Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone)：评价与事实
关于位于 Vo Chi Cong Street, Binh Trung Ward (former District 2, Thu Duc), Ho Chi Minh Ci..., Vietnam 的 Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Vo Chi Cong Street, Binh Trung Ward (former District 2, Thu Duc), Ho Chi Minh Ci..., Vietnam
- 阶段
- 在建 vutrongkhai.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2027 vutrongkhai.com
- 许可证或执照编号
- HCMC Department of Construction letter 26381/SXD-PTDT (23 Jul 2026, 616 apartments eligible for sale); building permit 4151/SXD-QLXDCT (2 Feb 2026); investor approval 436/QD-UBND (11 Feb 2022) khangdien.com.vn
- 定金保护
- 已说明 vutrongkhai.com
- 我们阅读的页面
- vutrongkhai.com vutrongkhai.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- VNM-004
简要
- Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 列为在建，位于 Vo Chi Cong Street, Binh Trung Ward (former District 2, Thu Duc), Ho Chi Minh Ci..., Vietnam，开发商为 Doan Nguyen House Trading Investment Co., Ltd.。 vutrongkhai.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2027。 vutrongkhai.com
- 已公布许可证或执照编号。 khangdien.com.vn
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: VND 4,400,000,000 vutrongkhai.com
- 单位数: 616 vutrongkhai.com
- 面积: 50.3 - 144.2 m² vutrongkhai.com
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, shophouse vutrongkhai.com
- 付款计划: 10% at contract, balance to handover (agent); legal cap 30% first instalment, 70% before handover, 95% before certificate vutrongkhai.com
- 产权形式: Foreigners may buy (project on HCMC foreign-ownership list, letter 2864/UBND-DT of 9 Apr 2026 per agent), subject to the 30% building quota and term limits vutrongkhai.com
- 发证机关: HCMC People's Committee (investment); HCMC Department of Construction (building permit, eligibility to sell future housing) vutrongkhai.com
- 定金: 10% vutrongkhai.com
- 开工: 2026年1月 vutrongkhai.com
- 承诺交付: Q4 2027 vutrongkhai.com
- developer: legal status list with investor approval decisions and DoC eligibility letters for the landed zone khangdien.com.vn
- developer: high-rise zone groundbreaking Jan 2026, handover expected Q4 2027 khangdien.com.vn
- developer news: 616 apartments and 23 shophouses in 3 towers, VietinBank handover guarantee, foreign-ownership eligible khangdien.com.vn
- agent: copy of DoC letter 26381/SXD-PTDT, land certificates DQ 128066 and DQ 128067, building permit 4151 khangdien.com.vn
- agent: price list from VND 4.4B (1BR 50.3 sq m), from VND 83M per sq m khangdien.com.vn
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 25992193b86321be） vutrongkhai.com
许可证与执照
- 公布的编号：HCMC Department of Construction letter 26381/SXD-PTDT (23 Jul 2026, 616 apartments eligible for sale); building permit 4151/SXD-QLXDCT (2 Feb 2026); investor approval 436/QD-UBND (11 Feb 2022)。 khangdien.com.vn
- Developer lists approval decisions and DoC letters; agent hosts a scan of DoC letter 26381/SXD-PTDT of 23 Jul 2026 for 616 apartments; VnExpress and Dan Tri report the approval and building permit 4151/SXD-QLXDCT khangdien.com.vn
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经独立来源确认 | Developer lists approval decisions and DoC letters; agent hosts a scan of DoC letter 26381/SXD-PTDT of 23 Jul 2026 for 616 apartments; VnExpress and Dan Tri report the approval and building permit 4151/SXD-QLXDCT khangdien.com.vn |
| 定金保护 | 是 | 经独立来源确认 | Khang Dien news: handover guarantee issued by VietinBank; VnExpress reports the same khangdien.com.vn |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Developer: groundbreaking Jan 2026, handover Q4 2027; Dan Tri (30 Jul 2026): foundations completed khangdien.com.vn |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | No floor plans found on developer pages; agents describe unit sizes per tower khangdien.com.vn |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer states the 226-unit low-rise zone is complete and pink books handed over; parent Khang Dien is HOSE-listed (KDH) khangdien.com.vn |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guarantee by developer; agent mentions a 12-month rent rebate (VND 360-480M) on some 3BR and 4BR units as a sales incentive khangdien.com.vn |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| HCMC DoC confirmed 616 apartments eligible for sale on 23 Jul 2026 | 已核实 | independent | vnexpress.net |
| DoC letter number 26381/SXD-PTDT | 已核实 | registry | sggroup.com.vn |
| Building permit 4151/SXD-QLXDCT dated 2 Feb 2026 | 已核实 | independent | dantri.com.vn |
| VietinBank handover guarantee | 已核实 | independent | vnexpress.net |
| Foreigners allowed to own | 已核实 | independent | dantri.com.vn |
| Developer company registered (enterprise code 0305090745) | 已核实 | registry | sggroup.com.vn |
| Land not mortgaged | 已核实 | registry | sggroup.com.vn |
| Foundations completed | 已核实 | independent | dantri.com.vn |
| Handover Q4 2027 | 尚未核实 | khangdien.com.vn | |
| Project schedule to end of 2028 (investment approval) | 已核实 | registry | sggroup.com.vn |
| Low-rise zone completed and pink books handed over | 尚未核实 | khangdien.com.vn | |
| Price from VND 83M per sq m | 尚未核实 | vutrongkhai.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
25992193b86321be...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2007 vutrongkhai.com
- 总部: Ho Chi Minh City, Vietnam vutrongkhai.com
- 法律实体: Doan Nguyen House Trading Investment Co., Ltd., enterprise code 0305090745 vutrongkhai.com
- 上市或经审计: Khang Dien House Trading and Investment JSC, HOSE (KDH); partner Keppel Ltd (SGX) vutrongkhai.com
- Developer states the 226-unit low-rise zone is complete and pink books handed over; parent Khang Dien is HOSE-listed (KDH) vutrongkhai.com
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市场背景：Vietnam
- 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Doan Nguyen House Trading Investment Co., Ltd.。
Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：HCMC Department of Construction letter 26381/SXD-PTDT (23 Jul 2026, 616 apartments eligible for sale); building permit 4151/SXD-QLXDCT (2 Feb 2026); investor approval 436/QD-UBND (11 Feb 2022)。
有关于 Gladia Heights (Gladia by the Waters high-rise zone) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- vutrongkhai.com https://www.vutrongkhai.com/du-an/gladia-heights/
- khangdien.com.vn https://www.khangdien.com.vn/en/gladia-by-the-waters
- dantri.com.vn https://dantri.com.vn/bat-dong-san/khu-can-ho-gladia-heights-co-van-ban-du-dieu-kien-mo-ba...
- gladiakhangdien.com.vn https://gladiakhangdien.com.vn/gladia-heights/
- sggroup.com.vn https://sggroup.com.vn/phap-ly-gladia-heights/
- sggroup.com.vn https://sggroup.com.vn/wp-content/uploads/sgg-2026/phap-ly-gladia-heights/01-van-ban-26381...
- vnexpress.net https://vnexpress.net/du-an-gladia-heights-du-dieu-kien-mo-ban-5102997.html
- khangdien.com.vn https://www.khangdien.com.vn/keppel-khang-dien-mo-ban-thanh-cong-du-an-gladia-heights
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。