Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden)：评价与事实
关于位于 Koh Pich (Diamond Island), Tonle Bassac, Phnom Penh, Cambodia 的 Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Koh Pich (Diamond Island), Tonle Bassac, Phnom Penh, Cambodia
- 阶段
- 在建 · active ips-cambodia.com
- 记录中的交付日期
- 2026 ips-cambodia.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- ips-cambodia.com ips-cambodia.com
- 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- KHM-009
简要
- Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 列为在建，位于 Koh Pich (Diamond Island), Tonle Bassac, Phnom Penh, Cambodia，开发商为 Diamond Bay Garden Co., Ltd.。 ips-cambodia.com
- 记录中的交付日期为 2026。 ips-cambodia.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 diamondbaygarden.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 132,067 ips-cambodia.com
- 单位数: 591 ips-cambodia.com
- 面积: 46 - 170 m² ips-cambodia.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, shophouse ips-cambodia.com
- 付款计划: flexible payments and loans mentioned by agent, no terms ips-cambodia.com
- 产权形式: Strata title; foreigners may own units above the ground floor within the 70% cap ips-cambodia.com
- 品牌或运营方: Somerset (The Ascott Limited) ips-cambodia.com
- 发证机关: Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction ips-cambodia.com
- 承诺交付: 2026 ips-cambodia.com
- developer: studio/1BR, 2BR and 3BR residence pages, e-brochure, amenities, top 10 floors to be managed by Ascott as Somerset diamondbaygarden.com
- developer: Tower A target completion 2026 diamondbaygarden.com
- agent (IPS, updated 20 Aug 2026): 591 units in phase 1, three 39-storey towers, from USD 132,067 (USD 2,809 per sq m), 55% sold, construction progress 80% diamondbaygarden.com
- agent: 'Guaranteed Returns' and 'GRR available' for Somerset-managed units on floors 27 to 29 and 31 to 37 diamondbaygarden.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 ips-cambodia.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Agent IPS page: 'Construction Progress 80%' (updated 20 Aug 2026); developer says Tower A target completion 2026; no dated photos from the developer diamondbaygarden.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer residence pages for each unit type and e-brochure diamondbaygarden.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer cites OCIC's Koh Pich and infrastructure role but names no delivered residential project on this site diamondbaygarden.com |
| 无保证回报 | 否 | 仅开发商声明 | Agent page advertises 'Guaranteed Returns' and GRR units managed by Ascott (Somerset) diamondbaygarden.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Ascott to manage the top floors as Somerset Diamond Bay Garden | 已核实 | independent | ttgasia.com |
| Developed by an OCIC affiliate | 已核实 | independent | ttgasia.com |
| Construction 80% complete | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Tower A completion in 2026 | 尚未核实 | diamondbaygarden.com | |
| 591 units in three 39-storey towers | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Guaranteed rental returns on Somerset units | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Freehold strata title | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| 55% sold | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| PropertyGuru award winner | 尚未核实 | diamondbaygarden.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Phnom Penh, Cambodia ips-cambodia.com
- 法律实体: Diamond Bay Garden Co., Ltd. (OCIC affiliate) ips-cambodia.com
- Developer cites OCIC's Koh Pich and infrastructure role but names no delivered residential project on this site ips-cambodia.com
类似项目
- UC88 Wyndham Garden BKK1 Cambodia · 在建
- Odom Living Cambodia · 在建
- J-Tower 3 Phnom Penh Cambodia · 在建
- Time Square 8 Cambodia · 在建
- LZ Sea View Premium Cambodia · 在建
市场背景：Cambodia
- 我们在 Cambodia 跟踪 9 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026。
Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Diamond Bay Garden Co., Ltd.。
Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- ips-cambodia.com https://ips-cambodia.com/projects/tonle-bassac/ocic/43-diamond-bay-garden/
- diamondbaygarden.com https://www.diamondbaygarden.com/
- diamondbaygarden.com https://www.diamondbaygarden.com/about
- diamondbaygarden.com https://www.diamondbaygarden.com/newsroom
- ttgasia.com https://www.ttgasia.com/2024/03/29/ascott-ocic-sign-somerset-diamond-bay-garden-phnom-penh...
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。