Kolaboro / المشاريع / Cambodia
J-Tower 3 Phnom Penh: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن J-Tower 3 Phnom Penh في Tonle Bassac (South BKK1), Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Tonle Bassac (South BKK1), Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active ips-cambodia.com
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2030 ips-cambodia.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- ips-cambodia.com ips-cambodia.com
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- KHM-008
باختصار
- يُعرض J-Tower 3 Phnom Penh على أنه قيد الإنشاء في Tonle Bassac (South BKK1), Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia، من تطوير Tanichu Assetment Co., Ltd.. ips-cambodia.com
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2030. ips-cambodia.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. j-tower3.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 13 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 330,000 ips-cambodia.com
- عدد الوحدات: 360 ips-cambodia.com
- المساحات: 166 - 510 m² ips-cambodia.com
- أنواع الوحدات: 3BR, penthouse ips-cambodia.com
- نوع الملكية: Strata title; foreigners may own units above the ground floor within the 70% per-building cap ips-cambodia.com
- جهة الترخيص: Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction (construction permit) ips-cambodia.com
- بدء البناء: ديسمبر 2023 ips-cambodia.com
- التسليم الموعود: Q1 2029 ips-cambodia.com
- developer: 77 floors plus 2 basements, 333 m, 360 three-bedroom units (166 and 178 sq m types, penthouses 332 to 510 sq m), land 1,836 sq m j-tower3.com
- developer: construction start Dec 2023, scheduled completion Dec 2028, delivery Jan 2029 j-tower3.com
- developer: room-type plan pages (Y166NE, Y166NW, Y166SE, Y166SW, Y178E, Y178W), PDF brochure j-tower3.com
- agent (IPS, updated 20 Oct 2026): from USD 330,000 (USD 1,853 per sq m), 95% sold, construction progress 10%, handover 1 Jan 2030 j-tower3.com
- agent: construction report 17 Oct 2026, structure complete to 8SL, 9SL 70% j-tower3.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2030 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 13 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2028 (1 نوفمبر 2026) ips-cambodia.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No construction permit number published; developer site shows only its estate agent licence E-14-135 j-tower3.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No construction permit number published; developer site shows only its estate agent licence E-14-135 j-tower3.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent IPS page: 'Construction Progress 10%', report dated 17 Oct 2026 with floor-by-floor structural status j-tower3.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer publishes room-type plans and a PDF brochure j-tower3.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Earlier J-City, J-Tower 1 and J-Tower 2 named by agent and developer; not confirmed by an independent source in this session j-tower3.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return or yield on developer or agent pages j-tower3.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Groundbreaking held 27 Dec 2023 | تم التحقق | independent | construction-property.com |
| 77 floors, 360 units | تم التحقق | independent | construction-property.com |
| Project value over USD 150 million | تم التحقق | independent | construction-property.com |
| Building height 333 m | يناقضه مصدر | independent | construction-property.com |
| Scheduled completion Dec 2028, delivery Jan 2029 | يناقضه مصدر | ips-cambodia.com | |
| Construction about 10% complete | لم يُتحقق بعد | ips-cambodia.com | |
| 95% sold | لم يُتحقق بعد | ips-cambodia.com | |
| Freehold strata title | لم يُتحقق بعد | ips-cambodia.com | |
| Developer delivered J-Tower 1 and J-Tower 2 | لم يُتحقق بعد | ips-cambodia.com | |
| No guaranteed rental return offered | لم يُتحقق بعد | j-tower3.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2013 ips-cambodia.com
- المقر الرئيسي: Phnom Penh, Cambodia (J-City Condominium, BKK1) ips-cambodia.com
- الكيان القانوني: Tanichu Assetment Co., Ltd. (estate agent licence E-14-135) ips-cambodia.com
- Earlier J-City, J-Tower 1 and J-Tower 2 named by agent and developer; not confirmed by an independent source in this session ips-cambodia.com
مشاريع مشابهة
- Odom Living Cambodia · قيد الإنشاء
- Time Square 8 Cambodia · قيد الإنشاء
- Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) Cambodia · قيد الإنشاء
- LZ Sea View Premium Cambodia · قيد الإنشاء
- UC88 Wyndham Garden BKK1 Cambodia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Cambodia
- نتابع 9 مشروعًا في Cambodia. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ J-Tower 3 Phnom Penh. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل J-Tower 3 Phnom Penh موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم J-Tower 3 Phnom Penh؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 13 شهرًا.
من مطوّر J-Tower 3 Phnom Penh؟
Tanichu Assetment Co., Ltd.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى J-Tower 3 Phnom Penh ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ J-Tower 3 Phnom Penh؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- ips-cambodia.com https://ips-cambodia.com/projects/tonle-bassac/tanichu-assetment-co-ltd/35-j-tower-3-phnom...
- j-tower3.com https://j-tower3.com/
- construction-property.com https://construction-property.com/8th-tallest-building-in-asean-opens-construction-center-...
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.