The Senique Hanoi: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Senique Hanoi في Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active theinvestor.vn
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 theinvestor.vn
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024) capitaland.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- theinvestor.vn theinvestor.vn
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- VNM-010
باختصار
- يُعرض The Senique Hanoi على أنه قيد الإنشاء في Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam، من تطوير Binh Minh Business Development Investment JSC. theinvestor.vn
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. theinvestor.vn
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. capitaland.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- عدد الوحدات: 2,152 theinvestor.vn
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, duplex, penthouse theinvestor.vn
- نوع الملكية: Foreigners may own apartments for 50 years (renewable) within the 30% per-building quota, where the project is approved for foreign sale theinvestor.vn
- جهة الترخيص: Hanoi Department of Construction (building permit and sale-eligibility letter) theinvestor.vn
- بدء البناء: أغسطس 2024 theinvestor.vn
- التسليم الموعود: Q1 2027 theinvestor.vn
- developer legal disclosure: investment policy decision 2997/QD-UBND (2018), land allocation decision 931/QD-UBND (2022), land use right certificate DB525784 (2021), investment registration project code 1054177613 (2024) capitaland.com
- developer: building permit 23-GPXD issued 12 Aug 2024, construction start notice 05/2024/BM/TB (16 Aug 2024) capitaland.com
- developer: Hanoi Department of Construction letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025) confirming future housing in blocks U37A, U38A, U37 is eligible for sale capitaland.com
- developer: 2,152 apartments and 24 commercial units on 2.2 ha; finishing and landscape planned Q1 2027 capitaland.com
- developer: bank guarantee agreement and mortgage status listed as 'being updated' capitaland.com
- developer: monthly construction updates Feb 2025 to Sep 2026 (structure of all three towers complete July 2026), floor plans and unit layouts capitaland.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 904778f382cace82) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2027 (1 نوفمبر 2026) theinvestor.vn - بدء البناء: Q3 2024 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 904778f382cace82) theinvestor.vn - اكتمال الهيكل: يوليو 2026 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 theinvestor.vn
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024). capitaland.com
- Developer project-profile page lists building permit 23-GPXD (Hanoi DOC, 12 Aug 2024) and DOC sale-eligibility letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025); no public permit register found to confirm capitaland.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer project-profile page lists building permit 23-GPXD (Hanoi DOC, 12 Aug 2024) and DOC sale-eligibility letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025); no public permit register found to confirm capitaland.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Bank guarantee agreement for off-plan sale (item 8) is listed as 'Dang cap nhat' (being updated); no guarantor bank named capitaland.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer construction-progress page with monthly updates; July and September 2026 updates state the structural frame of all three towers is complete capitaland.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer site publishes floor plans and unit layouts for The Senique I, II and Premier capitaland.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | VnEconomy (Sep 2026) reports CapitaLand Development handed over 2,375 homes at Lumi Signature; CapitaLand also handed over Heritage West Lake in 2024 capitaland.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No rental guarantee or yield figure published capitaland.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permit 23-GPXD issued by Hanoi DOC on 12 Aug 2024 | لم يُتحقق بعد | capitaland.com | |
| Hanoi DOC confirmed the future housing is eligible for sale (letter 256/SXD-QLN) | لم يُتحقق بعد | capitaland.com | |
| Construction started in Oct 2024 | تم التحقق | independent | baodautu.vn |
| About 2,150 apartments on a 2.1 ha site | تم التحقق | independent | baodautu.vn |
| Joint venture with Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate Development | تم التحقق | independent | theinvestor.vn |
| Handover in 2027 | تم التحقق | independent | cafeland.vn |
| All three towers structurally complete | لم يُتحقق بعد | capitaland.com | |
| Bank guarantee in place for off-plan buyers | لم يُتحقق بعد | capitaland.com | |
| CapitaLand Development has delivered homes in Hanoi | تم التحقق | independent | en.vneconomy.vn |
| Units approved for sale to foreigners | لم يُتحقق بعد | capitaland.com | |
| No guaranteed rental return offered | لم يُتحقق بعد | capitaland.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
904778f382cace82.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Singapore (CapitaLand Development); project company in Hanoi theinvestor.vn
- الكيان القانوني: Cong ty Co phan Dau tu Phat trien Kinh doanh Binh Minh (Binh Minh Business Development Investment JSC), legal representative Low Mun Kit Alwin theinvestor.vn
- مدرج أو مدقَّق: CapitaLand Development is part of CapitaLand Group; partner Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate are Tokyo-listed theinvestor.vn
- VnEconomy (Sep 2026) reports CapitaLand Development handed over 2,375 homes at Lumi Signature; CapitaLand also handed over Heritage West Lake in 2024 theinvestor.vn
مشاريع مشابهة
- Paramount Signature Nha Trang by Melia (Libera Nha Trang tower CT10) Vietnam · قيد الإنشاء
- Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) Vietnam · قيد الإنشاء
- The Sculptura Vietnam · قيد الإنشاء
- Eaton Park Vietnam · قيد الإنشاء
- Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) Vietnam · قيد الإنشاء
سياق السوق: Vietnam
- نتابع 11 مشروعًا في Vietnam. 64% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Senique Hanoi. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Senique Hanoi موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Senique Hanoi؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027.
من مطوّر The Senique Hanoi؟
Binh Minh Business Development Investment JSC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Senique Hanoi ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024).
هل توجد تقييمات لـ The Senique Hanoi؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- theinvestor.vn https://theinvestor.vn/capitaland-unveils-2150-unit-high-end-residential-project-in-east-o...
- capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/project.html
- baodautu.vn https://baodautu.vn/capitaland-khoi-cong-du-an-2150-can-ho-tai-gia-lam-d227696.html
- cafeland.vn https://cafeland.vn/mxh/du-an-gan-11000-ty-dong-vua-ra-mat-tai-ha-noi-co-gi-dac-biet-13047...
- en.vneconomy.vn https://en.vneconomy.vn/lumi-hanoi-shines-as-a-new-community-takes-shape-in-the-west-of-vi...
- capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/
- capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/progress.html
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.