Cocobay Da Nang: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Cocobay Da Nang en Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Empire Group vietnamfinance.vn
Ubicación: Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam
Fase: en construcción · website dead vietnamfinance.vn
Entrega registrada: H1 2029 vietnamfinance.vn
Número de licencia o permiso: no publicado
Protección del depósito: aún no investigado
Página que leímos: vietnamfinance.vn vietnamfinance.vn
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: VNM-001

En resumen

Cocobay Da Nang figura como en construcción en Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam, de Empire Group. vietnamfinance.vn
La fecha de entrega registrada es H1 2029. vietnamfinance.vn
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. thoibaotaichinhvietnam.vn
De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 0 aún no están verificadas y 7 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Tipologías: condotel, apartment, shophouse, townhouse, villa vietnamfinance.vn
Autoridad que concede la licencia: Da Nang People's Committee and Department of Construction vietnamfinance.vn
Inicio de obra: 2016 vietnamfinance.vn
Entrega prometida: Q1 2029 vietnamfinance.vn
no live developer project page: cocobay.vn now carries a generic page plus menus for unrelated projects (Sun Glory, Sun Galaxy, The Fullton); empiregroup.vn has an expired SSL certificate thoibaotaichinhvietnam.vn
2016 to 2019 marketing promised a 12% annual guaranteed return for 8 years (press) thoibaotaichinhvietnam.vn
May 2024 restart schedule sent by Thanh Do JSC to Da Nang authorities (press), with block completions from Oct 2024 to Jan 2029 thoibaotaichinhvietnam.vn

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: H1 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd) · Fechas anteriores registradas: octubre de 2024 (1 nov 2026) vietnamfinance.vn
Inicio de obra: mayo de 2024 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd) vietnamfinance.vn

Licencias y permisos

Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	no	contradicho por otra fuente	No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn
Protección del depósito	no	no publicado	Nothing published; returns were paid to buyers' banks under three-way loan agreements, which is not deposit protection thoibaotaichinhvietnam.vn
Avance de obra	no	confirmado por una fuente independiente	No developer updates. Independent press: work stopped from early 2022; Sept 2025 site visit found unfinished, rusting blocks and no visible change after the May 2024 restart plan thoibaotaichinhvietnam.vn
Planos	no	no publicado	No unit plans published thoibaotaichinhvietnam.vn
Historial del promotor	sí	confirmado por una fuente independiente	No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself thoibaotaichinhvietnam.vn
Sin rentabilidad garantizada	no	no publicado	Sold with a 12% per year guaranteed return (8 years, until 2026), which the developer stopped paying from 2020 thoibaotaichinhvietnam.vn

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Buyers guaranteed a 12% annual return for 8 years	contradicha	independent	e.vnexpress.net
Developer stopped paying guaranteed returns to about 1,700 buyers from 2020	verificada	independent	e.vnexpress.net
Project legally approved (1:500 plan amendment Decision 593/QD-UBND of 1 Feb 2019)	verificada	independent	reatimes.vn
Project has investment policy approval allowing title certificates for buyers	contradicha	independent	vietnam.vn
Condotel buyers hold title	contradicha	independent	reatimes.vn
Construction restarts from May 2024 with blocks completed between Oct 2024 and Jan 2029	contradicha	independent	thoibaotaichinhvietnam.vn
Site work is ongoing	contradicha	independent	vietnamfinance.vn
10,000 rooms planned, about 3,000 built (2019)	verificada	independent	e.vnexpress.net
Developer is Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Empire Group)	verificada	independent	vietnamfinance.vn
Developer financially sound (losses since 2017, VND 10.17 trillion of debt obligations as of 2018)	contradicha	independent	e.vnexpress.net
Developer may cancel buyer contracts unilaterally (notices Dec 2019 and 12 Mar 2024)	verificada	independent	dantri.com.vn
Official project website still live	contradicha		cocobay.vn

Qué cambió, con fechas

5 nov 2026: lenguaje de rentabilidad garantizada: de no a sí vietnamfinance.vn
5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page promises handover in 2029 (first reading by the hourly check) (SHA-256 97f252b760099339...) vietnamfinance.vn
1 nov 2026: lenguaje de rentabilidad garantizada: de sí a no vietnamfinance.vn
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 97f252b760099339.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Sede: Hanoi, Vietnam vietnamfinance.vn
Sociedad: Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Cong ty CP Dau tu Phat trien va Xay dung Thanh Do), Empire Group vietnamfinance.vn
No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself vietnamfinance.vn

Todos los datos sobre Empire Group

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Contexto del mercado: Vietnam

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Cocobay Da Nang. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Derecho de réplica

¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.

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Antes de pagar

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Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Cocobay Da Nang?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 0 aún no están verificadas y 7 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es H1 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Cocobay Da Nang?

La fecha de entrega registrada es H1 2029.

¿Quién es el promotor de Cocobay Da Nang?

Empire Group, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Cocobay Da Nang licencia o permiso?

Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.

¿Hay opiniones sobre Cocobay Da Nang?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/hien-trang-cocobay-da-nang-bo-hoang-keo-nay-cho-ngay-hoi-sinh-d1...
thoibaotaichinhvietnam.vn https://thoibaotaichinhvietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sap-duoc-tinh-lai-mot-phan-gia-dat-18...
cocobay.vn https://cocobay.vn/
dantri.com.vn https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-cocobay-sieu-du-an-dinh-dam-mot-thoi-o-da-na...
doanhnghiephoinhap.vn https://doanhnghiephoinhap.vn/cocobay-da-nang-vao-cuoc-choi-moi-43243.html
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/condotel-developer-defaults-on-payment-of-...
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-developer-threatens-to-ca...
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-investors-saddled-with-de...
e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/industries/guaranteed-returns-ploy-driving-condotel-...
reatimes.vn https://reatimes.vn/da-nang-okayed-cocobay-turning-condotels-to-apartments-202191206163729...
viettimes.vn https://viettimes.vn/da-nang-xac-dinh-lai-gia-dat-hang-loat-du-an-bi-thanh-tra-post183887....
vietnam.vn https://www.vietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sieu-sao-bong-da-ronaldo-tung-quang-ba-se-thong-...

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

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