Kolaboro / Проекты / Philippines
Laurean Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Laurean Residences (Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Ayala Land, Inc. rumavi.com
- Расположение
- Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines
- Стадия
- строится rumavi.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2032 rumavi.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- rumavi.com
страница объявления (не сайт застройщика) rumavi.com - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- PHL-006
Коротко
- Laurean Residences: стадия «строится», Dela Rosa Gardens, San Lorenzo, Makati CBD, Philippines, застройщик Ayala Land, Inc.. rumavi.com
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2032. rumavi.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. ayalaland.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: PHP 40 500 000 - 300 000 000 rumavi.com
- Квартир/юнитов: 388 rumavi.com
- Площади: 72 - 402 m² rumavi.com
- Типы юнитов: suite, 2BR, 3BR, 4BR bi-level rumavi.com
- План платежей: Instalments up to 7 years in pre-selling, spot cash discount, bank financing at turnover (portal) rumavi.com
- Форма собственности: Condominium unit within the 40% foreign-ownership cap (CCT) rumavi.com
- Орган, выдающий разрешение: DHSUD (Certificate of Registration and License to Sell) rumavi.com
- Начало строительства: февраль 2026 г. rumavi.com
- Обещанная сдача: Q3 2032 rumavi.com
- developer: 65-storey luxury tower, 388 units, pre-selling (ayalaland.com) ayalaland.com
- portal: suites 75 sq m from PHP 40.5M to 4BR villa 402 sq m at PHP 300M ayalaland.com
- portal: turnover Q3 2032, instalments up to 7 years ayalaland.com
- agent: unit size ranges suite 75-87, 2BR 133-157, 3BR 204-253, 4BR 402 sq m ayalaland.com
- news: construction started Feb 2026 after PHP 10.4B pre-sales ayalaland.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2032 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 f35e2bfe01fd1b0c) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2033 г. (31 окт. 2026 г.) rumavi.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | No LTS number on ayalaland.com or agent pages; DHSUD list (mirrored on lumingon.com) shows LS 0002515 issued Mar 2026 and NCR-042 issued Jun 2025 to Ayala Land Inc. ayalaland.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | No % published; Daily Tribune (18 Feb 2026) reports construction has started; no developer progress page ayalaland.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Only unit size ranges published; no floor plans on developer or portal pages ayalaland.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building ayalaland.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guarantee; portal Rumavi gives its own 4.5-6% gross yield estimate, not a developer claim ayalaland.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project holds DHSUD License to Sell LS 0002515 (Mar 2026) | подтверждено | registry | lumingon.com |
| Earlier DHSUD License to Sell NCR-042 (Jun 2025) | подтверждено | registry | lumingon.com |
| Turnover Q3 2032 | опровергнуто | registry | lumingon.com |
| Construction has started | подтверждено | independent | tribune.net.ph |
| 65 storeys, 388 residences, 72 to 402 sq m | подтверждено | independent | mb.com.ph |
| Developer delivered Park Central Towers | подтверждено | independent | business.inquirer.net |
| Pre-sales of about PHP 10.4 billion | подтверждено | independent | tribune.net.ph |
| Suites from PHP 40.5M | пока не проверено | rumavi.com | |
| Floor count 70 (agent) vs 67 (portal) | опровергнуто | independent | mb.com.ph |
| Foreign quota 40%, CCT title | пока не проверено | rumavi.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
f35e2bfe01fd1b0c.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1988 rumavi.com
- Головной офис: Makati, Philippines rumavi.com
- Юридическое лицо: Ayala Land, Inc. rumavi.com
- Листинг или аудит: Philippine Stock Exchange (ALI) rumavi.com
- Inquirer reports ALI completed Park Central Towers (Makati), its tallest building rumavi.com
Похожие проекты
- Fortis Residences Philippines · строится
- The Residences Vale do Lobo Algarve · строится
- Crystal Garden Cap Cana Dominican Republic · строится
- Mandtra Residences Tower 3 (Phase 2) Philippines · строится
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · строится
Рынок: Philippines
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Philippines. 79% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Laurean Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Laurean Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2032. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Laurean Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2032.
Кто застройщик Laurean Residences?
Ayala Land, Inc., согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Laurean Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Laurean Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/philippines/makati/laurean-residences
- ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/laurean
- ayalalandpropertyfinder.com https://ayalalandpropertyfinder.com/property/laurean-residences-luxury-condo-in-makati-wit...
- business.inquirer.net https://business.inquirer.net/?p=371740
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--9f354e9115c34ba29db482d4e6446ba9
- lumingon.com https://lumingon.com/license-to-sell/laurean-residences--fa9f369fce7744c9ba69a947a4561a28
- mb.com.ph https://mb.com.ph/2025/09/12/ayala-land-premiers-newest-makati-tower-registers-almost-8-bi...
- tribune.net.ph https://tribune.net.ph/2026/02/18/laurean-residences-build-underway-after-p104b-pre-sales
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.