The Sculptura: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Sculptura في Phu My Hung (Canh Doi), District 7, Vietnam، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Phu My Hung (Canh Doi), District 7, Vietnam
- المرحلة
- قيد الإنشاء en.vietstock.vn
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 13/GPXD-BQLKN phumyhung.vn
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- en.vietstock.vn en.vietstock.vn
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- VNM-003
باختصار
- يُعرض The Sculptura على أنه قيد الإنشاء في Phu My Hung (Canh Doi), District 7, Vietnam، من تطوير Phu My Hung Development Corporation. en.vietstock.vn
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. en.vietstock.vn
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. phumyhung.vn
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- عدد الوحدات: 75 en.vietstock.vn
- المساحات: 84.44 - 242.69 m² en.vietstock.vn
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, top house, shop en.vietstock.vn
- نوع الملكية: Foreigners may buy apartments in projects on the HCMC approved list (Decree 95/2024), up to 30% per building, 50-year term renewable; inclusion of this project not confirmed en.vietstock.vn
- جهة الترخيص: Saigon South Area Management Board (Ban Quan ly Khu Nam, BQLKN), the issuer named in the permit and plan numbers en.vietstock.vn
- بدء البناء: يونيو 2025 en.vietstock.vn
- developer page: 12 floors, site 2,377.29 sq m, floor plans by floor, unit sizes 84.44-226.22 sq m, shops 134.69-242.69 sq m phumyhung.vn
- Vietstock (Oct 2025): 75 apartments and 10 shops, under construction, launched 11 Oct 2025 phumyhung.vn
- CafeLand: construction permit No. 13/GPXD-BQLKN (27 Dec 2024), 1/500 plan Decision 73/QD-BQLKN (28 Nov 2023), construction start 25 Jun 2025, indicative VND 170-190M per sq m phumyhung.vn
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 13/GPXD-BQLKN. phumyhung.vn
- CafeLand project page: construction permit No. 13/GPXD-BQLKN issued 27 Dec 2024; 1/500 detailed plan Decision 73/QD-BQLKN of 28 Nov 2023; developer page publishes no permit phumyhung.vn
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | CafeLand project page: construction permit No. 13/GPXD-BQLKN issued 27 Dec 2024; 1/500 detailed plan Decision 73/QD-BQLKN of 28 Nov 2023; developer page publishes no permit phumyhung.vn |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | CafeLand: construction start 25 Jun 2025, site levelling Oct 2025; Vietstock Oct 2025: under construction; no % published phumyhung.vn |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | phumyhung.vn: floor plans for ground/2nd to 12th floors phumyhung.vn |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Bizhub/VNS 26 Aug 2020: on-time handovers, 828 units in 2020 phumyhung.vn |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | None mentioned phumyhung.vn |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction permit No. 13/GPXD-BQLKN issued 27 Dec 2024 | تم التحقق | independent | cafeland.vn |
| 1/500 detailed plan approved by Decision 73/QD-BQLKN (28 Nov 2023) | تم التحقق | independent | cafeland.vn |
| Project under construction (start 25 Jun 2025) | تم التحقق | independent | en.vietstock.vn |
| Limited to 75 units (developer breakdown totals 88 incl. shops and top houses) | يناقضه مصدر | phumyhung.vn | |
| Indicative price VND 170-190M per sq m | تم التحقق | independent | cafeland.vn |
| Phu My Hung has a 27-year record of on-time handovers (828 units handed over in 2020) | تم التحقق | independent | bizhub.vietnamnews.vn |
| Phu My Hung projects approved for foreign ownership in HCMC (19 of 24 listed) | تم التحقق | independent | en.vneconomy.vn |
| The Sculptura itself is on the foreign ownership list | لم يُتحقق بعد | en.vneconomy.vn | |
| Handover date | لم يُتحقق بعد | phumyhung.vn | |
| Bank guarantee for off-plan deposits | لم يُتحقق بعد | phumyhung.vn | |
| Developer founded 19 May 1993, HQ 8 Hoang Van Thai, Tan My Ward | تم التحقق | independent | cafeland.vn |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
02be86c6ae1f7e18.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1993 en.vietstock.vn
- المقر الرئيسي: Ho Chi Minh City, Vietnam en.vietstock.vn
- الكيان القانوني: Phu My Hung Development Corporation (founded 19 May 1993; legal representative Tseng Fan Chih) en.vietstock.vn
- Bizhub/VNS 26 Aug 2020: on-time handovers, 828 units in 2020 en.vietstock.vn
مشاريع مشابهة
- Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) Vietnam · قيد الإنشاء
- The Senique Hanoi Vietnam · قيد الإنشاء
- Paramount Signature Nha Trang by Melia (Libera Nha Trang tower CT10) Vietnam · قيد الإنشاء
- Eaton Park Vietnam · قيد الإنشاء
- Nobu Residences Danang Vietnam · قيد الإنشاء
سياق السوق: Vietnam
- نتابع 11 مشروعًا في Vietnam. 64% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Sculptura. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Sculptura موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Sculptura؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر The Sculptura؟
Phu My Hung Development Corporation، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Sculptura ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: 13/GPXD-BQLKN.
هل توجد تقييمات لـ The Sculptura؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- en.vietstock.vn https://en.vietstock.vn/2025/10/phu-my-hung-launches-new-limited-edition-development-the-s...
- phumyhung.vn https://phumyhung.vn/the-sculptura/en
- bizhub.vietnamnews.vn https://bizhub.vietnamnews.vn/with-hung-phuc-premier-phu-my-hung-keeps-clean-handover-reco...
- cafeland.vn https://cafeland.vn/du-an/the-sculptura-du-an-can-ho-tai-tphcm-4718.html
- en.vneconomy.vn https://en.vneconomy.vn/hcm-city-lists-24-property-projects-open-to-foreign-ownership.htm
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.