Cocobay Da Nang：评价与事实
关于位于 Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam 的 Cocobay Da Nang 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam
- 阶段
- 在建 · website dead vietnamfinance.vn
- 记录中的交付日期
- H1 2029 vietnamfinance.vn
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- vietnamfinance.vn vietnamfinance.vn
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- VNM-001
简要
- Cocobay Da Nang 列为在建，位于 Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam，开发商为 Empire Group。 vietnamfinance.vn
- 记录中的交付日期为 H1 2029。 vietnamfinance.vn
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 thoibaotaichinhvietnam.vn
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，0 条尚未核实，7 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 户型: condotel, apartment, shophouse, townhouse, villa vietnamfinance.vn
- 发证机关: Da Nang People's Committee and Department of Construction vietnamfinance.vn
- 开工: 2016 vietnamfinance.vn
- 承诺交付: Q1 2029 vietnamfinance.vn
- no live developer project page: cocobay.vn now carries a generic page plus menus for unrelated projects (Sun Glory, Sun Galaxy, The Fullton); empiregroup.vn has an expired SSL certificate thoibaotaichinhvietnam.vn
- 2016 to 2019 marketing promised a 12% annual guaranteed return for 8 years (press) thoibaotaichinhvietnam.vn
- May 2024 restart schedule sent by Thanh Do JSC to Da Nang authorities (press), with block completions from Oct 2024 to Jan 2029 thoibaotaichinhvietnam.vn
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: H1 2029 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd） · 记录中的早前日期: 2024年10月 (2026年11月1日) vietnamfinance.vn - 开工: 2024年5月 日期已过，无任何证据
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd） vietnamfinance.vn
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 与其他来源相矛盾 | No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published; returns were paid to buyers' banks under three-way loan agreements, which is not deposit protection thoibaotaichinhvietnam.vn |
| 施工进度 | 否 | 经独立来源确认 | No developer updates. Independent press: work stopped from early 2022; Sept 2025 site visit found unfinished, rusting blocks and no visible change after the May 2024 restart plan thoibaotaichinhvietnam.vn |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No unit plans published thoibaotaichinhvietnam.vn |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself thoibaotaichinhvietnam.vn |
| 无保证回报 | 否 | 未公布 | Sold with a 12% per year guaranteed return (8 years, until 2026), which the developer stopped paying from 2020 thoibaotaichinhvietnam.vn |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Buyers guaranteed a 12% annual return for 8 years | 相矛盾 | independent | e.vnexpress.net |
| Developer stopped paying guaranteed returns to about 1,700 buyers from 2020 | 已核实 | independent | e.vnexpress.net |
| Project legally approved (1:500 plan amendment Decision 593/QD-UBND of 1 Feb 2019) | 已核实 | independent | reatimes.vn |
| Project has investment policy approval allowing title certificates for buyers | 相矛盾 | independent | vietnam.vn |
| Condotel buyers hold title | 相矛盾 | independent | reatimes.vn |
| Construction restarts from May 2024 with blocks completed between Oct 2024 and Jan 2029 | 相矛盾 | independent | thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Site work is ongoing | 相矛盾 | independent | vietnamfinance.vn |
| 10,000 rooms planned, about 3,000 built (2019) | 已核实 | independent | e.vnexpress.net |
| Developer is Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Empire Group) | 已核实 | independent | vietnamfinance.vn |
| Developer financially sound (losses since 2017, VND 10.17 trillion of debt obligations as of 2018) | 相矛盾 | independent | e.vnexpress.net |
| Developer may cancel buyer contracts unilaterally (notices Dec 2019 and 12 Mar 2024) | 已核实 | independent | dantri.com.vn |
| Official project website still live | 相矛盾 | cocobay.vn |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page promises handover in 2029 (first reading by the hourly check) (SHA-256 97f252b760099339...) vietnamfinance.vn
- 2026年11月1日: 保证回报的措辞：是 → 否 vietnamfinance.vn
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
c0e6c9ce9427d7cd...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Hanoi, Vietnam vietnamfinance.vn
- 法律实体: Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Cong ty CP Dau tu Phat trien va Xay dung Thanh Do), Empire Group vietnamfinance.vn
- No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself vietnamfinance.vn
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市场背景：Vietnam
- 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Cocobay Da Nang 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Cocobay Da Nang 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，0 条尚未核实，7 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 H1 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Cocobay Da Nang 什么时候交付？
记录中的交付日期为 H1 2029。
Cocobay Da Nang 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Empire Group。
Cocobay Da Nang 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Cocobay Da Nang 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/hien-trang-cocobay-da-nang-bo-hoang-keo-nay-cho-ngay-hoi-sinh-d1...
- thoibaotaichinhvietnam.vn https://thoibaotaichinhvietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sap-duoc-tinh-lai-mot-phan-gia-dat-18...
- cocobay.vn https://cocobay.vn/
- dantri.com.vn https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-cocobay-sieu-du-an-dinh-dam-mot-thoi-o-da-na...
- doanhnghiephoinhap.vn https://doanhnghiephoinhap.vn/cocobay-da-nang-vao-cuoc-choi-moi-43243.html
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/condotel-developer-defaults-on-payment-of-...
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- vietnam.vn https://www.vietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sieu-sao-bong-da-ronaldo-tung-quang-ba-se-thong-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。