The Senique Hanoi：评价与事实
关于位于 Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam 的 The Senique Hanoi 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam
- 阶段
- 在建 · active theinvestor.vn
- 记录中的交付日期
- 2027 theinvestor.vn
- 许可证或执照编号
- Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024) capitaland.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- theinvestor.vn theinvestor.vn
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- VNM-010
简要
- The Senique Hanoi 列为在建，位于 Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam，开发商为 Binh Minh Business Development Investment JSC。 theinvestor.vn
- 记录中的交付日期为 2027。 theinvestor.vn
- 已公布许可证或执照编号。 capitaland.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 2,152 theinvestor.vn
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, duplex, penthouse theinvestor.vn
- 产权形式: Foreigners may own apartments for 50 years (renewable) within the 30% per-building quota, where the project is approved for foreign sale theinvestor.vn
- 发证机关: Hanoi Department of Construction (building permit and sale-eligibility letter) theinvestor.vn
- 开工: 2024年8月 theinvestor.vn
- 承诺交付: Q1 2027 theinvestor.vn
- developer legal disclosure: investment policy decision 2997/QD-UBND (2018), land allocation decision 931/QD-UBND (2022), land use right certificate DB525784 (2021), investment registration project code 1054177613 (2024) capitaland.com
- developer: building permit 23-GPXD issued 12 Aug 2024, construction start notice 05/2024/BM/TB (16 Aug 2024) capitaland.com
- developer: Hanoi Department of Construction letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025) confirming future housing in blocks U37A, U38A, U37 is eligible for sale capitaland.com
- developer: 2,152 apartments and 24 commercial units on 2.2 ha; finishing and landscape planned Q1 2027 capitaland.com
- developer: bank guarantee agreement and mortgage status listed as 'being updated' capitaland.com
- developer: monthly construction updates Feb 2025 to Sep 2026 (structure of all three towers complete July 2026), floor plans and unit layouts capitaland.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 904778f382cace82） · 记录中的早前日期: Q1 2027 (2026年11月1日) theinvestor.vn - 开工: Q3 2024 日期已过，无任何证据
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 904778f382cace82） theinvestor.vn - 主体结构完成: 2026年7月 已兑现
我们 2026年11月1日 的研究记录 theinvestor.vn
许可证与执照
- 公布的编号：Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024)。 capitaland.com
- Developer project-profile page lists building permit 23-GPXD (Hanoi DOC, 12 Aug 2024) and DOC sale-eligibility letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025); no public permit register found to confirm capitaland.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 仅开发商声明 | Developer project-profile page lists building permit 23-GPXD (Hanoi DOC, 12 Aug 2024) and DOC sale-eligibility letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025); no public permit register found to confirm capitaland.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Bank guarantee agreement for off-plan sale (item 8) is listed as 'Dang cap nhat' (being updated); no guarantor bank named capitaland.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer construction-progress page with monthly updates; July and September 2026 updates state the structural frame of all three towers is complete capitaland.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer site publishes floor plans and unit layouts for The Senique I, II and Premier capitaland.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | VnEconomy (Sep 2026) reports CapitaLand Development handed over 2,375 homes at Lumi Signature; CapitaLand also handed over Heritage West Lake in 2024 capitaland.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No rental guarantee or yield figure published capitaland.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building permit 23-GPXD issued by Hanoi DOC on 12 Aug 2024 | 尚未核实 | capitaland.com | |
| Hanoi DOC confirmed the future housing is eligible for sale (letter 256/SXD-QLN) | 尚未核实 | capitaland.com | |
| Construction started in Oct 2024 | 已核实 | independent | baodautu.vn |
| About 2,150 apartments on a 2.1 ha site | 已核实 | independent | baodautu.vn |
| Joint venture with Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate Development | 已核实 | independent | theinvestor.vn |
| Handover in 2027 | 已核实 | independent | cafeland.vn |
| All three towers structurally complete | 尚未核实 | capitaland.com | |
| Bank guarantee in place for off-plan buyers | 尚未核实 | capitaland.com | |
| CapitaLand Development has delivered homes in Hanoi | 已核实 | independent | en.vneconomy.vn |
| Units approved for sale to foreigners | 尚未核实 | capitaland.com | |
| No guaranteed rental return offered | 尚未核实 | capitaland.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
904778f382cace82...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Singapore (CapitaLand Development); project company in Hanoi theinvestor.vn
- 法律实体: Cong ty Co phan Dau tu Phat trien Kinh doanh Binh Minh (Binh Minh Business Development Investment JSC), legal representative Low Mun Kit Alwin theinvestor.vn
- 上市或经审计: CapitaLand Development is part of CapitaLand Group; partner Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate are Tokyo-listed theinvestor.vn
- VnEconomy (Sep 2026) reports CapitaLand Development handed over 2,375 homes at Lumi Signature; CapitaLand also handed over Heritage West Lake in 2024 theinvestor.vn
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- Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) Vietnam · 在建
市场背景：Vietnam
- 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
The Senique Hanoi 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Senique Hanoi 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Senique Hanoi 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027。
The Senique Hanoi 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Binh Minh Business Development Investment JSC。
The Senique Hanoi 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024)。
有关于 The Senique Hanoi 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- theinvestor.vn https://theinvestor.vn/capitaland-unveils-2150-unit-high-end-residential-project-in-east-o...
- capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/project.html
- baodautu.vn https://baodautu.vn/capitaland-khoi-cong-du-an-2150-can-ho-tai-gia-lam-d227696.html
- cafeland.vn https://cafeland.vn/mxh/du-an-gan-11000-ty-dong-vua-ra-mat-tai-ha-noi-co-gi-dac-biet-13047...
- en.vneconomy.vn https://en.vneconomy.vn/lumi-hanoi-shines-as-a-new-community-takes-shape-in-the-west-of-vi...
- capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/
- capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/progress.html
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。