Kolaboro / المشاريع / Cambodia
UC88 Wyndham Garden BKK1: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن UC88 Wyndham Garden BKK1 في No. 60 & 62, Street 322, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- No. 60 & 62, Street 322, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia
- المرحلة
- قيد الإنشاء realestate.com.kh
- موعد التسليم المسجّل
- 2026 realestate.com.kh
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- realestate.com.kh realestate.com.kh
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- KHM-005
باختصار
- يُعرض UC88 Wyndham Garden BKK1 على أنه قيد الإنشاء في No. 60 & 62, Street 322, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia، من تطوير Chhun Sambath Development Co., Ltd.. realestate.com.kh
- موعد التسليم المسجّل هو 2026. realestate.com.kh
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. uc88bkk1official.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 130,000 realestate.com.kh
- عدد الوحدات: 438 realestate.com.kh
- أنواع الوحدات: hotel residence, serviced residence, duplex penthouse realestate.com.kh
- خطة الدفع: 30/20/50 or 15/40/10 per portal realestate.com.kh
- نوع الملكية: Strata hard title above ground floor, 70% foreign quota realestate.com.kh
- رسوم الخدمة: USD 1.65 per sq m gross realestate.com.kh
- العلامة أو المشغّل: Wyndham Garden realestate.com.kh
- جهة الترخيص: Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction; Phnom Penh Capital Hall realestate.com.kh
- الدفعة الأولى: 30% realestate.com.kh
- التسليم الموعود: Q4 2026 realestate.com.kh
- موعد التسليم الأصلي: Q4 2024 realestate.com.kh
- developer: 10-year guaranteed rental return, 6% years 1-5 and at least 6% years 6-10 (FAQ) uc88bkk1official.com
- developer FAQ: freehold title, management fee USD 1.65/sq m, 8 lifts, expected handover June 2025 uc88bkk1official.com
- developer: completed projects The View 2019, 88 Residence 2021, Golden One 2022; UC88 scheduled 2026 uc88bkk1official.com
- consultant monthly progress report Sep 2026: expected completion Dec 2026, status on track uc88bkk1official.com
- portal: 95% built, 71% sold, from USD 164,887, two payment options uc88bkk1official.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2026 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 99ff7f0dbadf2fb4) · مواعيد سابقة مسجّلة: يونيو 2025 (31 أكتوبر 2026), ديسمبر 2026 (31 أكتوبر 2026) realestate.com.kh - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 24 شهرًا. realestate.com.kh
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No construction permit or licence number on developer or agent pages uc88bkk1official.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No construction permit or licence number on developer or agent pages uc88bkk1official.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Monthly progress report Sep 2026 by UC Design Build (group company) lists completed works and expected completion Dec 2026; realestate.com.kh lists 95% built; ERA Cambodia (Feb 2026) describes final interior works uc88bkk1official.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Unit types listed by portals; no floor plans found on the developer site uc88bkk1official.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer About page lists three completed projects with years; no independent confirmation found uc88bkk1official.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يناقضه مصدر آخر | Developer FAQ: 'Guarantee Rental Return' 10 years, 6% years 1-5, at least 6% years 6-10 uc88bkk1official.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Handover June 2025 (developer FAQ) | يناقضه مصدر | nhsmcambodia.com | |
| Expected completion Dec 2026, on track (Sep 2026 report) | لم يُتحقق بعد | nhsmcambodia.com | |
| Completion June 2026 (ERA, Jan 2026) | يناقضه مصدر | eracambodia.com | |
| Topped out Nov 2023 | لم يُتحقق بعد | eracambodia.com | |
| 10-year GRR at 6% a year | لم يُتحقق بعد | uc88bkk1official.com | |
| 438 units (portal) vs 459 units (ERA) | يناقضه مصدر | realestate.com.kh | |
| Developer completed The View, Golden One, 88 Residence | لم يُتحقق بعد | uc88bkk1official.com | |
| Freehold title for foreigners | لم يُتحقق بعد | uc88bkk1official.com | |
| Construction permit | لم يُتحقق بعد | uc88bkk1official.com | |
| Price from USD 130,000-164,887 | لم يُتحقق بعد | eracambodia.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 99ff7f0dbadf2fb4...) realestate.com.kh
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 95%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 99ff7f0dbadf2fb4...) realestate.com.kh
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 99ff7f0dbadf2fb4...) realestate.com.kh
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
288329e1c3517faa.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1990 realestate.com.kh
- المقر الرئيسي: Phnom Penh, Cambodia realestate.com.kh
- الكيان القانوني: Chhun Sambath Development Co., Ltd. (subsidiary of UC Group) realestate.com.kh
- مشاريع مسلَّمة: 3 realestate.com.kh
- Developer About page lists three completed projects with years; no independent confirmation found realestate.com.kh
مشاريع مشابهة
- Diamond Bay Garden (with Somerset Diamond Bay Garden) Cambodia · قيد الإنشاء
- Odom Living Cambodia · قيد الإنشاء
- Le Condé 2 BKK1 Cambodia · على المخطط
- J-Tower 3 Phnom Penh Cambodia · قيد الإنشاء
- Time Square 8 Cambodia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Cambodia
- نتابع 9 مشروعًا في Cambodia. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ UC88 Wyndham Garden BKK1. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل UC88 Wyndham Garden BKK1 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم UC88 Wyndham Garden BKK1؟
موعد التسليم المسجّل هو 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا.
من مطوّر UC88 Wyndham Garden BKK1؟
Chhun Sambath Development Co., Ltd.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى UC88 Wyndham Garden BKK1 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ UC88 Wyndham Garden BKK1؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- realestate.com.kh https://www.realestate.com.kh/new-developments/uc88-wyndham-garden-bkk1/
- uc88bkk1official.com https://www.uc88bkk1official.com/
- nhsmcambodia.com https://nhsmcambodia.com/wp-content/uploads/2026/02/UC88-Monthly-Report-For-September-new-...
- eracambodia.com https://www.eracambodia.com/news/p430iy7q6bfleh54i5wufw5hmtm9re
- eracambodia.com https://www.eracambodia.com/projects/uc88
- rielproperty.com https://www.rielproperty.com/property/uc88-wyndham-garden-bkk1/
- uc88bkk1official.com https://www.uc88bkk1official.com/about-us/
- uc88bkk1official.com https://www.uc88bkk1official.com/faq/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.