Kolaboro / Проекты / Philippines
Fortis Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Fortis Residences (2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- DMCI Homes dmcihomes.com
- Расположение
- 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines
- Стадия
- строится · active dmcihomes.com
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2027 г. dmcihomes.com
- Номер разрешения или лицензии
- LS No. 355, DHSUD NCR AA-2022/06/4071 (as published by DMCI sales channels) dmcihomes.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- dmcihomes.com dmcihomes.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- PHL-001
Коротко
- Fortis Residences: стадия «строится», 2250 Chino Roces Avenue, Makati, Metro Manila, Philippines, застройщик DMCI Homes. dmcihomes.com
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. dmcihomes.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. dmcihomes.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: PHP 14 394 000 - 40 160 000 dmcihomes.com
- Квартир/юнитов: 576 dmcihomes.com
- Площади: 55,5 - 154 m² dmcihomes.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR dmcihomes.com
- План платежей: 5% spot plus 25% downpayment, 70% balance bank or in-house financing dmcihomes.com
- Форма собственности: Condominium unit; Philippine law caps foreign ownership at 40% of a condominium project dmcihomes.com
- Бренд или оператор: DMCI Homes Exclusive dmcihomes.com
- Орган, выдающий разрешение: DHSUD (License to Sell); Makati City (building permit) dmcihomes.com
- Первый взнос: 30% dmcihomes.com
- Начало строительства: сентябрь 2022 г. dmcihomes.com
- Обещанная сдача: Q4 2027 dmcihomes.com
- price list per unit type, PHP 14.394m to 40.16m dmcihomes.com
- 15 unit layouts 1BR to 3BR with gross floor areas 55.5 to 154 sqm dmcihomes.com
- monthly construction progress % with dated photos, Sept 2022 (0.24%) to June 2026 (46.40%) dmcihomes.com
- brochure and AVP dmcihomes.com
- DHSUD License to Sell and registration numbers (sales pages) dmcihomes.com
- payment terms 5% spot, 25% downpayment, 70% bank or in-house financing (sales pages) dmcihomes.com
- turnover December 2027 dmcihomes.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2027 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. dmcihomes.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: LS No. 355, DHSUD NCR AA-2022/06/4071 (as published by DMCI sales channels). dmcihomes.com
- DMCI sales pages print LS No. 355 and DHSUD NCR AA-2022/06/4071. REN.PH (DHSUD public records) lists three active LTS for Fortis Residences: PLS 335 (23 May 2022, expires 30 Jun 2030), LS 0000040 (10 May 2023) and LS 0001143 (30 Apr 2025). The project is licensed, but the printed number 355 does not match the registry's 335 dmcihomes.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DMCI sales pages print LS No. 355 and DHSUD NCR AA-2022/06/4071. REN.PH (DHSUD public records) lists three active LTS for Fortis Residences: PLS 335 (23 May 2022, expires 30 Jun 2030), LS 0000040 (10 May 2023) and LS 0001143 (30 Apr 2025). The project is licensed, but the printed number 355 does not match the registry's 335 dmcihomes.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or deposit protection published; payments go to the developer under PD 957 rules dmcihomes.com |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Official page lists monthly % with dated photos up to 46.40% (June 2026); Philstar reported structural topping-off on 28 Oct 2025 dmcihomes.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Official page lists 15 unit types with gross floor areas and price ranges; brochure linked dmcihomes.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | DMCI Homes is the property arm of PSE-listed DMCI Holdings; Philstar names Oak Harbor Residences as the first DMCI Homes Exclusive project dmcihomes.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No rental guarantee or yield figure on official or sales pages dmcihomes.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project holds a DHSUD License to Sell | подтверждено | registry | ren.ph |
| License to Sell number is LS No. 355 | опровергнуто | registry | ren.ph |
| Structure topped off (37 storeys) in October 2025 | подтверждено | independent | philstar.com |
| Construction 46.40% complete as of June 2026 | пока не проверено | dmcihomes.com | |
| Turnover starts December 2027 | подтверждено | independent | philstar.com |
| 576 units in total | подтверждено | independent | philstar.com |
| Average price PHP 250,000 per sqm | подтверждено | independent | philstar.com |
| Prices from PHP 14.394m to 40.16m | пока не проверено | dmcihomes.com | |
| Developer is part of listed DMCI Holdings | подтверждено | independent | philstar.com |
| Licensed developer entity is DMCI Project Developers, Inc. with DMC Estate Development Ventures, Inc. | подтверждено | registry | ren.ph |
| Buyer deposits held in escrow | пока не проверено | dmcihomes.com | |
| About 14% of units sold by Oct 2025; 480 units still available Oct 2026 | пока не проверено | dmcisales.com |
Что менялось, с датами
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да dmcihomes.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
c1bb747bf997fd31.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Makati, Philippines dmcihomes.com
- Юридическое лицо: DMCI Project Developers, Inc. / DMC Estate Development Ventures, Inc. (per DHSUD LTS records) dmcihomes.com
- Листинг или аудит: Parent DMCI Holdings, Inc. listed on the Philippine Stock Exchange dmcihomes.com
- DMCI Homes is the property arm of PSE-listed DMCI Holdings; Philstar names Oak Harbor Residences as the first DMCI Homes Exclusive project dmcihomes.com
Похожие проекты
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) Philippines · строится
- Mandani Bay Quay Philippines · строится
- Haraya Residences Philippines · строится
- Savoy Hotel Palawan (condotel) Philippines · строится
- Aruga Resort and Residences Mactan Philippines · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Philippines
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Philippines. 79% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Fortis Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Fortis Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Fortis Residences?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г..
Кто застройщик Fortis Residences?
DMCI Homes, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Fortis Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Fortis Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- dmcihomes.com https://www.dmcihomes.com/fortis-residences
- propertymart.ph https://propertymart.ph/listings/fortis-residences/
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Fortis+Residences
- dmcisales.com https://www.dmcisales.com/p/fortis-residences.html
- dmcisalesph.com https://www.dmcisalesph.com/fortis-residences.html
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2025/10/29/2483192/dmci-sees-strong-demand-upscale-makat...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.