA-2022/06/4071. REN.PH (DHSUD public records) lists three active LTS for Fortis Residences: PLS 335 (23 May 2022, expires 30 Jun 2030), LS 0000040 (10 May 2023) and LS 0001143 (30 Apr 2025). The project is licensed, but the printed number 355 does not match the registry's 335 dmcihomes.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow or deposit protection published; payments go to the developer under PD 957 rules dmcihomes.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Official page lists monthly % with dated photos up to 46.40% (June 2026); Philstar reported structural topping-off on 28 Oct 2025 dmcihomes.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Official page lists 15 unit types with gross floor areas and price ranges; brochure linked dmcihomes.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | DMCI Homes is the property arm of PSE-listed DMCI Holdings; Philstar names Oak Harbor Residences as the first DMCI Homes Exclusive project dmcihomes.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No rental guarantee or yield figure on official or sales pages dmcihomes.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project holds a DHSUD License to Sell | geverifieerd | registry | ren.ph |
| License to Sell number is LS No. 355 | weersproken | registry | ren.ph |
| Structure topped off (37 storeys) in October 2025 | geverifieerd | independent | philstar.com |
| Construction 46.40% complete as of June 2026 | nog niet geverifieerd | dmcihomes.com | |
| Turnover starts December 2027 | geverifieerd | independent | philstar.com |
| 576 units in total | geverifieerd | independent | philstar.com |
| Average price PHP 250,000 per sqm | geverifieerd | independent | philstar.com |
| Prices from PHP 14.394m to 40.16m | nog niet geverifieerd | dmcihomes.com | |
| Developer is part of listed DMCI Holdings | geverifieerd | independent | philstar.com |
| Licensed developer entity is DMCI Project Developers, Inc. with DMC Estate Development Ventures, Inc. | geverifieerd | registry | ren.ph |
| Buyer deposits held in escrow | nog niet geverifieerd | dmcihomes.com | |
| About 14% of units sold by Oct 2025; 480 units still available Oct 2026 | nog niet geverifieerd | dmcisales.com |
Wat er veranderde, met datums
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar ja dmcihomes.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
c1bb747bf997fd31.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Makati, Philippines dmcihomes.com
- Rechtspersoon: DMCI Project Developers, Inc. / DMC Estate Development Ventures, Inc. (per DHSUD LTS records) dmcihomes.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Parent DMCI Holdings, Inc. listed on the Philippine Stock Exchange dmcihomes.com
- DMCI Homes is the property arm of PSE-listed DMCI Holdings; Philstar names Oak Harbor Residences as the first DMCI Homes Exclusive project dmcihomes.com
Vergelijkbare projecten
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) Philippines · in aanbouw
- Mandani Bay Quay Philippines · in aanbouw
- Haraya Residences Philippines · in aanbouw
- Savoy Hotel Palawan (condotel) Philippines · in aanbouw
- Aruga Resort and Residences Mactan Philippines · op plan
Marktcontext: Philippines
- We volgen 14 projecten in Philippines. 79% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Fortis Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Fortis Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is december 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Fortis Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is december 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Fortis Residences?
DMCI Homes, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Fortis Residences een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Fortis Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- dmcihomes.com https://www.dmcihomes.com/fortis-residences
- propertymart.ph https://propertymart.ph/listings/fortis-residences/
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Fortis+Residences
- dmcisales.com https://www.dmcisales.com/p/fortis-residences.html
- dmcisalesph.com https://www.dmcisalesph.com/fortis-residences.html
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2025/10/29/2483192/dmci-sees-strong-demand-upscale-makat...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.