Kolaboro / المشاريع / Dominican Republic
Makai Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Makai Residences في Juanillo, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Duna Development puntadb.com
- الموقع
- Juanillo, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic
- المرحلة
- على المخطط puntadb.com
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2028 puntadb.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- puntadb.com puntadb.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DOM-002
باختصار
- يُعرض Makai Residences على أنه على المخطط في Juanillo, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic، من تطوير Duna Development. puntadb.com
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. puntadb.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. makai-capcana.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 350,000 - 888,800 puntadb.com
- عدد الوحدات: 216 puntadb.com
- المساحات: 70.5 - 234.4 m² puntadb.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 1BR + studio lock-off, 2BR, penthouse puntadb.com
- خطة الدفع: 25% within 30 days, 35% during construction, 40% 60 days before delivery (Option A) puntadb.com
- نوع الملكية: Freehold condominium title, foreigners on equal terms (developer FAQ) puntadb.com
- العلامة أو المشغّل: Dolce Hotels and Resorts by Wyndham puntadb.com
- جهة الترخيص: Ayuntamiento de Higuey / MIVHED (building licence); CONFOTUR (tax classification) puntadb.com
- الدفعة الأولى: 25% puntadb.com
- بدء البناء: أبريل 2026 puntadb.com
- التسليم الموعود: Q2 2028 puntadb.com
- موعد التسليم الأصلي: Q3/late 2027 for Phase 1 (agent page, Sep 2025) puntadb.com
- payment plans A/B/C (25/35/40, 60/40, 80/20) with USD 5,000 reservation makai-capcana.com
- unit types and size ranges 759 to 2,523 sq ft makai-capcana.com
- phase schedule: Phase 1 start Q2 2026, delivery Q2 2028; Phase 2 delivery Q2 2029 makai-capcana.com
- operator Dolce Hotels and Resorts by Wyndham makai-capcana.com
- brochure PDF makai-capcana.com
- CONFOTUR registration claimed (no resolution number) makai-capcana.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ee7e63a8ff15f41f) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (31 أكتوبر 2026), Q2 2029 (31 أكتوبر 2026) puntadb.com - بدء البناء: Q2 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 puntadb.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- FAQ says 'Makai is registered under CONFOTUR' without a resolution number. The official CONFOTUR consultation dataset (confotur.mitur.gob.do/consulta, API pulled 1 Nov 2026, 1,925 records) has no entry for Makai or Duna Development. No building permit number published. makai-capcana.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يناقضه مصدر آخر | FAQ says 'Makai is registered under CONFOTUR' without a resolution number. The official CONFOTUR consultation dataset (confotur.mitur.gob.do/consulta, API pulled 1 Nov 2026, 1,925 records) has no entry for Makai or Duna Development. No building permit number published. makai-capcana.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, fideicomiso or bank guarantee mentioned in the FAQ; payments go to the developer per the plan. makai-capcana.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Phase 1 construction 'scheduled to begin in Q2 2026'; no dated progress update or % found. makai-capcana.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer guide states 17 layouts are published (759 to 1,489 sq ft); FAQ lists unit size ranges by type. makai-capcana.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Guide says 4 projects delivered and 3 in progress but the projects are not named, so not verifiable. makai-capcana.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Mentions maximising occupancy and yields via Wyndham but no guaranteed or fixed return language. makai-capcana.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Makai is registered under CONFOTUR | يناقضه مصدر | registry | confotur.mitur.gob.do |
| Developer is Duna Development (company registration) | لم يُتحقق بعد | makai-capcana.com | |
| Phase 1 construction starts Q2 2026, delivery Q2 2028 | لم يُتحقق بعد | makai-capcana.com | |
| Earlier agent material gave delivery as late 2027 for Phase 1 (110 units) | يناقضه مصدر | axiainversiones.com | |
| 216 condos in two phases (PuntaDB price list shows 218) | يناقضه مصدر | puntadb.com | |
| Price from USD 350,000 (PuntaDB list dated 26 Oct 2026: from USD 352,000) | لم يُتحقق بعد | puntadb.com | |
| Operated by Dolce Hotels and Resorts by Wyndham | لم يُتحقق بعد | makai-capcana.com | |
| Duna delivered 4 projects | لم يُتحقق بعد | makaicapcana.com | |
| Foreigners have the same ownership rights as nationals | لم يُتحقق بعد | makai-capcana.com | |
| No guaranteed rental return offered | تم التحقق | makai-capcana.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 93 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ee7e63a8ff15f41f...) puntadb.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 ee7e63a8ff15f41f...) puntadb.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
ee7e63a8ff15f41f.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dominican Republic puntadb.com
- مشاريع مسلَّمة: 4 puntadb.com
- Guide says 4 projects delivered and 3 in progress but the projects are not named, so not verifiable. puntadb.com
مشاريع مشابهة
- Solea at Zabela Beach Dominican Republic · قيد الإنشاء
- Crystal Garden Cap Cana Dominican Republic · قيد الإنشاء
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · على المخطط
- Island Heights Ras Al Khaimah · على المخطط
- Salib Residences Malta · على المخطط
سياق السوق: Dominican Republic
- نتابع 3 مشروعًا في Dominican Republic. 33% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Makai Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Makai Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Makai Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا.
من مطوّر Makai Residences؟
Duna Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Makai Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Makai Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- puntadb.com https://puntadb.com/projects/makai
- makai-capcana.com https://makai-capcana.com/faqs/
- apisoftexpert.servicios.mitur.gob.do https://apisoftexpert.servicios.mitur.gob.do/api/projects/confotur
- axiainversiones.com https://axiainversiones.com/proyecto/makai-residences/
- confotur.mitur.gob.do https://confotur.mitur.gob.do/consulta/
- makai-capcana.com https://makai-capcana.com/
- makai-capcana.com https://makai-capcana.com/wp-content/uploads/2026/04/Makai-Brochure-English.pdf
- makaicapcana.com https://makaicapcana.com/guides/buying-new-construction-punta-cana/?lang=es
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.