Kolaboro / Проекты / Philippines
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2): отзывы и факты
Что опубликовано о Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) (P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines
- Стадия
- строится · active cebulandmasters.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2027 cebulandmasters.com
- Номер разрешения или лицензии
- LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 cebu-for-rent.net
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- cebulandmasters.com cebulandmasters.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- PHL-002
Коротко
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2): стадия «строится», P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines, застройщик Cebu Homegrown Developers, Inc.. cebulandmasters.com
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. cebulandmasters.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. cebu-for-rent.net
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 5 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 18 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: PHP 3 700 000 - 7 216 776 cebulandmasters.com
- Квартир/юнитов: 599 cebulandmasters.com
- Площади: 21,04 - 41,48 m² cebulandmasters.com
- Типы юнитов: studio, 1BR cebulandmasters.com
- План платежей: PHP 20,000 reservation, 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing cebulandmasters.com
- Форма собственности: Condominium unit; foreign ownership capped at 40% of a condominium project under Philippine law cebulandmasters.com
- Орган, выдающий разрешение: DHSUD Region VII (License to Sell); Mandaue City (building permit) cebulandmasters.com
- Первый взнос: 10% cebulandmasters.com
- Начало строительства: март 2021 г. cebulandmasters.com
- Обещанная сдача: Q2 2027 cebulandmasters.com
- Первоначальный срок сдачи: 2025 (Tower 1, per 2021 launch) cebulandmasters.com
- developer presentation (Oct 2021) with Tower 3 floor plans by level, 599 units, 26 floors, and printed LTS numbers cebu-for-rent.net
- dated construction photo updates on the official CLI page (June, July, Aug 2026) cebu-for-rent.net
- agent price lists Sept 2026: Tower 3 studios 21.04 to 26.94 sqm at PHP 3.70m to 4.90m, 1BR 41.48 sqm cebu-for-rent.net
- payment plan 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing; PHP 20,000 reservation cebu-for-rent.net
- virtual tour cebu-for-rent.net
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2027 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 18 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: 2025 (1 нояб. 2026 г.) cebulandmasters.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085. cebu-for-rent.net
- Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | опровергнуто другим источником | Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or deposit protection published cebu-for-rent.net |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Official CLI page carries dated construction photo sets (30 June, 31 July, 31 Aug 2026); no % published cebu-for-rent.net |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Developer presentation shows Tower 3 residential floor plans by level and unit types cebu-for-rent.net |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebu-for-rent.net |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No guaranteed returns from developer; one portal (irealtee) shows an 8% 'expected annual rental yield', not a developer claim cebu-for-rent.net |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Tower 3 License to Sell is LS-RO7-21-013 | опровергнуто | registry | ren.ph |
| Tower 3 Phase 2 licences PLS RO07-21-085 and RO07-21-087 are active | опровергнуто | registry | ren.ph |
| Developer entity Cebu Homegrown Developers, Inc. holds DHSUD licences for the project | подтверждено | registry | ren.ph |
| JV between Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, managed by CLI | подтверждено | independent | marketscreener.com |
| First tower completed in 2025 | опровергнуто | gabrielrealtors.com | |
| Target completion Q2 2027 | пока не проверено | gabrielrealtors.com | |
| Project completed in September 2024 (portal) | опровергнуто | irealtee.com | |
| Construction under way with dated updates to Aug 2026 | пока не проверено | cebulandmasters.com | |
| Tower 3 has 599 units on 26 floors | пока не проверено | cebu-for-rent.net | |
| Three towers totalling 1,879 units on 1.24 ha (CDN says 2.4 ha) | опровергнуто | independent | cebudailynews.inquirer.net |
| Tower 3 studios priced PHP 3.70m to 4.90m | пока не проверено | ablcrealty.com | |
| Buyer payments protected by escrow | пока не проверено | cebulandmasters.com |
Что менялось, с датами
- 1 нояб. 2026 г.: упомянуто разрешение: да → нет cebulandmasters.com
- 1 нояб. 2026 г.: номер разрешения опубликован: да → нет cebulandmasters.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
98feace54ab334ea.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Cebu City, Philippines cebulandmasters.com
- Юридическое лицо: Cebu Homegrown Developers, Inc. (JV of Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, Inc.) cebulandmasters.com
- Листинг или аудит: Cebu Landmasters Inc. listed on the Philippine Stock Exchange cebulandmasters.com
- Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebulandmasters.com
Похожие проекты
- Fortis Residences Philippines · строится
- Mandani Bay Quay Philippines · строится
- Haraya Residences Philippines · строится
- Savoy Hotel Palawan (condotel) Philippines · строится
- Moncello Crest Philippines · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Philippines
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Philippines. 79% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 5 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 18 мес.
Кто застройщик Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Cebu Homegrown Developers, Inc., согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085.
Есть ли отзывы о Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- cebulandmasters.com https://www.cebulandmasters.com/properties/condominiums/mandtra-residences
- cebu-for-rent.net https://cebu-for-rent.net/wp-content/uploads/2023/04/Mandtra-Residences-Presmat-TOWER-3-oc...
- ablcrealty.com https://ablcrealty.com/properties/mandtra-residences/
- cebubestestate.com https://cebubestestate.com/property/mandtra-residences-in-mandaue-city/
- cebudailynews.inquirer.net https://cebudailynews.inquirer.net/560108/mandtra-residences-showroom-opens-in-mandaue-cit...
- gabrielrealtors.com https://gabrielrealtors.com/property/mandtra-residences-2/
- irealtee.com https://irealtee.com/properties/mandtra-residences-tower-3-phase-2-1
- ren.ph https://ren.ph/projects/cebu-homegrown-developers-inc-mk7t5e4z/mandtra-residences-tower-3-...
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Mandtra
- marketscreener.com https://www.marketscreener.com/quote/stock/CEBU-LANDMASTERS-INC-64310128/news/Cebu-Landmas...
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2021/04/04/2088653/cli-launches-new-cebu-condo-project
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.