The Senique Hanoi: opiniones y datos

Lo que se publica sobre The Senique Hanoi en Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Binh Minh Business Development Investment JSC theinvestor.vn
Ubicación: Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam
Fase: en construcción · active theinvestor.vn
Entrega registrada: 2027 theinvestor.vn
Número de licencia o permiso: Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024) capitaland.com
Protección del depósito: aún no investigado
Página que leímos: theinvestor.vn theinvestor.vn
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: VNM-010

En resumen

The Senique Hanoi figura como en construcción en Plot B6-CT02, Vinhomes Ocean Park (Gia Lam Urban Area), Trau Quy, Gia Lam, Hanoi, Vietnam, de Binh Minh Business Development Investment JSC. theinvestor.vn
La fecha de entrega registrada es 2027. theinvestor.vn
Se publica un número de licencia o permiso. capitaland.com
De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Unidades: 2152 theinvestor.vn
Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, duplex, penthouse theinvestor.vn
Propiedad: Foreigners may own apartments for 50 years (renewable) within the 30% per-building quota, where the project is approved for foreign sale theinvestor.vn
Autoridad que concede la licencia: Hanoi Department of Construction (building permit and sale-eligibility letter) theinvestor.vn
Inicio de obra: agosto de 2024 theinvestor.vn
Entrega prometida: Q1 2027 theinvestor.vn
developer legal disclosure: investment policy decision 2997/QD-UBND (2018), land allocation decision 931/QD-UBND (2022), land use right certificate DB525784 (2021), investment registration project code 1054177613 (2024) capitaland.com
developer: building permit 23-GPXD issued 12 Aug 2024, construction start notice 05/2024/BM/TB (16 Aug 2024) capitaland.com
developer: Hanoi Department of Construction letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025) confirming future housing in blocks U37A, U38A, U37 is eligible for sale capitaland.com
developer: 2,152 apartments and 24 commercial units on 2.2 ha; finishing and landscape planned Q1 2027 capitaland.com
developer: bank guarantee agreement and mortgage status listed as 'being updated' capitaland.com
developer: monthly construction updates Feb 2025 to Sep 2026 (structure of all three towers complete July 2026), floor plans and unit layouts capitaland.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 904778f382cace82) · Fechas anteriores registradas: Q1 2027 (1 nov 2026) theinvestor.vn
Inicio de obra: Q3 2024 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 904778f382cace82) theinvestor.vn
Estructura terminada: julio de 2026 cumplida
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 theinvestor.vn

Licencias y permisos

Número publicado: Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024). capitaland.com
Developer project-profile page lists building permit 23-GPXD (Hanoi DOC, 12 Aug 2024) and DOC sale-eligibility letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025); no public permit register found to confirm capitaland.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	sí	solo lo indica el promotor	Developer project-profile page lists building permit 23-GPXD (Hanoi DOC, 12 Aug 2024) and DOC sale-eligibility letter 256/SXD-QLN (9 Jan 2025); no public permit register found to confirm capitaland.com
Protección del depósito	no	no publicado	Bank guarantee agreement for off-plan sale (item 8) is listed as 'Dang cap nhat' (being updated); no guarantor bank named capitaland.com
Avance de obra	sí	solo lo indica el promotor	Developer construction-progress page with monthly updates; July and September 2026 updates state the structural frame of all three towers is complete capitaland.com
Planos	sí	solo lo indica el promotor	Developer site publishes floor plans and unit layouts for The Senique I, II and Premier capitaland.com
Historial del promotor	sí	confirmado por una fuente independiente	VnEconomy (Sep 2026) reports CapitaLand Development handed over 2,375 homes at Lumi Signature; CapitaLand also handed over Heritage West Lake in 2024 capitaland.com
Sin rentabilidad garantizada	sí	solo lo indica el promotor	No rental guarantee or yield figure published capitaland.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Building permit 23-GPXD issued by Hanoi DOC on 12 Aug 2024	aún no verificada		capitaland.com
Hanoi DOC confirmed the future housing is eligible for sale (letter 256/SXD-QLN)	aún no verificada		capitaland.com
Construction started in Oct 2024	verificada	independent	baodautu.vn
About 2,150 apartments on a 2.1 ha site	verificada	independent	baodautu.vn
Joint venture with Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate Development	verificada	independent	theinvestor.vn
Handover in 2027	verificada	independent	cafeland.vn
All three towers structurally complete	aún no verificada		capitaland.com
Bank guarantee in place for off-plan buyers	aún no verificada		capitaland.com
CapitaLand Development has delivered homes in Hanoi	verificada	independent	en.vneconomy.vn
Units approved for sale to foreigners	aún no verificada		capitaland.com
No guaranteed rental return offered	aún no verificada		capitaland.com

Qué cambió, con fechas

Aún no hay cambios registrados.
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 904778f382cace82.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Sede: Singapore (CapitaLand Development); project company in Hanoi theinvestor.vn
Sociedad: Cong ty Co phan Dau tu Phat trien Kinh doanh Binh Minh (Binh Minh Business Development Investment JSC), legal representative Low Mun Kit Alwin theinvestor.vn
Cotizado o auditado: CapitaLand Development is part of CapitaLand Group; partner Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate are Tokyo-listed theinvestor.vn
VnEconomy (Sep 2026) reports CapitaLand Development handed over 2,375 homes at Lumi Signature; CapitaLand also handed over Heritage West Lake in 2024 theinvestor.vn

Todos los datos sobre Binh Minh Business Development Investment JSC

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Contexto del mercado: Vietnam

Seguimos 11 proyectos en Vietnam. El 64% publica número de licencia y el 36% indica protección del depósito. kolaboro.com/m

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Senique Hanoi. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Derecho de réplica

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Antes de pagar

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Preguntas de compradores

¿Es fiable The Senique Hanoi?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega The Senique Hanoi?

La fecha de entrega registrada es 2027.

¿Quién es el promotor de The Senique Hanoi?

Binh Minh Business Development Investment JSC, según las fuentes de esta página.

¿Tiene The Senique Hanoi licencia o permiso?

Se publica un número de licencia o permiso: Building permit 23-GPXD (Hanoi Department of Construction, 12 Aug 2024).

¿Hay opiniones sobre The Senique Hanoi?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

theinvestor.vn https://theinvestor.vn/capitaland-unveils-2150-unit-high-end-residential-project-in-east-o...
capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/project.html
baodautu.vn https://baodautu.vn/capitaland-khoi-cong-du-an-2150-can-ho-tai-gia-lam-d227696.html
cafeland.vn https://cafeland.vn/mxh/du-an-gan-11000-ty-dong-vua-ra-mat-tai-ha-noi-co-gi-dac-biet-13047...
en.vneconomy.vn https://en.vneconomy.vn/lumi-hanoi-shines-as-a-new-community-takes-shape-in-the-west-of-vi...
capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/
capitaland.com https://www.capitaland.com/sites/theseniquehanoi/en/progress.html

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.