Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3)：评价与事实
关于位于 Tran Hung Dao / Ngo Quyen, An Hai ward (former Son Tra), Da Nang, Vietnam 的 Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Tran Hung Dao / Ngo Quyen, An Hai ward (former Son Tra), Da Nang, Vietnam
- 阶段
- 在建 · active capitalsquaredanang.vn
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- Building permit 05/GPXD (Capital Square 3, Da Nang DOC, 1 Feb 2024) capitalsquare.vn
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- capitalsquaredanang.vn capitalsquaredanang.vn
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- VNM-011
简要
- Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 列为在建，位于 Tran Hung Dao / Ngo Quyen, An Hai ward (former Son Tra), Da Nang, Vietnam，开发商为 Mega Assets Co., Ltd.。 capitalsquaredanang.vn
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 capitalsquaredanang.vn
- 已公布许可证或执照编号。 capitalsquare.vn
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 3,391 capitalsquaredanang.vn
- 面积: 45 - 104 m² capitalsquaredanang.vn
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, dual key, duplex, penthouse capitalsquaredanang.vn
- 产权形式: Foreigners may own apartments for 50 years (renewable) within the approved quota of 1,014 units capitalsquaredanang.vn
- 发证机关: Da Nang Department of Construction (building permit, sale eligibility, foreign quota) capitalsquaredanang.vn
- developer site: 6.14 ha, 14 apartment towers and 1 commercial block, 1BR, 2BR, 3BR and dual key, long-term ownership capitalsquare.vn
- developer e-salekit PDF with unit plans (about 45 to 104 sq m) capitalsquare.vn
- agent site: 3,391 units; foreign quota 502 (Capital Square 2) and 512 (Capital Square 3) capitalsquare.vn
- third-party legal summary for Capital Square 3: investment certificate 9866702317, investment approval 635/QD-UBND (2025), building permit 05/GPXD (2024, amended Jun 2025), towers LAT4-5, MAT5-6, MAT7-8-9 capitalsquare.vn
- news: Da Nang DOC confirmed sale eligibility for towers 2.4, 2.6 (Oct 2025), 2.2, 2.3 and MAT5-6 (May 2026) capitalsquare.vn
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 公布的编号：Building permit 05/GPXD (Capital Square 3, Da Nang DOC, 1 Feb 2024)。 capitalsquare.vn
- Developer site gives no numbers; thuviennhadat.vn legal summary lists building permit 05/GPXD (Da Nang DOC, 1 Feb 2024) for Capital Square 3; VietnamFinance (May 2026) reports DOC sale-eligibility confirmations for several towers capitalsquare.vn
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经独立来源确认 | Developer site gives no numbers; thuviennhadat.vn legal summary lists building permit 05/GPXD (Da Nang DOC, 1 Feb 2024) for Capital Square 3; VietnamFinance (May 2026) reports DOC sale-eligibility confirmations for several towers capitalsquare.vn |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No developer progress page; VietnamFinance (May 2026) reports both phases actively under construction with tower cranes on site capitalsquare.vn |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer e-salekit PDF publishes unit layouts with areas capitalsquare.vn |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return or yield figure on developer pages capitalsquare.vn |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Up to 502 (CS2) and 512 (CS3) apartments may be sold to foreigners | 已核实 | independent | tuoitrenews.vn |
| Capital Square 2 has 1,681 and Capital Square 3 has 1,710 apartments | 已核实 | independent | tuoitrenews.vn |
| Towers 2.2, 2.3, 2.4, 2.6 and MAT5-6 confirmed eligible for off-plan sale by Da Nang DOC | 已核实 | independent | vietnamfinance.vn |
| Both phases under construction | 已核实 | independent | vietnamfinance.vn |
| Building permit 05/GPXD for Capital Square 3 | 尚未核实 | thuviennhadat.vn | |
| Developers are Mega Assets Co., Ltd. and SIH Real Estate Co., Ltd. | 已核实 | independent | tuoitrenews.vn |
| Long-term (freehold-style) ownership | 尚未核实 | capitalsquare.vn | |
| Off-plan sale bank guarantee in place | 尚未核实 | capitalsquare.vn | |
| No guaranteed rental return offered | 尚未核实 | capitalsquare.vn |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
4378e0878502aebb...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Da Nang, Vietnam capitalsquaredanang.vn
- 法律实体: Cong ty TNHH Mega Assets; Cong ty TNHH Bat dong san SIH (investment registration 9866702317 for Capital Square 3) capitalsquaredanang.vn
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市场背景：Vietnam
- 我们在 Vietnam 跟踪 11 个项目。64% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Mega Assets Co., Ltd.。
Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：Building permit 05/GPXD (Capital Square 3, Da Nang DOC, 1 Feb 2024)。
有关于 Capital Square Da Nang (Capital Square 2 and 3) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- capitalsquaredanang.vn https://capitalsquaredanang.vn/
- capitalsquare.vn https://capitalsquare.vn/1/15/Trang-chu
- capitalsquare.vn https://capitalsquare.vn/1/92-ct/Tin-tuc/Co-hoi-so-huu-can-ho-trung-tam-du-an-Capital-Squa...
- capitalsquare.vn https://capitalsquare.vn/Capital_Square_E-Salekit1.pdf
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/vietnam/da-nang/capital-square-da-nang
- thuviennhadat.vn https://thuviennhadat.vn/bat-dong-san/phap-ly-du-an-khu-do-thi-capital-square-3-ra-sao-220...
- tuoitrenews.vn https://tuoitrenews.vn/news/society/20250222/da-nang-announces-over-1000-apartments-availa...
- vietnamfinance.vn https://vietnamfinance.vn/cong-truong-xay-dung-to-hop-capital-square-voi-14-toa-thap-ben-s...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。