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Fortis Residences: Erfahrungen und Fakten
Was über Fortis Residences in 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- DMCI Homes dmcihomes.com
- Lage
- 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines
- Phase
- im Bau · active dmcihomes.com
- Erfasster Übergabetermin
- Dezember 2027 dmcihomes.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- LS No. 355, DHSUD NCR AA-2022/06/4071 (as published by DMCI sales channels) dmcihomes.com
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- dmcihomes.com dmcihomes.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- PHL-001
Kurz gesagt
- Fortis Residences ist als im Bau in 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines gelistet, Bauträger DMCI Homes. dmcihomes.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. dmcihomes.com
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. dmcihomes.com
- Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: PHP 14.394.000 - 40.160.000 dmcihomes.com
- Einheiten: 576 dmcihomes.com
- Wohnflächen: 55,5 - 154 m² dmcihomes.com
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR dmcihomes.com
- Zahlungsplan: 5% spot plus 25% downpayment, 70% balance bank or in-house financing dmcihomes.com
- Eigentumsform: Condominium unit; Philippine law caps foreign ownership at 40% of a condominium project dmcihomes.com
- Marke oder Betreiber: DMCI Homes Exclusive dmcihomes.com
- Genehmigungsbehörde: DHSUD (License to Sell); Makati City (building permit) dmcihomes.com
- Anzahlung: 30% dmcihomes.com
- Baubeginn: September 2022 dmcihomes.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2027 dmcihomes.com
- price list per unit type, PHP 14.394m to 40.16m dmcihomes.com
- 15 unit layouts 1BR to 3BR with gross floor areas 55.5 to 154 sqm dmcihomes.com
- monthly construction progress % with dated photos, Sept 2022 (0.24%) to June 2026 (46.40%) dmcihomes.com
- brochure and AVP dmcihomes.com
- DHSUD License to Sell and registration numbers (sales pages) dmcihomes.com
- payment terms 5% spot, 25% downpayment, 70% bank or in-house financing (sales pages) dmcihomes.com
- turnover December 2027 dmcihomes.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Dezember 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 dmcihomes.com
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: LS No. 355, DHSUD NCR AA-2022/06/4071 (as published by DMCI sales channels). dmcihomes.com
- DMCI sales pages print LS No. 355 and DHSUD NCR AA-2022/06/4071. REN.PH (DHSUD public records) lists three active LTS for Fortis Residences: PLS 335 (23 May 2022, expires 30 Jun 2030), LS 0000040 (10 May 2023) and LS 0001143 (30 Apr 2025). The project is licensed, but the printed number 355 does not match the registry's 335 dmcihomes.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DMCI sales pages print LS No. 355 and DHSUD NCR AA-2022/06/4071. REN.PH (DHSUD public records) lists three active LTS for Fortis Residences: PLS 335 (23 May 2022, expires 30 Jun 2030), LS 0000040 (10 May 2023) and LS 0001143 (30 Apr 2025). The project is licensed, but the printed number 355 does not match the registry's 335 dmcihomes.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No escrow or deposit protection published; payments go to the developer under PD 957 rules dmcihomes.com |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Official page lists monthly % with dated photos up to 46.40% (June 2026); Philstar reported structural topping-off on 28 Oct 2025 dmcihomes.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Official page lists 15 unit types with gross floor areas and price ranges; brochure linked dmcihomes.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | DMCI Homes is the property arm of PSE-listed DMCI Holdings; Philstar names Oak Harbor Residences as the first DMCI Homes Exclusive project dmcihomes.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | No rental guarantee or yield figure on official or sales pages dmcihomes.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Project holds a DHSUD License to Sell | bestätigt | registry | ren.ph |
| License to Sell number is LS No. 355 | widerlegt | registry | ren.ph |
| Structure topped off (37 storeys) in October 2025 | bestätigt | independent | philstar.com |
| Construction 46.40% complete as of June 2026 | noch nicht überprüft | dmcihomes.com | |
| Turnover starts December 2027 | bestätigt | independent | philstar.com |
| 576 units in total | bestätigt | independent | philstar.com |
| Average price PHP 250,000 per sqm | bestätigt | independent | philstar.com |
| Prices from PHP 14.394m to 40.16m | noch nicht überprüft | dmcihomes.com | |
| Developer is part of listed DMCI Holdings | bestätigt | independent | philstar.com |
| Licensed developer entity is DMCI Project Developers, Inc. with DMC Estate Development Ventures, Inc. | bestätigt | registry | ren.ph |
| Buyer deposits held in escrow | noch nicht überprüft | dmcihomes.com | |
| About 14% of units sold by Oct 2025; 480 units still available Oct 2026 | noch nicht überprüft | dmcisales.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja dmcihomes.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
c1bb747bf997fd31.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Makati, Philippines dmcihomes.com
- Rechtsträger: DMCI Project Developers, Inc. / DMC Estate Development Ventures, Inc. (per DHSUD LTS records) dmcihomes.com
- Börsennotiert oder geprüft: Parent DMCI Holdings, Inc. listed on the Philippine Stock Exchange dmcihomes.com
- DMCI Homes is the property arm of PSE-listed DMCI Holdings; Philstar names Oak Harbor Residences as the first DMCI Homes Exclusive project dmcihomes.com
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Marktumfeld: Philippines
- Wir verfolgen 14 Projekte in Philippines. 79% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Fortis Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Fortis Residences seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Fortis Residences fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027.
Wer ist der Bauträger von Fortis Residences?
DMCI Homes, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Fortis Residences eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Fortis Residences?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- dmcihomes.com https://www.dmcihomes.com/fortis-residences
- propertymart.ph https://propertymart.ph/listings/fortis-residences/
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Fortis+Residences
- dmcisales.com https://www.dmcisales.com/p/fortis-residences.html
- dmcisalesph.com https://www.dmcisalesph.com/fortis-residences.html
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2025/10/29/2483192/dmci-sees-strong-demand-upscale-makat...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.