Kolaboro / المشاريع / Philippines
Laurean Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Laurean Residences في Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Ayala Land, Inc. rumavi.com
- الموقع
- Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines
- المرحلة
- قيد الإنشاء rumavi.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2032 rumavi.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- rumavi.com
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) rumavi.com - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHL-006
باختصار
- يُعرض Laurean Residences على أنه قيد الإنشاء في Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines، من تطوير Ayala Land, Inc.. rumavi.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2032. rumavi.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ayalaland.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: PHP 40,500,000 - 300,000,000 rumavi.com
- عدد الوحدات: 388 rumavi.com
- المساحات: 72 - 402 m² rumavi.com
- أنواع الوحدات: suite, 2BR, 3BR, 4BR bi-level rumavi.com
- خطة الدفع: Instalments up to 7 years in pre-selling, spot cash discount, bank financing at turnover (portal) rumavi.com
- نوع الملكية: Condominium unit within the 40% foreign-ownership cap (CCT) rumavi.com
- جهة الترخيص: DHSUD (Certificate of Registration and License to Sell) rumavi.com
- بدء البناء: فبراير 2026 rumavi.com
- التسليم الموعود: Q3 2032 rumavi.com
- developer: 65-storey luxury tower, 388 units, pre-selling (ayalaland.com) ayalaland.com
- portal: suites 75 sq m from PHP 40.5M to 4BR villa 402 sq m at PHP 300M ayalaland.com
- portal: turnover Q3 2032, instalments up to 7 years ayalaland.com
- agent: unit size ranges suite 75-87, 2BR 133-157, 3BR 204-253, 4BR 402 sq m ayalaland.com
- news: construction started Feb 2026 after PHP 10.4B pre-sales ayalaland.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2032 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 f35e2bfe01fd1b0c) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2033 (31 أكتوبر 2026) rumavi.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | No % published; Daily Tribune (18 Feb 2026) reports construction has started; no developer progress page ayalaland.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Only unit size ranges published; no floor plans on developer or portal pages ayalaland.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building ayalaland.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee; portal Rumavi gives its own 4.5-6% gross yield estimate, not a developer claim ayalaland.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project holds DHSUD License to Sell LS 0002515 (Mar 2026) | تم التحقق | registry | lumingon.com |
| Earlier DHSUD License to Sell NCR-042 (Jun 2025) | تم التحقق | registry | lumingon.com |
| Turnover Q3 2032 | يناقضه مصدر | registry | lumingon.com |
| Construction has started | تم التحقق | independent | tribune.net.ph |
| 65 storeys, 388 residences, 72 to 402 sq m | تم التحقق | independent | mb.com.ph |
| Developer delivered Park Central Towers | تم التحقق | independent | business.inquirer.net |
| Pre-sales of about PHP 10.4 billion | تم التحقق | independent | tribune.net.ph |
| Suites from PHP 40.5M | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Floor count 70 (agent) vs 67 (portal) | يناقضه مصدر | independent | mb.com.ph |
| Foreign quota 40%, CCT title | لم يُتحقق بعد | rumavi.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
f35e2bfe01fd1b0c.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1988 rumavi.com
- المقر الرئيسي: Makati, Philippines rumavi.com
- الكيان القانوني: Ayala Land, Inc. rumavi.com
- مدرج أو مدقَّق: Philippine Stock Exchange (ALI) rumavi.com
- Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building rumavi.com
مشاريع مشابهة
- Fortis Residences Philippines · قيد الإنشاء
- The Residences Vale do Lobo Algarve · قيد الإنشاء
- Crystal Garden Cap Cana Dominican Republic · قيد الإنشاء
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) Philippines · قيد الإنشاء
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: Philippines
- نتابع 14 مشروعًا في Philippines. 79% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Laurean Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Laurean Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2032. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Laurean Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2032.
من مطوّر Laurean Residences؟
Ayala Land, Inc.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Laurean Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Laurean Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/philippines/makati/laurean-residences
- ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/laurean
- ayalalandpropertyfinder.com https://ayalalandpropertyfinder.com/property/laurean-residences-luxury-condo-in-makati-wit...
- business.inquirer.net https://business.inquirer.net/?p=371740
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--9f354e9115c34ba29db482d4e6446ba9
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--fa9f369fce7744c9ba69a947a4561a28
- mb.com.ph https://mb.com.ph/2025/09/12/ayala-land-premiers-newest-makati-tower-registers-almost-8-bi...
- tribune.net.ph https://tribune.net.ph/2026/02/18/laurean-residences-build-underway-after-p104b-pre-sales
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.