Kolaboro / المشاريع / Dominican Republic
Crystal Garden Cap Cana: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Crystal Garden Cap Cana في Las Iguanas golf course, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Las Iguanas golf course, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic
- المرحلة
- قيد الإنشاء crystalgardencondos.com
- موعد التسليم المسجّل
- أغسطس 2027 crystalgardencondos.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- crystalgardencondos.com crystalgardencondos.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DOM-001
باختصار
- يُعرض Crystal Garden Cap Cana على أنه قيد الإنشاء في Las Iguanas golf course, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic، من تطوير Gesproin Group. crystalgardencondos.com
- موعد التسليم المسجّل هو أغسطس 2027. crystalgardencondos.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. crystalgardencondos.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 440,000 - 740,000 crystalgardencondos.com
- عدد الوحدات: 196 crystalgardencondos.com
- المساحات: 85.52 - 208 m² crystalgardencondos.com
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, penthouse crystalgardencondos.com
- خطة الدفع: USD 5,000 reservation, 25% at contract, 45% during construction, 30% before delivery crystalgardencondos.com
- نوع الملكية: Freehold title, same rights as nationals crystalgardencondos.com
- رسوم الخدمة: About USD 2.50-3 per m2 per month (agent estimate) crystalgardencondos.com
- جهة الترخيص: MITUR (CONFOTUR and tourism permits), Ayuntamiento / MIVED (construction) crystalgardencondos.com
- الدفعة الأولى: 25% crystalgardencondos.com
- بدء البناء: مايو 2025 crystalgardencondos.com
- التسليم الموعود: Q3 2027 crystalgardencondos.com
- floor-plan library (developer site) crystalgardencondos.com
- dated work-progress photos (developer site) crystalgardencondos.com
- two towers of 96 units each, 2-3BR and penthouses (agent) crystalgardencondos.com
- delivery August 2027 crystalgardencondos.com
- payment plan USD 5,000 / 25% / 45% during works / 30% before delivery (agent) crystalgardencondos.com
- maintenance estimate USD 2.50-3 per m2 per month (agent) crystalgardencondos.com
- CONFOTUR status claimed, no resolution number crystalgardencondos.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أغسطس 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 9f644c6394b98745) crystalgardencondos.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- CONFOTUR qualification claimed by developer and a promotional article; no resolution or construction licence number published crystalgardencondos.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | CONFOTUR qualification claimed by developer and a promotional article; no resolution or construction licence number published crystalgardencondos.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, fideicomiso or bank guarantee mentioned on agent pages; developer site blocked on re-check crystalgardencondos.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer FAQ (31 Oct 2026): construction already under way and dated work-progress photography published; agents list 'En construccion', start May 2025; no % crystalgardencondos.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor-plan library on developer site; unit m2 on agent listings crystalgardencondos.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | El Caribe reports Gesproin completed 8 projects including Garden Los Corales and Golf Garden (Cocotal); inmobiliario.do (14 Oct 2026) says active since 2017 crystalgardencondos.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Developer: 8-11% projected ROI labelled illustrative, not guaranteed. Canadian Real Estate Magazine article (Apr 2025, promotional) cites projected 19.19% cash-on-cash; no guarantee wording found crystalgardencondos.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Delivery August 2027 | لم يُتحقق بعد | caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com | |
| Construction under way since about May 2025 | لم يُتحقق بعد | drlistings.com | |
| 196 residences (agent: two towers of 96 = 192) | يناقضه مصدر | drlistings.com | |
| 2BR 85.5 m2 at USD 440,000 | لم يُتحقق بعد | caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com | |
| CONFOTUR approved with 15-year tax exemption | لم يُتحقق بعد | canadianrealestatemagazine.ca | |
| Projected 19.19% cash-on-cash return | لم يُتحقق بعد | canadianrealestatemagazine.ca | |
| Gesproin has completed 8 projects including Garden Los Corales | تم التحقق | independent | elcaribe.com.do |
| Gesproin active in Cap Cana and Bavaro since 2017, Crystal Garden in its portfolio | تم التحقق | independent | inmobiliario.do |
| 89% sold | لم يُتحقق بعد | crystalgardencondos.com | |
| Buyer funds held in escrow or trust | لم يُتحقق بعد | drlistings.com | |
| Project managed by Banyan Group (agent) | لم يُتحقق بعد | drlistings.com | |
| 2BR from USD 475,000, penthouse from 700,000, 3BR from 740,000 | لم يُتحقق بعد | crystalgardencondos.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا crystalgardencondos.com
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم crystalgardencondos.com
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم crystalgardencondos.com
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا crystalgardencondos.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم crystalgardencondos.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا crystalgardencondos.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم crystalgardencondos.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا crystalgardencondos.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
9f644c6394b98745.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Punta Cana, Dominican Republic crystalgardencondos.com
- مشاريع مسلَّمة: 8 crystalgardencondos.com
- El Caribe reports Gesproin completed 8 projects including Garden Los Corales and Golf Garden (Cocotal); inmobiliario.do (14 Oct 2026) says active since 2017 crystalgardencondos.com
مشاريع مشابهة
- Solea at Zabela Beach Dominican Republic · قيد الإنشاء
- Makai Residences Dominican Republic · على المخطط
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Widen by Sansiri Bangkok · قيد الإنشاء
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dominican Republic
- نتابع 3 مشروعًا في Dominican Republic. 33% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Crystal Garden Cap Cana. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Crystal Garden Cap Cana موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أغسطس 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Crystal Garden Cap Cana؟
موعد التسليم المسجّل هو أغسطس 2027.
من مطوّر Crystal Garden Cap Cana؟
Gesproin Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Crystal Garden Cap Cana ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Crystal Garden Cap Cana؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- crystalgardencondos.com https://crystalgardencondos.com/
- caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com https://caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com/propiedad/crystal-garden-cap-cana-luxury-go...
- inmobiliario.do https://inmobiliario.do/en/gesproin-group-begins-groundbreaking-to-build-the-first-corpora...
- canadianrealestatemagazine.ca https://www.canadianrealestatemagazine.ca/news/crystal-garden-dominican-republic/
- drlistings.com https://www.drlistings.com/fr/property/crystal-garden-sea-and-golf-2-and-3-br-condos-and-p...
- elcaribe.com.do https://www.elcaribe.com.do/gente/a-y-e/marina-garden-el-sofisticado-concepto-de-gesproin-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.