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Crystal Garden Cap Cana：评价与事实
关于位于 Las Iguanas golf course, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic 的 Crystal Garden Cap Cana 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Las Iguanas golf course, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic
- 记录中的交付日期
- 2027年8月 crystalgardencondos.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- crystalgardencondos.com crystalgardencondos.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DOM-001
简要
- Crystal Garden Cap Cana 列为在建，位于 Las Iguanas golf course, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic，开发商为 Gesproin Group。 crystalgardencondos.com
- 记录中的交付日期为 2027年8月。 crystalgardencondos.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 crystalgardencondos.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 440,000 - 740,000 crystalgardencondos.com
- 单位数: 196 crystalgardencondos.com
- 面积: 85.52 - 208 m² crystalgardencondos.com
- 户型: 2BR, 3BR, penthouse crystalgardencondos.com
- 付款计划: USD 5,000 reservation, 25% at contract, 45% during construction, 30% before delivery crystalgardencondos.com
- 产权形式: Freehold title, same rights as nationals crystalgardencondos.com
- 物业费: About USD 2.50-3 per m2 per month (agent estimate) crystalgardencondos.com
- 发证机关: MITUR (CONFOTUR and tourism permits), Ayuntamiento / MIVED (construction) crystalgardencondos.com
- 定金: 25% crystalgardencondos.com
- 开工: 2025年5月 crystalgardencondos.com
- 承诺交付: Q3 2027 crystalgardencondos.com
- floor-plan library (developer site) crystalgardencondos.com
- dated work-progress photos (developer site) crystalgardencondos.com
- two towers of 96 units each, 2-3BR and penthouses (agent) crystalgardencondos.com
- delivery August 2027 crystalgardencondos.com
- payment plan USD 5,000 / 25% / 45% during works / 30% before delivery (agent) crystalgardencondos.com
- maintenance estimate USD 2.50-3 per m2 per month (agent) crystalgardencondos.com
- CONFOTUR status claimed, no resolution number crystalgardencondos.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年8月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 9f644c6394b98745） crystalgardencondos.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- CONFOTUR qualification claimed by developer and a promotional article; no resolution or construction licence number published crystalgardencondos.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | CONFOTUR qualification claimed by developer and a promotional article; no resolution or construction licence number published crystalgardencondos.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow, fideicomiso or bank guarantee mentioned on agent pages; developer site blocked on re-check crystalgardencondos.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer FAQ (31 Oct 2026): construction already under way and dated work-progress photography published; agents list 'En construccion', start May 2025; no % crystalgardencondos.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Floor-plan library on developer site; unit m2 on agent listings crystalgardencondos.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | El Caribe reports Gesproin completed 8 projects including Garden Los Corales and Golf Garden (Cocotal); inmobiliario.do (14 Oct 2026) says active since 2017 crystalgardencondos.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Developer: 8-11% projected ROI labelled illustrative, not guaranteed. Canadian Real Estate Magazine article (Apr 2025, promotional) cites projected 19.19% cash-on-cash; no guarantee wording found crystalgardencondos.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Delivery August 2027 | 尚未核实 | caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com | |
| Construction under way since about May 2025 | 尚未核实 | drlistings.com | |
| 196 residences (agent: two towers of 96 = 192) | 相矛盾 | drlistings.com | |
| 2BR 85.5 m2 at USD 440,000 | 尚未核实 | caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com | |
| CONFOTUR approved with 15-year tax exemption | 尚未核实 | canadianrealestatemagazine.ca | |
| Projected 19.19% cash-on-cash return | 尚未核实 | canadianrealestatemagazine.ca | |
| Gesproin has completed 8 projects including Garden Los Corales | 已核实 | independent | elcaribe.com.do |
| Gesproin active in Cap Cana and Bavaro since 2017, Crystal Garden in its portfolio | 已核实 | independent | inmobiliario.do |
| 89% sold | 尚未核实 | crystalgardencondos.com | |
| Buyer funds held in escrow or trust | 尚未核实 | drlistings.com | |
| Project managed by Banyan Group (agent) | 尚未核实 | drlistings.com | |
| 2BR from USD 475,000, penthouse from 700,000, 3BR from 740,000 | 尚未核实 | crystalgardencondos.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → 否 crystalgardencondos.com
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 crystalgardencondos.com
- 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → 是 crystalgardencondos.com
- 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → 否 crystalgardencondos.com
- 2026年11月1日: 已公布图纸：否 → 是 crystalgardencondos.com
- 2026年11月1日: 已公布图纸：是 → 否 crystalgardencondos.com
- 2026年11月1日: 已公布图纸：否 → 是 crystalgardencondos.com
- 2026年11月1日: 已公布图纸：是 → 否 crystalgardencondos.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
9f644c6394b98745...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Punta Cana, Dominican Republic crystalgardencondos.com
- 已交付项目: 8 crystalgardencondos.com
- El Caribe reports Gesproin completed 8 projects including Garden Los Corales and Golf Garden (Cocotal); inmobiliario.do (14 Oct 2026) says active since 2017 crystalgardencondos.com
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市场背景：Dominican Republic
- 我们在 Dominican Republic 跟踪 3 个项目。33% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Crystal Garden Cap Cana 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Crystal Garden Cap Cana 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年8月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Crystal Garden Cap Cana 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年8月。
Crystal Garden Cap Cana 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Gesproin Group。
Crystal Garden Cap Cana 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Crystal Garden Cap Cana 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- crystalgardencondos.com https://crystalgardencondos.com/
- caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com https://caribbean-homes-by-gbh.alterestate.com/propiedad/crystal-garden-cap-cana-luxury-go...
- inmobiliario.do https://inmobiliario.do/en/gesproin-group-begins-groundbreaking-to-build-the-first-corpora...
- canadianrealestatemagazine.ca https://www.canadianrealestatemagazine.ca/news/crystal-garden-dominican-republic/
- drlistings.com https://www.drlistings.com/fr/property/crystal-garden-sea-and-golf-2-and-3-br-condos-and-p...
- elcaribe.com.do https://www.elcaribe.com.do/gente/a-y-e/marina-garden-el-sofisticado-concepto-de-gesproin-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。