The Sculptura：评价与事实
关于位于 Phu My Hung (Canh Doi), District 7, Vietnam 的 The Sculptura 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Phu My Hung (Canh Doi), District 7, Vietnam
- 阶段
- 在建 en.vietstock.vn
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 13/GPXD-BQLKN phumyhung.vn
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- en.vietstock.vn en.vietstock.vn
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- VNM-003
简要
- The Sculptura 列为在建，位于 Phu My Hung (Canh Doi), District 7, Vietnam，开发商为 Phu My Hung Development Corporation。 en.vietstock.vn
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 en.vietstock.vn
- 已公布许可证或执照编号。 phumyhung.vn
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 75 en.vietstock.vn
- 面积: 84.44 - 242.69 m² en.vietstock.vn
- 户型: 2BR, 3BR, top house, shop en.vietstock.vn
- 产权形式: Foreigners may buy apartments in projects on the HCMC approved list (Decree 95/2024), up to 30% per building, 50-year term renewable; inclusion of this project not confirmed en.vietstock.vn
- 发证机关: Saigon South Area Management Board (Ban Quan ly Khu Nam, BQLKN), the issuer named in the permit and plan numbers en.vietstock.vn
- 开工: 2025年6月 en.vietstock.vn
- developer page: 12 floors, site 2,377.29 sq m, floor plans by floor, unit sizes 84.44-226.22 sq m, shops 134.69-242.69 sq m phumyhung.vn
- Vietstock (Oct 2025): 75 apartments and 10 shops, under construction, launched 11 Oct 2025 phumyhung.vn
- CafeLand: construction permit No. 13/GPXD-BQLKN (27 Dec 2024), 1/500 plan Decision 73/QD-BQLKN (28 Nov 2023), construction start 25 Jun 2025, indicative VND 170-190M per sq m phumyhung.vn
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 公布的编号：13/GPXD-BQLKN。 phumyhung.vn
- CafeLand project page: construction permit No. 13/GPXD-BQLKN issued 27 Dec 2024; 1/500 detailed plan Decision 73/QD-BQLKN of 28 Nov 2023; developer page publishes no permit phumyhung.vn
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经独立来源确认 | CafeLand project page: construction permit No. 13/GPXD-BQLKN issued 27 Dec 2024; 1/500 detailed plan Decision 73/QD-BQLKN of 28 Nov 2023; developer page publishes no permit phumyhung.vn |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | CafeLand: construction start 25 Jun 2025, site levelling Oct 2025; Vietstock Oct 2025: under construction; no % published phumyhung.vn |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | phumyhung.vn: floor plans for ground/2nd to 12th floors phumyhung.vn |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Bizhub/VNS 26 Aug 2020: on-time handovers, 828 units in 2020 phumyhung.vn |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | None mentioned phumyhung.vn |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction permit No. 13/GPXD-BQLKN issued 27 Dec 2024 | 已核实 | independent | cafeland.vn |
| 1/500 detailed plan approved by Decision 73/QD-BQLKN (28 Nov 2023) | 已核实 | independent | cafeland.vn |
| Project under construction (start 25 Jun 2025) | 已核实 | independent | en.vietstock.vn |
| Limited to 75 units (developer breakdown totals 88 incl. shops and top houses) | 相矛盾 | phumyhung.vn | |
| Indicative price VND 170-190M per sq m | 已核实 | independent | cafeland.vn |
| Phu My Hung has a 27-year record of on-time handovers (828 units handed over in 2020) | 已核实 | independent | bizhub.vietnamnews.vn |
| Phu My Hung projects approved for foreign ownership in HCMC (19 of 24 listed) | 已核实 | independent | en.vneconomy.vn |
| The Sculptura itself is on the foreign ownership list | 尚未核实 | en.vneconomy.vn | |
| Handover date | 尚未核实 | phumyhung.vn | |
| Bank guarantee for off-plan deposits | 尚未核实 | phumyhung.vn | |
| Developer founded 19 May 1993, HQ 8 Hoang Van Thai, Tan My Ward | 已核实 | independent | cafeland.vn |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
3421da7bdf833947...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1993 en.vietstock.vn
- 总部: Ho Chi Minh City, Vietnam en.vietstock.vn
- 法律实体: Phu My Hung Development Corporation (founded 19 May 1993; legal representative Tseng Fan Chih) en.vietstock.vn
- Bizhub/VNS 26 Aug 2020: on-time handovers, 828 units in 2020 en.vietstock.vn
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市场背景：Vietnam
- 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
The Sculptura 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Sculptura 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Sculptura 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
The Sculptura 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Phu My Hung Development Corporation。
The Sculptura 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：13/GPXD-BQLKN。
有关于 The Sculptura 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- en.vietstock.vn https://en.vietstock.vn/2025/10/phu-my-hung-launches-new-limited-edition-development-the-s...
- phumyhung.vn https://phumyhung.vn/the-sculptura/en
- bizhub.vietnamnews.vn https://bizhub.vietnamnews.vn/with-hung-phuc-premier-phu-my-hung-keeps-clean-handover-reco...
- cafeland.vn https://cafeland.vn/du-an/the-sculptura-du-an-can-ho-tai-tphcm-4718.html
- en.vneconomy.vn https://en.vneconomy.vn/hcm-city-lists-24-property-projects-open-to-foreign-ownership.htm
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。