Kolaboro / Projekte / Philippines
Laurean Residences: Erfahrungen und Fakten
Was über Laurean Residences in Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Ayala Land, Inc. rumavi.com
- Lage
- Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines
- Phase
- im Bau rumavi.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q3 2032 rumavi.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- rumavi.com
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) rumavi.com - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- PHL-006
Kurz gesagt
- Laurean Residences ist als im Bau in Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines gelistet, Bauträger Ayala Land, Inc.. rumavi.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2032. rumavi.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. ayalaland.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: PHP 40.500.000 - 300.000.000 rumavi.com
- Einheiten: 388 rumavi.com
- Wohnflächen: 72 - 402 m² rumavi.com
- Wohnungstypen: suite, 2BR, 3BR, 4BR bi-level rumavi.com
- Zahlungsplan: Instalments up to 7 years in pre-selling, spot cash discount, bank financing at turnover (portal) rumavi.com
- Eigentumsform: Condominium unit within the 40% foreign-ownership cap (CCT) rumavi.com
- Genehmigungsbehörde: DHSUD (Certificate of Registration and License to Sell) rumavi.com
- Baubeginn: Februar 2026 rumavi.com
- Versprochene Übergabe: Q3 2032 rumavi.com
- developer: 65-storey luxury tower, 388 units, pre-selling (ayalaland.com) ayalaland.com
- portal: suites 75 sq m from PHP 40.5M to 4BR villa 402 sq m at PHP 300M ayalaland.com
- portal: turnover Q3 2032, instalments up to 7 years ayalaland.com
- agent: unit size ranges suite 75-87, 2BR 133-157, 3BR 204-253, 4BR 402 sq m ayalaland.com
- news: construction started Feb 2026 after PHP 10.4B pre-sales ayalaland.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q3 2032 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 f35e2bfe01fd1b0c) · Frühere erfasste Termine: Dezember 2033 (31. Okt. 2026) rumavi.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | in einem amtlichen Register bestätigt | No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | No % published; Daily Tribune (18 Feb 2026) reports construction has started; no developer progress page ayalaland.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Only unit size ranges published; no floor plans on developer or portal pages ayalaland.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building ayalaland.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guarantee; portal Rumavi gives its own 4.5-6% gross yield estimate, not a developer claim ayalaland.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Project holds DHSUD License to Sell LS 0002515 (Mar 2026) | bestätigt | registry | lumingon.com |
| Earlier DHSUD License to Sell NCR-042 (Jun 2025) | bestätigt | registry | lumingon.com |
| Turnover Q3 2032 | widerlegt | registry | lumingon.com |
| Construction has started | bestätigt | independent | tribune.net.ph |
| 65 storeys, 388 residences, 72 to 402 sq m | bestätigt | independent | mb.com.ph |
| Developer delivered Park Central Towers | bestätigt | independent | business.inquirer.net |
| Pre-sales of about PHP 10.4 billion | bestätigt | independent | tribune.net.ph |
| Suites from PHP 40.5M | noch nicht überprüft | rumavi.com | |
| Floor count 70 (agent) vs 67 (portal) | widerlegt | independent | mb.com.ph |
| Foreign quota 40%, CCT title | noch nicht überprüft | rumavi.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
f35e2bfe01fd1b0c.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 1988 rumavi.com
- Hauptsitz: Makati, Philippines rumavi.com
- Rechtsträger: Ayala Land, Inc. rumavi.com
- Börsennotiert oder geprüft: Philippine Stock Exchange (ALI) rumavi.com
- Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building rumavi.com
Ähnliche Projekte
- Fortis Residences Philippines · im Bau
- The Residences Vale do Lobo Algarve · im Bau
- Crystal Garden Cap Cana Dominican Republic · im Bau
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) Philippines · im Bau
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · im Bau
Marktumfeld: Philippines
- Wir verfolgen 14 Projekte in Philippines. 79% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Laurean Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Laurean Residences seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2032. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Laurean Residences fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2032.
Wer ist der Bauträger von Laurean Residences?
Ayala Land, Inc., laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Laurean Residences eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Laurean Residences?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/philippines/makati/laurean-residences
- ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/laurean
- ayalalandpropertyfinder.com https://ayalalandpropertyfinder.com/property/laurean-residences-luxury-condo-in-makati-wit...
- business.inquirer.net https://business.inquirer.net/?p=371740
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--9f354e9115c34ba29db482d4e6446ba9
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--fa9f369fce7744c9ba69a947a4561a28
- mb.com.ph https://mb.com.ph/2025/09/12/ayala-land-premiers-newest-makati-tower-registers-almost-8-bi...
- tribune.net.ph https://tribune.net.ph/2026/02/18/laurean-residences-build-underway-after-p104b-pre-sales
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.