Kolaboro / المشاريع / Cambodia
Time Square 8: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Time Square 8 في Street 410, Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Street 410, Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · sold out cambodia-timesquare.com
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 cambodia-timesquare.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- cambodia-timesquare.com cambodia-timesquare.com
- آخر فحص
- 4 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- KHM-002
باختصار
- يُعرض Time Square 8 على أنه قيد الإنشاء في Street 410, Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia، من تطوير Megakim World Corp Ltd. cambodia-timesquare.com
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. cambodia-timesquare.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. realestate.com.kh
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و5 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 75,375 - 237,500 cambodia-timesquare.com
- عدد الوحدات: 700 cambodia-timesquare.com
- المساحات: 40 - 167 m² cambodia-timesquare.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, duplex 1 to 4BR cambodia-timesquare.com
- نوع الملكية: Strata unit under Cambodia's 2010 law on foreign ownership in co-owned buildings (not ground floor; foreign share capped at 70% of a building) cambodia-timesquare.com
- رسوم الخدمة: USD 0.80 per sqm per month (Rumavi) cambodia-timesquare.com
- جهة الترخيص: Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction / Phnom Penh Capital Hall cambodia-timesquare.com
- الدفعة الأولى: 10% cambodia-timesquare.com
- بدء البناء: يناير 2025 cambodia-timesquare.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 cambodia-timesquare.com
- building stack: 50 floors, 700 units, 1,494 sqm site, 7 lifts, classic flats floors 8 to 38, duplexes 40 to 47 (developer site) realestate.com.kh
- unit sizes 40 to 167 sqm gross with indicative prices (portals) realestate.com.kh
- completion and handover December 2028; 10% deposit (portal) realestate.com.kh
- portal status: developer allocation 100% sold, 27% built realestate.com.kh
- developer project list Time Square 1 to 11 with completion years (realestate.com.kh) realestate.com.kh
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 cambodia-timesquare.com - بدء البناء: H1 2025 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 cambodia-timesquare.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No construction permit or MLMUPC approval number published realestate.com.kh
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No construction permit or MLMUPC approval number published realestate.com.kh |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published realestate.com.kh |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portal figures only: realestate.com.kh '27% built', Rielproperty '~21% built'; no dated developer updates realestate.com.kh |
| المخططات | لا | غير منشور | Developer site has a 'Unit Type' section without readable plans; portals list sizes only realestate.com.kh |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer project list names four completed towers with years and unit counts (realestate.com.kh, which also sells the projects) realestate.com.kh |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guarantee; portals use 'high return yield' and an indicative 6 to 8% yield realestate.com.kh |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction permit issued | لم يُتحقق بعد | cambodia-timesquare.com | |
| Developer company Megakim World Corp Ltd registered in Cambodia | لم يُتحقق بعد | eracambodia.com | |
| Construction started early 2025, completion end of 2028 | لم يُتحقق بعد | eracambodia.com | |
| Progress: 27% built (realestate.com.kh) vs about 21% (Rielproperty) | يناقضه مصدر | realestate.com.kh | |
| Developer allocation 100% sold; Rumavi says about 85% sold | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| 700 units on 50 floors | لم يُتحقق بعد | cambodia-timesquare.com | |
| Building height 50 floors vs '47F/B2' on developer site | يناقضه مصدر | cambodia-timesquare.com | |
| Developer delivered Time Square 1, 2, 3 and 306 | لم يُتحقق بعد | realestate.com.kh | |
| Strata title available to foreign buyers (ERA also says 'freehold/hard title') | يناقضه مصدر | eracambodia.com | |
| Starting price: USD 39,900 (ERA), USD 75,375 (realestate.com.kh), USD 86,625 (Rumavi) | يناقضه مصدر | eracambodia.com | |
| Buyer deposits protected by escrow | لم يُتحقق بعد | cambodia-timesquare.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 4 نوفمبر 2026: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2011 cambodia-timesquare.com
- المقر الرئيسي: Phnom Penh, Cambodia cambodia-timesquare.com
- الكيان القانوني: Megakim World Corp Ltd (registration not published) cambodia-timesquare.com
- مشاريع مسلَّمة: 4 cambodia-timesquare.com
- Developer project list names four completed towers with years and unit counts (realestate.com.kh, which also sells the projects) cambodia-timesquare.com
مشاريع مشابهة
- LZ Sea View Premium Cambodia · قيد الإنشاء
- J-Tower 3 Phnom Penh Cambodia · قيد الإنشاء
- Odom Living Cambodia · قيد الإنشاء
- Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) Cambodia · قيد الإنشاء
- Norea Square Condominium Cambodia · على المخطط
سياق السوق: Cambodia
- نتابع 9 مشروعًا في Cambodia. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Time Square 8. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Time Square 8 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و5 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Time Square 8؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028.
من مطوّر Time Square 8؟
Megakim World Corp Ltd، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Time Square 8 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Time Square 8؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- cambodia-timesquare.com https://www.cambodia-timesquare.com/time-square-8/
- realestate.com.kh https://www.realestate.com.kh/new-developments/time-square-8/
- cambodiainvestmentreview.com https://cambodiainvestmentreview.com/2025/04/28/time-square-developer-megakim-world-corp-e...
- ips-cambodia.com https://ips-cambodia.com/guide-to-condo-projects-2025-cambodia/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/cambodia/toul-tom-poung-russian-market/time-square-...
- timesquarecambodia.com https://timesquarecambodia.com/projects/time-square-8/
- eracambodia.com https://www.eracambodia.com/news/megakim-world-corp-50-time-square-8-
- eracambodia.com https://www.eracambodia.com/time-square-8-toul-tompoung
- realestate.com.kh https://www.realestate.com.kh/news/megakim-world-corp-time-square-projects/
- rielproperty.com https://www.rielproperty.com/property/times-square-8/
آخر فحص 4 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.