Cocobay Da Nang: ervaringen en feiten

Wat er over Cocobay Da Nang in Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.

Ontwikkelaar: Empire Group vietnamfinance.vn
Locatie: Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam
Fase: in aanbouw · website dead vietnamfinance.vn
Geregistreerde oplevering: H1 2029 vietnamfinance.vn
Vergunnings- of licentienummer: niet gepubliceerd
Bescherming van de aanbetaling: nog niet onderzocht
Gelezen pagina: vietnamfinance.vn vietnamfinance.vn
Laatst gecontroleerd: 5 nov 2026
Open-datarecord: VNM-001

In het kort

Cocobay Da Nang staat vermeld als in aanbouw in Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam, van Empire Group. vietnamfinance.vn
De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. vietnamfinance.vn
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. thoibaotaichinhvietnam.vn
Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 0 nog niet geverifieerd en 7 weersproken door een andere bron. Open-datarecord

Wat er wordt beloofd

Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.

Woningtypes: condotel, apartment, shophouse, townhouse, villa vietnamfinance.vn
Vergunningverlener: Da Nang People's Committee and Department of Construction vietnamfinance.vn
Start bouw: 2016 vietnamfinance.vn
Beloofde oplevering: Q1 2029 vietnamfinance.vn
no live developer project page: cocobay.vn now carries a generic page plus menus for unrelated projects (Sun Glory, Sun Galaxy, The Fullton); empiregroup.vn has an expired SSL certificate thoibaotaichinhvietnam.vn
2016 to 2019 marketing promised a 12% annual guaranteed return for 8 years (press) thoibaotaichinhvietnam.vn
May 2024 restart schedule sent by Thanh Do JSC to Da Nang authorities (press), with block completions from Oct 2024 to Jan 2029 thoibaotaichinhvietnam.vn

Oplever- en vertragingsverloop

Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.

Oplevering of voltooiing: H1 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 97f252b760099339) · Eerdere geregistreerde datums: oktober 2024 (1 nov 2026) vietnamfinance.vn
Start bouw: mei 2024 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 97f252b760099339) vietnamfinance.vn

Vergunningen en licenties

In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn

Live controle in de officiële registers

Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.

De zes kopercontroles

Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.

Controle	Openbaar	Wie bevestigt het	Wat we vonden
Vergunnings- of licentienummer	nee	weersproken door een andere bron	No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn
Bescherming van de aanbetaling	nee	niet gepubliceerd	Nothing published; returns were paid to buyers' banks under three-way loan agreements, which is not deposit protection thoibaotaichinhvietnam.vn
Bouwvoortgang	nee	bevestigd door een onafhankelijke bron	No developer updates. Independent press: work stopped from early 2022; Sept 2025 site visit found unfinished, rusting blocks and no visible change after the May 2024 restart plan thoibaotaichinhvietnam.vn
Plattegronden of situatietekening	nee	niet gepubliceerd	No unit plans published thoibaotaichinhvietnam.vn
Trackrecord van de ontwikkelaar	ja	bevestigd door een onafhankelijke bron	No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself thoibaotaichinhvietnam.vn
Geen gegarandeerd rendement	nee	niet gepubliceerd	Sold with a 12% per year guaranteed return (8 years, until 2026), which the developer stopped paying from 2020 thoibaotaichinhvietnam.vn

Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar

Bewering (bewoording van de bron)	Resultaat	Vergeleken met	Bron
Buyers guaranteed a 12% annual return for 8 years	weersproken	independent	e.vnexpress.net
Developer stopped paying guaranteed returns to about 1,700 buyers from 2020	geverifieerd	independent	e.vnexpress.net
Project legally approved (1:500 plan amendment Decision 593/QD-UBND of 1 Feb 2019)	geverifieerd	independent	reatimes.vn
Project has investment policy approval allowing title certificates for buyers	weersproken	independent	vietnam.vn
Condotel buyers hold title	weersproken	independent	reatimes.vn
Construction restarts from May 2024 with blocks completed between Oct 2024 and Jan 2029	weersproken	independent	thoibaotaichinhvietnam.vn
Site work is ongoing	weersproken	independent	vietnamfinance.vn
10,000 rooms planned, about 3,000 built (2019)	geverifieerd	independent	e.vnexpress.net
Developer is Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Empire Group)	geverifieerd	independent	vietnamfinance.vn
Developer financially sound (losses since 2017, VND 10.17 trillion of debt obligations as of 2018)	weersproken	independent	e.vnexpress.net
Developer may cancel buyer contracts unilaterally (notices Dec 2019 and 12 Mar 2024)	geverifieerd	independent	dantri.com.vn
Official project website still live	weersproken		cocobay.vn

Wat er veranderde, met datums

5 nov 2026: taal over gegarandeerd rendement: nee naar ja vietnamfinance.vn
5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page promises handover in 2029 (first reading by the hourly check) (SHA-256 97f252b760099339...) vietnamfinance.vn
1 nov 2026: taal over gegarandeerd rendement: ja naar nee vietnamfinance.vn
Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256 97f252b760099339.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Openbare berichten

Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.

In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.

Over de ontwikkelaar

Hoofdkantoor: Hanoi, Vietnam vietnamfinance.vn
Rechtspersoon: Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Cong ty CP Dau tu Phat trien va Xay dung Thanh Do), Empire Group vietnamfinance.vn
No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself vietnamfinance.vn

Alle feiten over Empire Group

Vergelijkbare projecten

The Residences at Mandarin Oriental Da Nang Vietnam · in aanbouw
Nobu Residences Danang Vietnam · in aanbouw
Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) Vietnam · in aanbouw
The Senique Hanoi Vietnam · in aanbouw
The Sculptura Vietnam · in aanbouw

Marktcontext: Vietnam

We volgen 11 projecten in Vietnam. 64% publiceert een vergunningsnummer en 36% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m

Alle projecten in Vietnam

Beoordelingen van kopers

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Cocobay Da Nang. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.

Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.

Hier gekocht? Dien een geverifieerde beoordeling in

Recht op weerwoord

Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.

Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar

Voordat u betaalt

Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.

Gratis live controle Controle vóór aankoop, € 490

Vragen van kopers

Is Cocobay Da Nang betrouwbaar?

Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 0 nog niet geverifieerd en 7 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.

Wanneer wordt Cocobay Da Nang opgeleverd?

De geregistreerde opleverdatum is H1 2029.

Wie is de ontwikkelaar van Cocobay Da Nang?

Empire Group, volgens de bronnen op deze pagina.

Heeft Cocobay Da Nang een vergunning of licentie?

In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.

Zijn er beoordelingen van Cocobay Da Nang?

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.

Bronnen

Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.

vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/hien-trang-cocobay-da-nang-bo-hoang-keo-nay-cho-ngay-hoi-sinh-d1...
thoibaotaichinhvietnam.vn https://thoibaotaichinhvietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sap-duoc-tinh-lai-mot-phan-gia-dat-18...
cocobay.vn https://cocobay.vn/
dantri.com.vn https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-cocobay-sieu-du-an-dinh-dam-mot-thoi-o-da-na...
doanhnghiephoinhap.vn https://doanhnghiephoinhap.vn/cocobay-da-nang-vao-cuoc-choi-moi-43243.html
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/condotel-developer-defaults-on-payment-of-...
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-developer-threatens-to-ca...
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-investors-saddled-with-de...
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/industries/guaranteed-returns-ploy-driving-condotel-...
reatimes.vn https://reatimes.vn/da-nang-okayed-cocobay-turning-condotels-to-apartments-202191206163729...
viettimes.vn https://viettimes.vn/da-nang-xac-dinh-lai-gia-dat-hang-loat-du-an-bi-thanh-tra-post183887....
vietnam.vn https://www.vietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sieu-sao-bong-da-ronaldo-tung-quang-ba-se-thong-...

Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)

Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.