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Makai Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Makai Residences à Juanillo, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Duna Development puntadb.com
- Emplacement
- Juanillo, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic
- Phase
- sur plan (VEFA) puntadb.com
- Livraison enregistrée
- juin 2028 puntadb.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- puntadb.com puntadb.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DOM-002
En bref
- Makai Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Juanillo, Cap Cana, Punta Cana, Dominican Republic, par Duna Development. puntadb.com
- La date de livraison enregistrée est juin 2028. puntadb.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. makai-capcana.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 18 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 350 000 - 888 800 puntadb.com
- Logements: 216 puntadb.com
- Surfaces: 70,5 - 234,4 m² puntadb.com
- Typologies: 1BR, 1BR + studio lock-off, 2BR, penthouse puntadb.com
- Échéancier de paiement: 25% within 30 days, 35% during construction, 40% 60 days before delivery (Option A) puntadb.com
- Régime de propriété: Freehold condominium title, foreigners on equal terms (developer FAQ) puntadb.com
- Marque ou exploitant: Dolce Hotels and Resorts by Wyndham puntadb.com
- Autorité délivrant le permis: Ayuntamiento de Higuey / MIVHED (building licence); CONFOTUR (tax classification) puntadb.com
- Acompte: 25% puntadb.com
- Début des travaux: avril 2026 puntadb.com
- Livraison promise: Q2 2028 puntadb.com
- Date de livraison initiale: Q3/late 2027 for Phase 1 (agent page, Sep 2025) puntadb.com
- payment plans A/B/C (25/35/40, 60/40, 80/20) with USD 5,000 reservation makai-capcana.com
- unit types and size ranges 759 to 2,523 sq ft makai-capcana.com
- phase schedule: Phase 1 start Q2 2026, delivery Q2 2028; Phase 2 delivery Q2 2029 makai-capcana.com
- operator Dolce Hotels and Resorts by Wyndham makai-capcana.com
- brochure PDF makai-capcana.com
- CONFOTUR registration claimed (no resolution number) makai-capcana.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: juin 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 18 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 ee7e63a8ff15f41f) · Dates antérieures enregistrées: Q4 2027 (31 oct. 2026), Q2 2029 (31 oct. 2026) puntadb.com - Début des travaux: Q2 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 puntadb.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- FAQ says 'Makai is registered under CONFOTUR' without a resolution number. The official CONFOTUR consultation dataset (confotur.mitur.gob.do/consulta, API pulled 1 Nov 2026, 1,925 records) has no entry for Makai or Duna Development. No building permit number published. makai-capcana.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | contredit par une autre source | FAQ says 'Makai is registered under CONFOTUR' without a resolution number. The official CONFOTUR consultation dataset (confotur.mitur.gob.do/consulta, API pulled 1 Nov 2026, 1,925 records) has no entry for Makai or Duna Development. No building permit number published. makai-capcana.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow, fideicomiso or bank guarantee mentioned in the FAQ; payments go to the developer per the plan. makai-capcana.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Phase 1 construction 'scheduled to begin in Q2 2026'; no dated progress update or % found. makai-capcana.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer guide states 17 layouts are published (759 to 1,489 sq ft); FAQ lists unit size ranges by type. makai-capcana.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Guide says 4 projects delivered and 3 in progress but the projects are not named, so not verifiable. makai-capcana.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Mentions maximising occupancy and yields via Wyndham but no guaranteed or fixed return language. makai-capcana.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Makai is registered under CONFOTUR | contredite | registry | confotur.mitur.gob.do |
| Developer is Duna Development (company registration) | pas encore vérifiée | makai-capcana.com | |
| Phase 1 construction starts Q2 2026, delivery Q2 2028 | pas encore vérifiée | makai-capcana.com | |
| Earlier agent material gave delivery as late 2027 for Phase 1 (110 units) | contredite | axiainversiones.com | |
| 216 condos in two phases (PuntaDB price list shows 218) | contredite | puntadb.com | |
| Price from USD 350,000 (PuntaDB list dated 26 Oct 2026: from USD 352,000) | pas encore vérifiée | puntadb.com | |
| Operated by Dolce Hotels and Resorts by Wyndham | pas encore vérifiée | makai-capcana.com | |
| Duna delivered 4 projects | pas encore vérifiée | makaicapcana.com | |
| Foreigners have the same ownership rights as nationals | pas encore vérifiée | makai-capcana.com | |
| No guaranteed rental return offered | vérifiée | makai-capcana.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 93 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ee7e63a8ff15f41f...) puntadb.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 ee7e63a8ff15f41f...) puntadb.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
ee7e63a8ff15f41f.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dominican Republic puntadb.com
- Projets livrés: 4 puntadb.com
- Guide says 4 projects delivered and 3 in progress but the projects are not named, so not verifiable. puntadb.com
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Contexte du marché : Dominican Republic
- Nous suivons 3 projets à Dominican Republic. 33 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Makai Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Makai Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est juin 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Makai Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est juin 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 18 mois au total.
Qui est le promoteur de Makai Residences ?
Duna Development, selon les sources citées sur cette page.
Makai Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Makai Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- puntadb.com https://puntadb.com/projects/makai
- makai-capcana.com https://makai-capcana.com/faqs/
- apisoftexpert.servicios.mitur.gob.do https://apisoftexpert.servicios.mitur.gob.do/api/projects/confotur
- axiainversiones.com https://axiainversiones.com/proyecto/makai-residences/
- confotur.mitur.gob.do https://confotur.mitur.gob.do/consulta/
- makai-capcana.com https://makai-capcana.com/
- makai-capcana.com https://makai-capcana.com/wp-content/uploads/2026/04/Makai-Brochure-English.pdf
- makaicapcana.com https://makaicapcana.com/guides/buying-new-construction-punta-cana/?lang=es
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.