Cocobay Da Nang: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Cocobay Da Nang في Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Empire Group vietnamfinance.vn
- الموقع
- Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam
- المرحلة
- قيد الإنشاء · website dead vietnamfinance.vn
- موعد التسليم المسجّل
- H1 2029 vietnamfinance.vn
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- vietnamfinance.vn vietnamfinance.vn
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- VNM-001
باختصار
- يُعرض Cocobay Da Nang على أنه قيد الإنشاء في Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son, Da Nang, Vietnam، من تطوير Empire Group. vietnamfinance.vn
- موعد التسليم المسجّل هو H1 2029. vietnamfinance.vn
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. thoibaotaichinhvietnam.vn
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و0 لم يُتحقق منها بعد، و7 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- أنواع الوحدات: condotel, apartment, shophouse, townhouse, villa vietnamfinance.vn
- جهة الترخيص: Da Nang People's Committee and Department of Construction vietnamfinance.vn
- بدء البناء: 2016 vietnamfinance.vn
- التسليم الموعود: Q1 2029 vietnamfinance.vn
- no live developer project page: cocobay.vn now carries a generic page plus menus for unrelated projects (Sun Glory, Sun Galaxy, The Fullton); empiregroup.vn has an expired SSL certificate thoibaotaichinhvietnam.vn
- 2016 to 2019 marketing promised a 12% annual guaranteed return for 8 years (press) thoibaotaichinhvietnam.vn
- May 2024 restart schedule sent by Thanh Do JSC to Da Nang authorities (press), with block completions from Oct 2024 to Jan 2029 thoibaotaichinhvietnam.vn
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: H1 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd) · مواعيد سابقة مسجّلة: أكتوبر 2024 (1 نوفمبر 2026) vietnamfinance.vn - بدء البناء: مايو 2024 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c0e6c9ce9427d7cd) vietnamfinance.vn
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يناقضه مصدر آخر | No permit number published by the developer. Press cites a 1:500 plan amendment (Decision 593/QD-UBND, 1 Feb 2019) and an architecture opinion (2328/SXD-QHKT, 2 Apr 2019), but Tuoi Tre reports the city found the project never received investment policy approval thoibaotaichinhvietnam.vn |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published; returns were paid to buyers' banks under three-way loan agreements, which is not deposit protection thoibaotaichinhvietnam.vn |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | No developer updates. Independent press: work stopped from early 2022; Sept 2025 site visit found unfinished, rusting blocks and no visible change after the May 2024 restart plan thoibaotaichinhvietnam.vn |
| المخططات | لا | غير منشور | No unit plans published thoibaotaichinhvietnam.vn |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself thoibaotaichinhvietnam.vn |
| لا عوائد مضمونة | لا | غير منشور | Sold with a 12% per year guaranteed return (8 years, until 2026), which the developer stopped paying from 2020 thoibaotaichinhvietnam.vn |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Buyers guaranteed a 12% annual return for 8 years | يناقضه مصدر | independent | e.vnexpress.net |
| Developer stopped paying guaranteed returns to about 1,700 buyers from 2020 | تم التحقق | independent | e.vnexpress.net |
| Project legally approved (1:500 plan amendment Decision 593/QD-UBND of 1 Feb 2019) | تم التحقق | independent | reatimes.vn |
| Project has investment policy approval allowing title certificates for buyers | يناقضه مصدر | independent | vietnam.vn |
| Condotel buyers hold title | يناقضه مصدر | independent | reatimes.vn |
| Construction restarts from May 2024 with blocks completed between Oct 2024 and Jan 2029 | يناقضه مصدر | independent | thoibaotaichinhvietnam.vn |
| Site work is ongoing | يناقضه مصدر | independent | vietnamfinance.vn |
| 10,000 rooms planned, about 3,000 built (2019) | تم التحقق | independent | e.vnexpress.net |
| Developer is Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Empire Group) | تم التحقق | independent | vietnamfinance.vn |
| Developer financially sound (losses since 2017, VND 10.17 trillion of debt obligations as of 2018) | يناقضه مصدر | independent | e.vnexpress.net |
| Developer may cancel buyer contracts unilaterally (notices Dec 2019 and 12 Mar 2024) | تم التحقق | independent | dantri.com.vn |
| Official project website still live | يناقضه مصدر | cocobay.vn |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من لا إلى نعم vietnamfinance.vn
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page promises handover in 2029 (first reading by the hourly check) (SHA-256 97f252b760099339...) vietnamfinance.vn
- 1 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من نعم إلى لا vietnamfinance.vn
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
97f252b760099339.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Hanoi, Vietnam vietnamfinance.vn
- الكيان القانوني: Thanh Do Investment Development and Construction JSC (Cong ty CP Dau tu Phat trien va Xay dung Thanh Do), Empire Group vietnamfinance.vn
- No track record published; the only delivered work is the partly opened Cocobay itself vietnamfinance.vn
مشاريع مشابهة
- The Residences at Mandarin Oriental Da Nang Vietnam · قيد الإنشاء
- Nobu Residences Danang Vietnam · قيد الإنشاء
- The Sculptura Vietnam · قيد الإنشاء
- Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) Vietnam · قيد الإنشاء
- The Senique Hanoi Vietnam · قيد الإنشاء
سياق السوق: Vietnam
- نتابع 11 مشروعًا في Vietnam. 64% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Cocobay Da Nang. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Cocobay Da Nang موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و0 لم يُتحقق منها بعد، و7 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو H1 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Cocobay Da Nang؟
موعد التسليم المسجّل هو H1 2029.
من مطوّر Cocobay Da Nang؟
Empire Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Cocobay Da Nang ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Cocobay Da Nang؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/hien-trang-cocobay-da-nang-bo-hoang-keo-nay-cho-ngay-hoi-sinh-d1...
- thoibaotaichinhvietnam.vn https://thoibaotaichinhvietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sap-duoc-tinh-lai-mot-phan-gia-dat-18...
- cocobay.vn https://cocobay.vn/
- dantri.com.vn https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-cocobay-sieu-du-an-dinh-dam-mot-thoi-o-da-na...
- doanhnghiephoinhap.vn https://doanhnghiephoinhap.vn/cocobay-da-nang-vao-cuoc-choi-moi-43243.html
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/condotel-developer-defaults-on-payment-of-...
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-developer-threatens-to-ca...
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/companies/da-nang-condotel-investors-saddled-with-de...
- e.vnexpress.net https://e.vnexpress.net/news/business/industries/guaranteed-returns-ploy-driving-condotel-...
- reatimes.vn https://reatimes.vn/da-nang-okayed-cocobay-turning-condotels-to-apartments-202191206163729...
- viettimes.vn https://viettimes.vn/da-nang-xac-dinh-lai-gia-dat-hang-loat-du-an-bi-thanh-tra-post183887....
- vietnam.vn https://www.vietnam.vn/sieu-du-an-cocobay-sieu-sao-bong-da-ronaldo-tung-quang-ba-se-thong-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.