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Moncello Crest：评价与事实
关于位于 Sitio Bato, Brgy. Poblacion, Tuba, Benguet (near Baguio City), Philippines 的 Moncello Crest 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Sitio Bato, Brgy. Poblacion, Tuba, Benguet (near Baguio City), Philippines
- 阶段
- 期房 dmcisales.com
- 记录中的交付日期
- 2028年11月 dmcisales.com
- 许可证或执照编号
- DHSUD License to Sell No. 0001243; DHSUD Registration CAR-REM-AA-041924-010 dmcihomes.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- dmcisales.com dmcisales.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- PHL-008
简要
- Moncello Crest 列为期房，位于 Sitio Bato, Brgy. Poblacion, Tuba, Benguet (near Baguio City), Philippines，开发商为 DMCI Project Developers, Inc.。 dmcisales.com
- 记录中的交付日期为 2028年11月。 dmcisales.com
- 已公布许可证或执照编号。 dmcihomes.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 38 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: PHP 8,100,000 - 18,100,000 dmcisales.com
- 面积: 34.5 - 91.5 m² dmcisales.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR dmcisales.com
- 付款计划: PHP 30,000 reservation; promo terms or 30% regular downpayment; balance via bank or in-house financing dmcisales.com
- 产权形式: Condominium unit; foreign buyers subject to the 40% condominium foreign-ownership cap dmcisales.com
- 物业费: Association dues handled by the hotel operator under the rental pool dmcisales.com
- 品牌或运营方: DMCI Homes Leisure Residences dmcisales.com
- 发证机关: DHSUD (License to Sell and project registration) dmcisales.com
- 定金: 30% dmcisales.com
- 承诺交付: Q4 2028 dmcisales.com
- sales site: DHSUD LTS No. 0001243 and registration CAR-REM-AA-041924-010 dmcihomes.com
- sales site: price list as of 2 Oct 2026, PHP 8.1M to 18.1M, 248 units available dmcihomes.com
- sales site: floor plans by unit type, site development plan, 360 tour dmcihomes.com
- sales site: turnover Blanca Nov 2028, Ciela and Silva Aug 2029 dmcihomes.com
- sales site: rental pool terms 30% owners / 5% condo corp / 65% operator, 10+10 year lease dmcihomes.com
- developer news: 84% of Blanca reserved, PHP 4.9B (May 2025) dmcihomes.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年11月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 38 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 e81563a73a6e5051） · 记录中的早前日期: 2032年1月 (2026年10月31日) dmcisales.com
许可证与执照
- 公布的编号：DHSUD License to Sell No. 0001243; DHSUD Registration CAR-REM-AA-041924-010。 dmcihomes.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction progress or dated site photos published; sales page status 'Pre-Selling' dmcihomes.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Unit floor plans by type (Studio A-F, 1BR A, 2BR A) and site development plan on the sales page dmcihomes.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | BusinessWorld (6 Jun 2024) reports completion of Solmera Coast in San Juan, Batangas dmcihomes.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Rental pool shares revenue (owners 30%); developer news gave projections of about PHP 16,300 a month for a studio at 35% occupancy, presented as projections, no guarantee dmcihomes.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| DHSUD License to Sell No. 0001243 (Blanca) | 已核实 | registry | lumingon.com |
| Silva and Ciela licensed (LS 0002755) | 已核实 | registry | lumingon.com |
| Developer entity DMCI Project Developers, Inc. | 已核实 | registry | lumingon.com |
| Blanca turnover Nov 2028 | 相矛盾 | registry | lumingon.com |
| Ciela and Silva turnover Aug 2029 | 相矛盾 | registry | lumingon.com |
| 84% of Blanca reserved, about PHP 4.9B | 已核实 | independent | bworldonline.com |
| PHP 6B project budget, 522 units launched in Blanca | 已核实 | independent | bworldonline.com |
| Developer completed Solmera Coast | 已核实 | independent | bworldonline.com |
| Prices from PHP 7.95M (2025) | 已核实 | independent | bworldonline.com |
| Owners receive 30% of rental revenue | 已核实 | independent | colliers.com |
| Income about PHP 16,300 a month for a studio at 35% occupancy | 尚未核实 | dmcihomes.com | |
| Construction stage | 尚未核实 | dmcisales.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 248 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 e81563a73a6e5051...) dmcisales.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e81563a73a6e5051...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1999 dmcisales.com
- 总部: Makati, Philippines dmcisales.com
- 法律实体: DMCI Project Developers, Inc. (DMCI Homes), unit of DMCI Holdings, Inc. dmcisales.com
- 上市或经审计: Parent DMCI Holdings, Inc. is PSE-listed (DMC) dmcisales.com
- BusinessWorld (6 Jun 2024) reports completion of Solmera Coast in San Juan, Batangas dmcisales.com
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市场背景：Philippines
- 我们在 Philippines 跟踪 14 个项目。79% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Moncello Crest 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Moncello Crest 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年11月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Moncello Crest 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年11月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 38 个月。
Moncello Crest 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 DMCI Project Developers, Inc.。
Moncello Crest 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Moncello Crest 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- dmcisales.com https://www.dmcisales.com/p/moncello-crest.html
- dmcihomes.com https://www.dmcihomes.com/whats-new/news/dmci-homes-continues-strong-performance-in-leisur...
- bworldonline.com https://bworldonline.com/corporate/2024/06/06/599948/dmci-allots-p6b-for-eco-agri-condotel...
- bworldonline.com https://bworldonline.com/corporate/2025/05/30/675904/dmci-homes-says-reservation-sales-at-...
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/moncello-crest-b-silva-c-ciela--3e190ff519e64a49862bc...
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/moncello-crest-bldg-a-blanca--15bde7b382984c508d18fd8...
- colliers.com https://www.colliers.com/en-ph/research/property-market-intelligence-dmci-moncello-crest-b...
- dmcihomes.com https://www.dmcihomes.com/whats-new/news/dmci-homes-leisure-brand-launches-eco-agri-condot...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。