Cocobay Da Nang : avis et faits
Ce qui est publié sur Cocobay Da Nang à Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Empire Group vietnamfinance.vn
- Emplacement
- Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam
- Phase
- en construction · website dead vietnamfinance.vn
- Livraison enregistrée
- H1 2029 vietnamfinance.vn
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- vietnamfinance.vn vietnamfinance.vn
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- VNM-001
En bref
- Cocobay Da Nang est annoncé en construction à Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam, par Empire Group. vietnamfinance.vn
- La date de livraison enregistrée est H1 2029. vietnamfinance.vn
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. thoibaotaichinhvietnam.vn
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 0 ne sont pas encore vérifiées et 7 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Typologies: condotel, apartment, shophouse, townhouse, villa vietnamfinance.vn
- Autorité délivrant le permis: Da Nang People's Committee and Department of Construction vietnamfinance.vn
- Début des travaux: 2016 vietnamfinance.vn
- Livraison promise: Q1 2029 vietnamfinance.vn
- no live developer project page: cocobay.vn now carries a generic page plus menus for unrelated projects (Sun Glory, Sun Galaxy, The Fullton); empiregroup.vn has an expired SSL certificate thoibaotaichinhvietnam.vn
- 2016 to 2019 marketing promised a 12% annual guaranteed return for 8 years (press) thoibaotaichinhvietnam.vn
- May 2024 restart schedule sent by Thanh Do JSC to Da Nang authorities (press), with block completions from Oct 2024 to Jan 2029 thoibaotaichinhvietnam.vn
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: H1 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd) · Dates antérieures enregistrées: octobre 2024 (1 nov. 2026) vietnamfinance.vn - Début des travaux: mai 2024 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd) vietnamfinance.vn
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | contredit par une autre source | No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing published; returns were paid to buyers' banks under three-way loan agreements, which is not deposit protection thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Avancement du chantier | non | confirmé par une source indépendante | No developer updates. Independent press: work stopped from early 2022; Sept 2025 site visit found unfinished, rusting blocks and no visible change after the May 2024 restart plan thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Plans | non | non publié | No unit plans published thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Pas de rendement garanti | non | non publié | Sold with a 12% per year guaranteed return (8 years, until 2026), which the developer stopped paying from 2020 thoibaotaichinhvietnam.vn |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Buyers guaranteed a 12% annual return for 8 years | contredite | independent | e.vnexpress.net |
| Developer stopped paying guaranteed returns to about 1,700 buyers from 2020 | vérifiée | independent | e.vnexpress.net |
| Project legally approved (1:500 plan amendment Decision 593/QD-UBND of 1 Feb 2019) | vérifiée | independent | reatimes.vn |
| Project has investment policy approval allowing title certificates for buyers | contredite | independent | vietnam.vn |
| Condotel buyers hold title | contredite | independent | reatimes.vn |
| Construction restarts from May 2024 with blocks completed between Oct 2024 and Jan 2029 | contredite | independent | thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Site work is ongoing | contredite | independent | vietnamfinance.vn |
| 10,000 rooms planned, about 3,000 built (2019) | vérifiée | independent | e.vnexpress.net |
| Developer is Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Empire Group) | vérifiée | independent | vietnamfinance.vn |
| Developer financially sound (losses since 2017, VND 10.17 trillion of debt obligations as of 2018) | contredite | independent | e.vnexpress.net |
| Developer may cancel buyer contracts unilaterally (notices Dec 2019 and 12 Mar 2024) | vérifiée | independent | dantri.com.vn |
| Official project website still live | contredite | cocobay.vn |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page promises handover in 2029 (first reading by the hourly check) (SHA-256 97f252b760099339...) vietnamfinance.vn
- 1 nov. 2026: formulation de rendement garanti : de oui à non vietnamfinance.vn
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
c0e6c9ce9427d7cd.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Hanoi, Vietnam vietnamfinance.vn
- Entité juridique: Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Cong ty CP Dau tu Phat trien va Xay dung Thanh Do), Empire Group vietnamfinance.vn
- No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself vietnamfinance.vn
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Contexte du marché : Vietnam
- Nous suivons 11 projets à Vietnam. 64 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Cocobay Da Nang. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Cocobay Da Nang est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 0 ne sont pas encore vérifiées et 7 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est H1 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Cocobay Da Nang sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est H1 2029.
Qui est le promoteur de Cocobay Da Nang ?
Empire Group, selon les sources citées sur cette page.
Cocobay Da Nang a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Cocobay Da Nang ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/hien-trang-cocobay-da-nang-bo-hoang-keo-nay-cho-ngay-hoi-sinh-d1...
- thoibaotaichinhvietnam.vn https://thoibaotaichinhvietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sap-duoc-tinh-lai-mot-phan-gia-dat-18...
- cocobay.vn https://cocobay.vn/
- dantri.com.vn https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-cocobay-sieu-du-an-dinh-dam-mot-thoi-o-da-na...
- doanhnghiephoinhap.vn https://doanhnghiephoinhap.vn/cocobay-da-nang-vao-cuoc-choi-moi-43243.html
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/condotel-developer-defaults-on-payment-of-...
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-developer-threatens-to-ca...
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-investors-saddled-with-de...
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/industries/guaranteed-returns-ploy-driving-condotel-...
- reatimes.vn https://reatimes.vn/da-nang-okayed-cocobay-turning-condotels-to-apartments-202191206163729...
- viettimes.vn https://viettimes.vn/da-nang-xac-dinh-lai-gia-dat-hang-loat-du-an-bi-thanh-tra-post183887....
- vietnam.vn https://www.vietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sieu-sao-bong-da-ronaldo-tung-quang-ba-se-thong-...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.