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Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2)：评价与事实
关于位于 P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines 的 Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines
- 阶段
- 在建 · active cebulandmasters.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2027 cebulandmasters.com
- 许可证或执照编号
- LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 cebu-for-rent.net
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- cebulandmasters.com cebulandmasters.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- PHL-002
简要
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 列为在建，位于 P. Basubas Street, Tipolo, Mandaue City, Cebu, Philippines，开发商为 Cebu Homegrown Developers, Inc.。 cebulandmasters.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2027。 cebulandmasters.com
- 已公布许可证或执照编号。 cebu-for-rent.net
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，5 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: PHP 3,700,000 - 7,216,776 cebulandmasters.com
- 单位数: 599 cebulandmasters.com
- 面积: 21.04 - 41.48 m² cebulandmasters.com
- 户型: studio, 1BR cebulandmasters.com
- 付款计划: PHP 20,000 reservation, 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing cebulandmasters.com
- 产权形式: Condominium unit; foreign ownership capped at 40% of a condominium project under Philippine law cebulandmasters.com
- 发证机关: DHSUD Region VII (License to Sell); Mandaue City (building permit) cebulandmasters.com
- 定金: 10% cebulandmasters.com
- 开工: 2021年3月 cebulandmasters.com
- 承诺交付: Q2 2027 cebulandmasters.com
- 原定交付日期: 2025 (Tower 1, per 2021 launch) cebulandmasters.com
- developer presentation (Oct 2021) with Tower 3 floor plans by level, 599 units, 26 floors, and printed LTS numbers cebu-for-rent.net
- dated construction photo updates on the official CLI page (June, July, Aug 2026) cebu-for-rent.net
- agent price lists Sept 2026: Tower 3 studios 21.04 to 26.94 sqm at PHP 3.70m to 4.90m, 1BR 41.48 sqm cebu-for-rent.net
- payment plan 10% downpayment over 24 months, 90% bank financing; PHP 20,000 reservation cebu-for-rent.net
- virtual tour cebu-for-rent.net
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2027 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 18 个月
我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2025 (2026年11月1日) cebulandmasters.com
许可证与执照
- 公布的编号：LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085。 cebu-for-rent.net
- Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 与其他来源相矛盾 | Developer presentation prints DHSUD LTS LS-RO7-21-087 for Tower 1 and LS-RO7-21-013 for Tower 3. REN.PH (DHSUD public records) lists PLS RO7-21-013 as 'Mandtra Residences' issued 18 Feb 2021 (before the Tower 3 launch), and PLS RO07-21-087 and RO07-21-085 as 'Tower 3 Phase 2' issued 13 Sept 2021; all three are shown as expired (Aug and Sept 2024). The only active record is LS 0000792 under Cebu La... cebu-for-rent.net |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit protection published cebu-for-rent.net |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Official CLI page carries dated construction photo sets (30 June, 31 July, 31 Aug 2026); no % published cebu-for-rent.net |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer presentation shows Tower 3 residential floor plans by level and unit types cebu-for-rent.net |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebu-for-rent.net |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed returns from developer; one portal (irealtee) shows an 8% 'expected annual rental yield', not a developer claim cebu-for-rent.net |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Tower 3 License to Sell is LS-RO7-21-013 | 相矛盾 | registry | ren.ph |
| Tower 3 Phase 2 licences PLS RO07-21-085 and RO07-21-087 are active | 相矛盾 | registry | ren.ph |
| Developer entity Cebu Homegrown Developers, Inc. holds DHSUD licences for the project | 已核实 | registry | ren.ph |
| JV between Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, managed by CLI | 已核实 | independent | marketscreener.com |
| First tower completed in 2025 | 相矛盾 | gabrielrealtors.com | |
| Target completion Q2 2027 | 尚未核实 | gabrielrealtors.com | |
| Project completed in September 2024 (portal) | 相矛盾 | irealtee.com | |
| Construction under way with dated updates to Aug 2026 | 尚未核实 | cebulandmasters.com | |
| Tower 3 has 599 units on 26 floors | 尚未核实 | cebu-for-rent.net | |
| Three towers totalling 1,879 units on 1.24 ha (CDN says 2.4 ha) | 相矛盾 | independent | cebudailynews.inquirer.net |
| Tower 3 studios priced PHP 3.70m to 4.90m | 尚未核实 | ablcrealty.com | |
| Buyer payments protected by escrow | 尚未核实 | cebulandmasters.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月1日: 声称有许可：是 → 否 cebulandmasters.com
- 2026年11月1日: 已公布许可证编号：是 → 否 cebulandmasters.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
98feace54ab334ea...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Cebu City, Philippines cebulandmasters.com
- 法律实体: Cebu Homegrown Developers, Inc. (JV of Cebu Landmasters Inc. and Ixidor Holdings, Inc.) cebulandmasters.com
- 上市或经审计: Cebu Landmasters Inc. listed on the Philippine Stock Exchange cebulandmasters.com
- Cebu Landmasters Inc. is PSE-listed and manages the JV; MarketScreener and Philstar reported the 2021 launch cebulandmasters.com
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市场背景：Philippines
- 我们在 Philippines 跟踪 14 个项目。79% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，5 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2027。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Cebu Homegrown Developers, Inc.。
Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：LS-RO7-21-013 (printed for Tower 3 in the developer presentation); registry lists Tower 3 Phase 2 under PLS RO07-21-087 and RO07-21-085。
有关于 Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- cebulandmasters.com https://www.cebulandmasters.com/properties/condominiums/mandtra-residences
- cebu-for-rent.net https://cebu-for-rent.net/wp-content/uploads/2023/04/Mandtra-Residences-Presmat-TOWER-3-oc...
- ablcrealty.com https://ablcrealty.com/properties/mandtra-residences/
- cebubestestate.com https://cebubestestate.com/property/mandtra-residences-in-mandaue-city/
- cebudailynews.inquirer.net https://cebudailynews.inquirer.net/560108/mandtra-residences-showroom-opens-in-mandaue-cit...
- gabrielrealtors.com https://gabrielrealtors.com/property/mandtra-residences-2/
- irealtee.com https://irealtee.com/properties/mandtra-residences-tower-3-phase-2-1
- ren.ph https://ren.ph/projects/cebu-homegrown-developers-inc-mk7t5e4z/mandtra-residences-tower-3-...
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Mandtra
- marketscreener.com https://www.marketscreener.com/quote/stock/CEBU-LANDMASTERS-INC-64310128/news/Cebu-Landmas...
- philstar.com https://www.philstar.com/business/2021/04/04/2088653/cli-launches-new-cebu-condo-project
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。