Eaton Park：评价与事实
关于位于 Mai Chi Tho Boulevard, An Phu (Binh Trung ward), Thu Duc, Ho Chi Minh City, Vietnam 的 Eaton Park 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Mai Chi Tho Boulevard, An Phu (Binh Trung ward), Thu Duc, Ho Chi Minh City, Vietnam
- 阶段
- 在建 · active gamudaland.com.vn
- 记录中的交付日期
- Q3 2027 gamudaland.com.vn
- 许可证或执照编号
- 07/GPXD eatonpark.com.vn
- 定金保护
- 已说明 gamudaland.com.vn
- 我们阅读的页面
- gamudaland.com.vn gamudaland.com.vn
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- VNM-008
简要
- Eaton Park 列为在建，位于 Mai Chi Tho Boulevard, An Phu (Binh Trung ward), Thu Duc, Ho Chi Minh City, Vietnam，开发商为 Tam Luc Real Estate JSC。 gamudaland.com.vn
- 记录中的交付日期为 Q3 2027。 gamudaland.com.vn
- 已公布许可证或执照编号。 eatonpark.com.vn
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: VND 4,000,000,000 - 25,000,000,000 gamudaland.com.vn
- 单位数: 2,000 gamudaland.com.vn
- 面积: 50.7 - 113.9 m² gamudaland.com.vn
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, duplex, penthouse gamudaland.com.vn
- 付款计划: 10% at SPA, to 50% during construction, 45% at handover, 5% at certificate (agent) gamudaland.com.vn
- 产权形式: 50-year ownership certificate, extendable, max 30% of units per tower; podium shops Vietnamese only gamudaland.com.vn
- 发证机关: HCMC Department of Construction (construction permit and off-plan sale eligibility) gamudaland.com.vn
- 定金: 10% gamudaland.com.vn
- 开工: 2024年3月 gamudaland.com.vn
- 承诺交付: Q3 2027 gamudaland.com.vn
- developer legal disclosure: enterprise code 0314020818, land certificate DI013041, investment decision 292/QD-UBND, EIA decision 3417/QD-UBND, 1/500 plan 4192/QD-UBND eatonpark.com.vn
- developer: construction permit 07/GPXD, sale eligibility notices 6488 (678 units A5-A6) and 11801 (1,322 units A1-A4) eatonpark.com.vn
- developer: bank guarantee commitments, registered standard contract (notice 417/TB-CT) eatonpark.com.vn
- developer news: final towers topped out 12 Aug 2026, handover from Q3 2027 eatonpark.com.vn
- agents: unit mix 1BR 50.7 to 3BR 104.8 sqm, foreign quota rules, payment schedule eatonpark.com.vn
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 60a8e0bfe7160f8c） · 记录中的早前日期: Q1 2028 (2026年11月1日) gamudaland.com.vn
许可证与执照
- 公布的编号：07/GPXD。 eatonpark.com.vn
- Developer disclosure lists construction permit 07/GPXD (HCMC DOC) and sale-eligibility notices 6488 and 11801; Fili reports the DOC notices of 16 Jul and 5 Dec 2024 eatonpark.com.vn
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经独立来源确认 | Developer disclosure lists construction permit 07/GPXD (HCMC DOC) and sale-eligibility notices 6488 and 11801; Fili reports the DOC notices of 16 Jul and 5 Dec 2024 eatonpark.com.vn |
| 定金保护 | 是 | 经独立来源确认 | Developer lists bank guarantee commitments; Fili details the BIDV guarantee (up to VND 3,500bn) and a VPBank guarantee eatonpark.com.vn |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer news: topping out of A3 and A4 on 12 Aug 2026 completes structure; agents publish dated site photos Sep to Nov 2026; no % published eatonpark.com.vn |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Agent pages publish unit types and sizes from the developer's material eatonpark.com.vn |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Gamuda Land states prior Vietnam projects; no independent delivery record opened eatonpark.com.vn |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return or yield found eatonpark.com.vn |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction permit 07/GPXD issued Feb 2023 by HCMC DOC | 已核实 | independent | fili.vn |
| All 2,000 apartments eligible for off-plan sale | 已核实 | independent | fili.vn |
| Bank guarantee for off-plan buyers (BIDV, up to VND 3,500bn) | 已核实 | independent | fili.vn |
| Land use right certificate valid to 2072 | 已核实 | independent | fili.vn |
| Developer committed not to mortgage project land | 已核实 | independent | fili.vn |
| Tam Luc Real Estate JSC registered, enterprise code 0314020818 | 尚未核实 | eatonpark.com.vn | |
| All six towers topped out 12 Aug 2026 | 尚未核实 | gamudaland.com.vn | |
| Handover from Q3 2027 | 已核实 | independent | fili.vn |
| Launch prices VND 125-145M per sqm | 已核实 | independent | fili.vn |
| Foreigners hold 50-year title within 30% per tower cap | 尚未核实 | realtique.net | |
| Agent handover dates Q2 2027 (A5-A6) and Q1 2028 (A1-A4) | 尚未核实 | dndrealty.com.vn | |
| No guaranteed rental return | 尚未核实 | dndrealty.com.vn |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
60a8e0bfe7160f8c...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Ho Chi Minh City, Vietnam (parent Gamuda Berhad, Malaysia) gamudaland.com.vn
- 法律实体: Cong ty Co phan Bat dong san Tam Luc, enterprise code 0314020818 gamudaland.com.vn
- 上市或经审计: Parent Gamuda Berhad listed on Bursa Malaysia gamudaland.com.vn
- Gamuda Land states prior Vietnam projects; no independent delivery record opened gamudaland.com.vn
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市场背景：Vietnam
- 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Eaton Park 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Eaton Park 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Eaton Park 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2027。
Eaton Park 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Tam Luc Real Estate JSC。
Eaton Park 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：07/GPXD。
有关于 Eaton Park 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- gamudaland.com.vn https://gamudaland.com.vn/en/news/news-and-story-38
- eatonpark.com.vn https://eatonpark.com.vn/project-information-disclosure/
- dndrealty.com.vn https://dndrealty.com.vn/en/du-an/eaton-park/
- dndrealty.com.vn https://dndrealty.com.vn/tien-do-du-an-eaton-park/
- fili.vn https://fili.vn/2024/12/toan-bo-2000-can-ho-hang-sang-eaton-park-o-thu-duc-duoc-phep-ban-n...
- realtique.net https://www.realtique.net/en/news/market-update/42671/eaton-park-thu-duc-foreign-buyer-gui...
- savills.com.vn https://www.savills.com.vn/residential/ho-chi-minh-city-projects/eaton-park.aspx
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。