Layan Verde: отзывы и факты
Что опубликовано о Layan Verde (Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- VillaCarte Group layanre.com
- Расположение
- Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand
- Стадия
- строится layanre.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2028 layanre.com
- Номер разрешения или лицензии
- Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024) villacarte.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- layanre.com layanre.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- PHK-014
Коротко
- Layan Verde: стадия «строится», Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand, застройщик VillaCarte Group. layanre.com
- Срок сдачи в наших данных: 2028. layanre.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. villacarte.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 228 456 layanre.com
- Квартир/юнитов: 774 layanre.com
- Площади: 36 m² layanre.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, penthouse layanre.com
- План платежей: 35% or 50% during construction (agent) layanre.com
- Форма собственности: Condo freehold within 49% quota or leasehold layanre.com
- Бренд или оператор: Dusit Collection (hotel) / Dusit-managed residences layanre.com
- Орган, выдающий разрешение: ONEP (EIA); Choeng Thale SAO (building permit) layanre.com
- Начало строительства: ноябрь 2024 г. layanre.com
- Обещанная сдача: Q4 2028 layanre.com
- Первоначальный срок сдачи: 2027 (Dusit press release, Jun 2024) layanre.com
- developer: from USD 228,456, end of construction 12.2028 villacarte.com
- developer: detailed dated construction reports (piles, concrete m3, floors per building) to 1 Oct 2026 villacarte.com
- developer news: EIA passed (2024), building permits for all phases (Feb 2025), contractor Westcon selected (Mar 2025) villacarte.com
- Dusit International press release: 398-key Dusit Collection hotel and 388 Dusit-managed residences villacarte.com
- agent: 774 residences, reservation THB 200,000, 35% or 50% payment schemes villacarte.com
- agent: freehold (quota) or leasehold villacarte.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 73c76e4e96d0ae78) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2028 г. (31 окт. 2026 г.) layanre.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024). villacarte.com
- Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com
- Проверка в официальном реестре: Thailand ONEP EIA register, environmental approval: approved, approval ทส 1009.5/21226 dated 22/10/2567 (Thai calendar) (проверено 3 нояб. 2026 г.). kolaboro.com/registers
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | layanverde.com/construction: dated reports, e.g. 1 Oct 2026: 31,501 m3 concrete, 2,439 piles; buildings at foundation to 5th floor/roof stage villacarte.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans seen on pages opened; agent review gives an example studio size breakdown villacarte.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed villacarte.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guarantee on pages opened; agent forecasts +45% capital growth, stated as not a guarantee villacarte.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| EIA approved (Phase 3 hotel) | подтверждено | registry | eia.onep.go.th |
| Project received EIA from ONEP (2024) | подтверждено | independent | thaibusiness.news |
| Dusit International will manage hotel (398 keys) and residences (388 units) | подтверждено | independent | dusit-international.com |
| Completion December 2028 | пока не проверено | villacarte.com | |
| Opening 2027 (2024 announcement) vs end of construction 12.2028 now | опровергнуто | independent | dusit-international.com |
| Unit count 774 (2026) vs 945 apartments (2024 press) | опровергнуто | independent | thaibusiness.news |
| Building permits received for all phases (Feb 2025) | пока не проверено | layanverde.com | |
| Construction under way (piles, slabs to 5th floor) | пока не проверено | layanverde.com | |
| Price from USD 228,456 | пока не проверено | villacarte.com | |
| Freehold within 49% foreign quota | пока не проверено | layanre.com | |
| Project company Layan Best View owns Phase 3 hotel | подтверждено | registry | eia.onep.go.th |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
73c76e4e96d0ae78.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Phuket, Thailand layanre.com
- Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed layanre.com
Похожие проекты
- Layan Green Park Phase 2 Phuket · строится
- Hythe by Botanica Phuket · строится
- PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences Phuket · строится
- The Title Cielo Rawai Phuket · строится
- AURA Condominium Phuket · строится
Рынок: Phuket
- Мы отслеживаем 23 проектов на рынке Phuket. 61% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Layan Verde пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Layan Verde: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Layan Verde?
Срок сдачи в наших данных: 2028.
Кто застройщик Layan Verde?
VillaCarte Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Layan Verde разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Layan Verde?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- layanre.com https://layanre.com/en/blog/layan-verde-review-2026
- villacarte.com https://villacarte.com/en/sale/phuket/layan-verde
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13813
- layanverde.com https://layanverde.com/construction
- layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-08-17
- layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-09-14
- layanverde.com https://layanverde.com/news
- thaibusiness.news https://thaibusiness.news/biz/3241
- dusit-international.com https://www.dusit-international.com/en/newsroom/news-releases/604/dusit-international-sign...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.