Nobu Residences Danang：评价与事实

简要

• Nobu Residences Danang 列为在建，位于 01 Vo Van Kiet, Phuoc My, Son Tra, Da Nang (My Khe Beach), Vietnam，开发商为 Circle Point Real Estate JSC。 savills.com.vn
• 记录中的交付日期为 Q1 2026。 savills.com.vn
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 vn.savills.com.vn
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
• 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 单位数: 264 savills.com.vn
• 面积: 38.5 - 372.3 m² savills.com.vn
• 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR dual key, 3BR sky pool, penthouse savills.com.vn
• 付款计划: 15% at SPA then 5% instalments; 95% upfront for 14% discount; bank loans up to 70% savills.com.vn
• 产权形式: Vacation apartment on commercial land to 2060; agents say Vietnamese and foreign buyers hold via a long-term lease agreement savills.com.vn
• 物业费: 2% maintenance fee; 4% FF&E fund (agent) savills.com.vn
• 品牌或运营方: Nobu Residences (licensed) savills.com.vn
• 发证机关: Da Nang People's Committee (planning); Da Nang Department of Construction (building permit, eligibility to sell) savills.com.vn
• 定金: 15% savills.com.vn
• 承诺交付: Q3 2027 savills.com.vn
• 原定交付日期: Q1 2026 savills.com.vn
• agent brochure: investor Circle Point, 3,000 sq m site, 43 floors, 186 hotel rooms, 264 vacation apartments, facilities vn.savills.com.vn
• agent: unit types 38-372 sq m, long-term leasehold to 2060 vn.savills.com.vn
• agent: sales policy (booking fee, 15% at SPA, discounts, bank support) vn.savills.com.vn
• agent: 'guaranteed 6% annual return for the first six years' (Savills launch article) vn.savills.com.vn
• agent: monthly construction update Apr 2026 (transfer slab L6M done) vn.savills.com.vn

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: Q1 2026 日期已过，未完成 · 推迟 1 次，共 18 个月
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 595ccf50aa69387f） · 记录中的早前日期: Q3 2027 (2026年10月31日) savills.com.vn
• 我们阅读的来源中说明的延期：18 个月。 savills.com.vn

许可证与执照

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• No permit or sale-eligibility number published by developer or agents; Da Nang DoC lists reported by CafeLand (Oct 2025) and VietnamFinance (Jun 2026) do not name the project or Circle Point (those lists cover commercial housing) vn.savills.com.vn

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 15% due on booking (SHA-256 595ccf50aa69387f...) savills.com.vn
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 595ccf50aa69387f...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 成立: 2021 savills.com.vn
• 法律实体: Circle Point Real Estate JSC (development manager VCRE, Phoenix Holdings) savills.com.vn
• No delivered projects named for Circle Point; Lao Dong's Nhip song doanh nghiep reported the company was founded May 2021 with 3 registered employees savills.com.vn

关于 Circle Point Real Estate JSC 的全部事实

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市场背景：Vietnam

• 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

Vietnam 的全部项目

买家评价

Nobu Residences Danang 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. savills.com.vn https://www.savills.com.vn/residential/da-nang-projects/nobu-residences.aspx
2. vn.savills.com.vn https://vn.savills.com.vn/pdf-folder/nobu-residences-danang-brochure-vn.pdf
3. baomoi.com https://baomoi.com/can-canh-loat-du-an-bat-dong-san-dang-trien-khai-tai-cac-khu-dat-dac-di...
4. cafeland.vn https://cafeland.vn/tin-tuc/so-xay-dung-da-nang-cong-bo-loat-du-an-du-dieu-kien-ban-144409...
5. nhipsongdoanhnghiep.laodongdoanthe.vn https://nhipsongdoanhnghiep.laodongdoanthe.vn/ram-ro-cam-ket-loi-nhuan-condotel-booking-ta...
6. residential.cbrevietnam.com https://residential.cbrevietnam.com/nobu-danang
7. vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/khao-sat-tien-do-cac-du-an-nha-o-thuong-mai-sap-tung-ra-10500-ca...
8. danangvillarealty.com https://www.danangvillarealty.com/vi/blog/real-estate/cp-nht-tin-d-xay-dng-nobu-danang-tha...
9. realtique.net https://www.realtique.net/en/news/real-estate/nobu-residences-da-nang-en/40446/nobu-reside...
10. savills.com.vn https://www.savills.com.vn/blog/article/220935/vietnam-eng/0325-nobu-residences-danang-off...

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