J-Tower 3 Phnom Penh：评价与事实
关于位于 Tonle Bassac (South BKK1), Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia 的 J-Tower 3 Phnom Penh 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Tonle Bassac (South BKK1), Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia
- 阶段
- 在建 · active ips-cambodia.com
- 记录中的交付日期
- 2030年1月 ips-cambodia.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- ips-cambodia.com ips-cambodia.com
- 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- KHM-008
简要
- J-Tower 3 Phnom Penh 列为在建，位于 Tonle Bassac (South BKK1), Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia，开发商为 Tanichu Assetment Co., Ltd.。 ips-cambodia.com
- 记录中的交付日期为 2030年1月。 ips-cambodia.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 j-tower3.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 13 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 330,000 ips-cambodia.com
- 单位数: 360 ips-cambodia.com
- 面积: 166 - 510 m² ips-cambodia.com
- 户型: 3BR, penthouse ips-cambodia.com
- 产权形式: Strata title; foreigners may own units above the ground floor within the 70% per-building cap ips-cambodia.com
- 发证机关: Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction (construction permit) ips-cambodia.com
- 开工: 2023年12月 ips-cambodia.com
- 承诺交付: Q1 2029 ips-cambodia.com
- developer: 77 floors plus 2 basements, 333 m, 360 three-bedroom units (166 and 178 sq m types, penthouses 332 to 510 sq m), land 1,836 sq m j-tower3.com
- developer: construction start Dec 2023, scheduled completion Dec 2028, delivery Jan 2029 j-tower3.com
- developer: room-type plan pages (Y166NE, Y166NW, Y166SE, Y166SW, Y178E, Y178W), PDF brochure j-tower3.com
- agent (IPS, updated 20 Oct 2026): from USD 330,000 (USD 1,853 per sq m), 95% sold, construction progress 10%, handover 1 Jan 2030 j-tower3.com
- agent: construction report 17 Oct 2026, structure complete to 8SL, 9SL 70% j-tower3.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2030年1月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 13 个月
我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2028年12月 (2026年11月1日) ips-cambodia.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No construction permit number published; developer site shows only its estate agent licence E-14-135 j-tower3.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No construction permit number published; developer site shows only its estate agent licence E-14-135 j-tower3.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Agent IPS page: 'Construction Progress 10%', report dated 17 Oct 2026 with floor-by-floor structural status j-tower3.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer publishes room-type plans and a PDF brochure j-tower3.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Earlier J-City, J-Tower 1 and J-Tower 2 named by agent and developer; not confirmed by an independent source in this session j-tower3.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return or yield on developer or agent pages j-tower3.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Groundbreaking held 27 Dec 2023 | 已核实 | independent | construction-property.com |
| 77 floors, 360 units | 已核实 | independent | construction-property.com |
| Project value over USD 150 million | 已核实 | independent | construction-property.com |
| Building height 333 m | 相矛盾 | independent | construction-property.com |
| Scheduled completion Dec 2028, delivery Jan 2029 | 相矛盾 | ips-cambodia.com | |
| Construction about 10% complete | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| 95% sold | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Freehold strata title | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Developer delivered J-Tower 1 and J-Tower 2 | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| No guaranteed rental return offered | 尚未核实 | j-tower3.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2013 ips-cambodia.com
- 总部: Phnom Penh, Cambodia (J-City Condominium, BKK1) ips-cambodia.com
- 法律实体: Tanichu Assetment Co., Ltd. (estate agent licence E-14-135) ips-cambodia.com
- Earlier J-City, J-Tower 1 and J-Tower 2 named by agent and developer; not confirmed by an independent source in this session ips-cambodia.com
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市场背景：Cambodia
- 我们在 Cambodia 跟踪 9 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
J-Tower 3 Phnom Penh 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
J-Tower 3 Phnom Penh 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2030年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
J-Tower 3 Phnom Penh 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2030年1月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 13 个月。
J-Tower 3 Phnom Penh 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Tanichu Assetment Co., Ltd.。
J-Tower 3 Phnom Penh 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 J-Tower 3 Phnom Penh 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- ips-cambodia.com https://ips-cambodia.com/projects/tonle-bassac/tanichu-assetment-co-ltd/35-j-tower-3-phnom...
- j-tower3.com https://j-tower3.com/
- construction-property.com https://construction-property.com/8th-tallest-building-in-asean-opens-construction-center-...
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。