Kolaboro / الإمارات / Dubai / Imtiaz Developments
Sunset Bay 3 by Imtiaz: آراء وحقائق
ما نُشر عن Sunset Bay 3 by Imtiaz في Dubai Islands, Dubai, Dubai, الإمارات، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
الإجابة المختصرة يُعرض Sunset Bay 3 by Imtiaz على أنه قيد الإنشاء في Dubai Islands, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير Imtiaz Developments. موعد التسليم المسجّل هو الربع الأول من 2027. رقم الترخيص منشور. درجة الشفافية: 86 من 100، المرتبة 3 من 18 في Dubai Islands. من بين ادعاءات المطوّر التي فحصناها (6)، تأكّد منها: 1. لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين.
ستة فحوص في لمحة
- ●الترخيصمؤكَّد في سجل
- ◐الشركةالاسم القانوني منشور
- ●موعد التسليمالموعد منشور
- ◐البناءأخبار المطوّر فقط
- ◐الموقع الإلكترونيلم يجتز بعض الفحوص
- ●القوائم الرسميةلا تطابق في قوائم العقوبات والتحذيرات
ماذا يعني كل لون
الأخضر: منشور أو مؤكَّد. الكهرماني: جزئيًا. الأحمر: غير منشور أو انقضى الموعد. الرمادي: لم يُفحص بعد. هذه حقائق وليست حكمًا.
كل الحقائق الأساسية
- المطوّر
- Imtiaz Developments imtiaz.ae
- الموقع
- Dubai Islands, Dubai, Dubai, الإمارات
- المرحلة
- قيد الإنشاء imtiaz.ae
- موعد التسليم المسجّل
- الربع الأول من 2027 imtiaz.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project registration 3604 imtiaz.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة imtiaz.ae
- الصفحة التي قرأناها
- imtiaz.ae imtiaz.ae
- آخر فحص
- 12 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-136
المرتبة 3 من 18 في الشفافية في Dubai Islands · المرتبة 22 من 170 في الشفافية في Dubai
رسالة بريد واحدة عندما يتغير ما هو منشور عن Sunset Bay 3 by Imtiaz: موعد التسليم أو الأسعار أو المستندات أو نتائج السجلات.
مجانًا: تقرير PDF عن Sunset Bay 3 by Imtiaz يضم كل معلومة ومصدرها. نزّل تقرير PDF المجاني
نرسل أولًا رابطًا للتأكيد. كل رسالة تتضمن رابطًا لإيقاف المتابعة.
باختصار
- يُعرض Sunset Bay 3 by Imtiaz على أنه قيد الإنشاء في Dubai Islands, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير Imtiaz Developments. imtiaz.ae
- موعد التسليم المسجّل هو الربع الأول من 2027. imtiaz.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. imtiaz.ae
- من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي تغيّر منذ آخر مراجعة
آخر مراجعة: 12 نوفمبر 2026.
لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026).
هل Sunset Bay 3 by Imtiaz موثوق؟ ما الذي استطعنا التحقق منه
درجة الشفافية 86 من 100، محسوبة في 13 نوفمبر 2026 من مصادر عامة. kolaboro.com
ما هو منشور وقابل للتحقق عن Sunset Bay 3 by Imtiaz، بندًا بندًا، مع مصدر كل بند. هذا ليس حكمًا: لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. "غير منشور" يعني أننا لم نجد مصدرًا عامًا.
منشور أو مؤكَّد: 7 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها.
- المطوّر معرَّف باسمه القانوني: الاسم القانوني: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC 10 من 10
- المطوّر موجود في سجل شركات رسمي: غير موجود في GLEIF بالاسم القانوني نفسه 0 من 5GLEIF
- رقم الترخيص أو التصريح منشور: الرقم منشور: DLD project registration 3604 15 من 15
- الترخيص مؤكَّد من سجل أو مصدر مستقل: مؤكَّد (registry) 5 من 5kolaboro.com
- موعد التسليم منشور: منشور: الربع الأول من 2027 10 من 10
- سجل موعد التسليم: السجل المؤرخ غير كافٍ بعد لم نفحصه: لا يدخل في مجموع هذا المشروع.kolaboro.com
- حماية الدفعة مذكورة: مذكور حساب ضمان أو كفالة بنكية أو تأمين 15 من 15
- العنوان أو موقع القطعة منشور: دقيق بما يكفي لعلامة على الخريطة 10 من 10
- حالة موقع المطوّر: يستجيب; شهادة TLS صالحة; النطاق ينتهي خلال 60 يوماً أو غير معروف; تنبيه مسجل عن نطاق مشابه 7 من 10kolaboro.com
- فحص القوائم الرسمية: قوائم العقوبات: لا تطابق; قوائم تحذير الجهات الرقابية: لا تطابق 5 من 5kolaboro.com
- السعر منشور: لا يوجد سعر في الصفحات التي قرأناها 0 من 5
- الصفحة التي قرأناها: imtiaz.ae Kolaboro
كم سعر Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
- الأسعار وخطة الدفع كما نُشرت في الصفحات التي قرأناها (نسخة 12 نوفمبر 2026). imtiaz.ae
- السعر: غير منشور في الصفحات التي قرأناها.
- أنواع الوحدات: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom penthouse imtiaz.ae
- خطة الدفع: 20% on booking; 40% in instalments during construction; 40% on completion imtiaz.ae
- الدفعة الأولى: 20% imtiaz.ae
- التسليم الموعود: الربع الأول من 2027 imtiaz.ae
- Estimated completion date published as "Q1 2027"; the FAQ says "The anticipated completion and handover are scheduled for Q1 2027." imtiaz.ae
- The payment plan answer on the same page says "40% on completion in June 2026", a date earlier than the Q1 2027 handover the page shows imtiaz.ae
- Construction progress shown as 81 overall: finishing works 79, MEP works 68, super-structure 100, sub-structure 100 imtiaz.ae
- 1 and 2-bedroom apartments and 3-bedroom penthouses, delivered fully furnished (the FAQ names Miele, Gessi and Villeroy & Boch) imtiaz.ae
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 3 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer imtiaz.ae
التكلفة الكاملة للشراء في Sunset Bay 3 by Imtiaz: الضرائب والرسوم
ضرائب ورسوم الشراء في الإمارات، كل منها مع مصدره. أرقام معتادة وليست استشارة: تحقّق منها مع كاتب العدل أو المحامي.
- رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 4 % hausandhaus.com
- رسوم أمين التسجيل: AED 2,100 / 4,200 propertyfinder.ae
- سند الملكية والرسوم الإدارية: AED 270
- رسوم كاتب العدل والمحامي والوسيط والبنك ورسوم التسجيل الأخرى: غير منشورة في دليلنا. اطلب عرض سعر مكتوبًا.
لم يُنشر سعر لهذا المشروع، لذلك لا نحسب مبلغًا هنا.
الأسعار عبر الزمن
لا نملك بعد نسخة مؤرخة من هذه الصفحة، لذا لا يمكننا عرض أسعارها عبر الزمن. البيانات بصيغة JSON
الإيجار وإعادة البيع قرب الموقع
هل يمكن التأجير القصير هنا قانونياً؟
ما يقوله المصدر الرسمي الذي قرأناه. القواعد تتغير والمدن تضيف قواعدها: راجع المصدر قبل أن تعتمد على دخل التأجير القصير.
| المكان | ترخيص أو تسجيل | حصص أو مناطق | الليالي والمدد | المبنى والملاك |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | لا يجوز لأحد تأجير بيوت العطلات بصفة منتظمة دون ترخيص من دائرة السياحة (DTCM في المرسوم، حالياً دائرة الاقتصاد والسياحة). مدة الترخيص سنة قابلة للتجديد. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها | يجوز تأجير بيوت العطلات يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً أو سنوياً. وتؤجَّر الوحدة كاملة، لا غرفاً أو أسرّة منفصلة. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها |
سعر المتر المربع مقارنةً بالبيانات الرسمية
لا تتوفر مقارنة رسمية لهذا المشروع. لا ينشر المطوّر سعرًا ابتدائيًا ومساحة للوحدة معًا، لذلك لا يوجد سعر للمتر المربع للمقارنة.
المقارنة بالبيانات المفتوحة الرسمية فقط (أسعار البيع المسجلة أو القيم التقديرية الرسمية). كيف نستخدم البيانات.
متى يُسلَّم Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
موعد التسليم المسجّل: الربع الأول من 2027، كما ظهر على imtiaz.ae في 12 نوفمبر 2026.
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- موعد التسليم المسجّل: الربع الأول من 2027. لم يتغير في سجلاتنا. imtiaz.ae
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
توقع التسليم
تقدير من سجل تسليم مشاريع مماثلة (كابلان-ماير)، وليس استنتاجًا عن هذا المشروع.
لا يوجد وعد تسليم مؤرخ في سجلاتنا، لذلك لا يوجد توقع.
أين يُفترض أن يكون المشروع اليوم
حتى اليوم (13 نوفمبر 2026)، يقول الجدول الزمني للمطوّر نفسه:
- لم يحن بعد أي موعد موعود به.
- التالي في الجدول: التسليم أو الإنجاز، الربع الأول من 2027 (خلال شهرين).
أضف المواعيد الموعودة إلى تقويمك (.ics) اشترك ليتحدّث الموعد المؤجَّل تلقائيًا
الوعود المؤرَّخة في السجل: 1، ولكل منها مصدره. الفترة مثل ربع السنة توضع في يومها الأخير. هذه مواعيد المطوّر وليست تأكيدًا من Kolaboro.
التراخيص والرخص
رقم التصريح أو الترخيص DLD project registration 3604، نشره imtiaz.ae.
- الرقم المنشور: DLD project registration 3604. imtiaz.ae
- Registered as DLD project 3604, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae
- السجل الرسمي في Dubai: DLD Project Status Enquiry (يُفتح في المتصفح، رُوجع في 4 نوفمبر 2026) dubailand.gov.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية لهذا البلد. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256.
فحوصات المشتري الستة
4 من 6 فحوص للمشتري منشورة، و3 مؤكدة من سجل أو مصدر مستقل (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026). kolaboro.com
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Registered as DLD project 3604, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspection of 17 Sep 2026: 60.04% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| المخططات | لا | غير منشور | |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Estimated completion date published as "Q1 2027"; the FAQ says "The anticipated completion and handover are scheduled for Q1 2027." | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| The payment plan answer on the same page says "40% on completion in June 2026", a date earlier than the Q1 2027 handover the page shows | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| Construction progress shown as 81 overall: finishing works 79, MEP works 68, super-structure 100, sub-structure 100 | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| 1 and 2-bedroom apartments and 3-bedroom penthouses, delivered fully furnished (the FAQ names Miele, Gessi and Villeroy & Boch) | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 3 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| DLD project register: project 3604, status Active, completion date on the register 20 Mar 2027, 60.04% built at the DLD inspection of 17 Sep 2026, escrow account bank First Abu Dhabi Bank, registered developer Imtiaz Sunset Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2157) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | تم التحقق | سجل رسمي | dubairealestateiq.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
من هو مطوّر Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
المطوّر كما نُشر: Imtiaz Developments، على imtiaz.ae (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- مطوّر Sunset Bay 3 by Imtiaz هو Imtiaz Developments، وفق الصفحات التي قرأناها. عدد مشاريع Imtiaz Developments التي نتابعها: 24. imtiaz.ae
- الوعود المؤرّخة المسجّلة: 12؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 0، و12 لم يحن موعدها. متتبّع الوعود
- الكيان القانوني: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae
- مشاريع Imtiaz Developments التي نتابعها: 24 (غير مكتملة: 24؛ مكتملة: 0). kolaboro.com
مشاريع أخرى لـ Imtiaz Developments نتابعها
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
حالة الموقع
نفحص الموقع الخاص بالمطور مرة كل يوم: هل تستجيب الصفحة الرئيسية، ومتى تنتهي صلاحية شهادة TLS وتسجيل النطاق، ومتى حُدّث آخر مرة. الموقع الذي يتوقف عن الاستجابة أو يترك نطاقه ينتهي سبب لطرح الأسئلة، وليس دليلاً على شيء.
الموقع imtiaz.ae
- استجابت الصفحة الرئيسية بـ HTTP 200 في 12 نوفمبر 2026 (2.3 ث). الصفحة الرئيسية
- استجاب في كل آخر 5 فحوص يومية. فحوص يومية منذ 8 نوفمبر 2026. فحوصنا اليومية
- استجاب في 5 فحوص يومية متتالية. فحوصنا اليومية
- تنتهي شهادة TLS في 7 يناير 2027. سجل الشهادات
- أحدث تاريخ في خريطة الموقع: 22 أكتوبر 2026. sitemap
آخر 5 فحوص يومية، من الأقدم إلى الأحدث
فُحص في 12 نوفمبر 2026. المنهج والبيانات: طلب واحد إلى الصفحة الرئيسية لكل نطاق يوميًا، بوكيل المستخدم KolaboroResearchAgent، بعد قراءة robots.txt (أسبوعيًا). تاريخ انتهاء TLS من الشهادة التي يقدّمها الخادم؛ وانتهاء النطاق من سجل RDAP لدى السجل (أسبوعيًا)؛ وخريطة الموقع أسبوعيًا. لا نحتفظ بأي نص من الصفحات.
بدائل لمشروع Sunset Bay 3 by Imtiaz
مشاريع في Dubai بسعر منشور لا يبعد أكثر من 30 % عن هذا (العملة نفسها) ودرجة شفافية أعلى (هذا المشروع: 86 من 100). الدرجة تحسب المنشور والقابل للتحقق، وليست توصية. كيف تُحسب درجة الشفافية
لا ينشر هذا المشروع سعرًا، لذلك لا يمكننا عرض بدائل حسب السعر في Dubai.
مقارنة جنبًا إلى جنب
سياق السوق: Dubai
- نتابع 170 مشروعًا في Dubai. 88% منها تنشر رقم ترخيص و86% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m/dubai/
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
- مؤشر التأخير في Dubai: المشاريع ذات الوعد المؤرّخ: 116؛ تغيّر موعد التسليم المسجّل في: 17؛ متوسط التأجيل للجميع بالأشهر: 1.8؛ وللمؤجَّلة فقط: 12.2. kolaboro.com/handover
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sunset Bay 3 by Imtiaz. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
قبل التوقيع: قائمتك الخاصة بـالإمارات
ضع علامة على كل خطوة عند إنجازها. تبقى علاماتك في هذا المتصفح فقط.
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
الخطوة التالية
أسئلة المشترين
هل Sunset Bay 3 by Imtiaz موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو الربع الأول من 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. منشور أو مؤكَّد: 7 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها. درجة الشفافية: 86 من 100، المرتبة 3 من 18 في Dubai Islands. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
أين يقع Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
يقع Sunset Bay 3 by Imtiaz في Dubai Islands, Dubai, Dubai, الإمارات، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. العلامة على الخريطة: من عنوان أو إحداثيات منشورة.
متى يُسلَّم Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الأول من 2027.
هل تأخر Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الأول من 2027.
من هو مطوّر Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
Imtiaz Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. عدد مشاريع Imtiaz Developments التي نتابعها: 24. الوعود المؤرّخة المسجّلة: 12؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 0، و12 لم يحن موعدها.
هل لدى Sunset Bay 3 by Imtiaz ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
ما آراء المشترين في Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
كم سعر Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
لا يوجد سعر منشور في الصفحات التي قرأناها. اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية.
ما خطة الدفع لـ Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
خطة الدفع المنشورة: 20% on booking; 40% in instalments during construction; 40% on completion. اسأل المطوّر عن الشروط الحالية قبل الدفع.
ما درجة الشفافية لـ Sunset Bay 3 by Imtiaz؟
درجة الشفافية: 86 من 100، المرتبة 3 من 18 في Dubai Islands. تقيس ما هو منشور وقابل للتحقق، لا الجودة.
متى فُحص Sunset Bay 3 by Imtiaz آخر مرة، وما الذي تغيّر؟
آخر فحص: 12 نوفمبر 2026. لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026). لا يوجد أي تغيير مسجّل في البيانات المنشورة.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-3-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sunset-bay-three-by-imtiaz
آخر فحص 12 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.