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Kolaboro / 项目 / Phuket

Layan Verde：评价与事实

关于位于 Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand 的 Layan Verde 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
VillaCarte Group layanre.com
位置
Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand
阶段
在建 layanre.com
记录中的交付日期
2028 layanre.com
许可证或执照编号
Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024) villacarte.com
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
layanre.com layanre.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
PHK-014

简要

  • Layan Verde 列为在建，位于 Layan, Choeng Thale, Phuket, Thailand，开发商为 VillaCarte Group。 layanre.com
  • 记录中的交付日期为 2028。 layanre.com
  • 已公布许可证或执照编号。 villacarte.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: USD 228,456 layanre.com
  • 单位数: 774 layanre.com
  • 面积: 36 m² layanre.com
  • 户型: studio, 1BR, 2BR, penthouse layanre.com
  • 付款计划: 35% or 50% during construction (agent) layanre.com
  • 产权形式: Condo freehold within 49% quota or leasehold layanre.com
  • 品牌或运营方: Dusit Collection (hotel) / Dusit-managed residences layanre.com
  • 发证机关: ONEP (EIA); Choeng Thale SAO (building permit) layanre.com
  • 开工: 2024年11月 layanre.com
  • 承诺交付: Q4 2028 layanre.com
  • 原定交付日期: 2027 (Dusit press release, Jun 2024) layanre.com
  • developer: from USD 228,456, end of construction 12.2028 villacarte.com
  • developer: detailed dated construction reports (piles, concrete m3, floors per building) to 1 Oct 2026 villacarte.com
  • developer news: EIA passed (2024), building permits for all phases (Feb 2025), contractor Westcon selected (Mar 2025) villacarte.com
  • Dusit International press release: 398-key Dusit Collection hotel and 388 Dusit-managed residences villacarte.com
  • agent: 774 residences, reservation THB 200,000, 35% or 50% payment schemes villacarte.com
  • agent: freehold (quota) or leasehold villacarte.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2028 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 73c76e4e96d0ae78） · 记录中的早前日期: 2028年12月 (2026年10月31日) layanre.com

许可证与执照

  • 公布的编号：Phase 3 hotel EIA report 256706-27, ONEP letter ทส 1009.5/21226 (22 Oct 2024)。 villacarte.com
  • Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com
  • 官方登记册核查：Thailand ONEP EIA register，environmental approval：approved, approval ทส 1009.5/21226 dated 22/10/2567 (Thai calendar)（核查于 2026年11月3日）。 kolaboro.com/registers

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Developer news says EIA passed and building permits received, no numbers; Phase 3 hotel EIA approval found on ONEP; residential phase EIAs not located villacarte.com
定金保护否未公布
施工进度是仅开发商声明layanverde.com/construction: dated reports, e.g. 1 Oct 2026: 31,501 m3 concrete, 2,439 piles; buildings at foundation to 5th floor/roof stage villacarte.com
户型图或总平面图否未公布No floor plans seen on pages opened; agent review gives an example studio size breakdown villacarte.com
开发商业绩是仅开发商声明Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed villacarte.com
无保证回报是仅开发商声明No guarantee on pages opened; agent forecasts +45% capital growth, stated as not a guarantee villacarte.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
EIA approved (Phase 3 hotel)已核实registry eia.onep.go.th
Project received EIA from ONEP (2024)已核实independent thaibusiness.news
Dusit International will manage hotel (398 keys) and residences (388 units)已核实independent dusit-international.com
Completion December 2028尚未核实 villacarte.com
Opening 2027 (2024 announcement) vs end of construction 12.2028 now相矛盾independent dusit-international.com
Unit count 774 (2026) vs 945 apartments (2024 press)相矛盾independent thaibusiness.news
Building permits received for all phases (Feb 2025)尚未核实 layanverde.com
Construction under way (piles, slabs to 5th floor)尚未核实 layanverde.com
Price from USD 228,456尚未核实 villacarte.com
Freehold within 49% foreign quota尚未核实 layanre.com
Project company Layan Best View owns Phase 3 hotel已核实registry eia.onep.go.th

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 总部: Phuket, Thailand layanre.com
  • Other group projects named (Layan Green Park, La Vista Villas) but no delivered units or dates confirmed layanre.com

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买家评价

Layan Verde 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Layan Verde 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Layan Verde 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2028。

Layan Verde 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 VillaCarte Group。

Layan Verde 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Layan Verde 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. layanre.com https://layanre.com/en/blog/layan-verde-review-2026
  2. villacarte.com https://villacarte.com/en/sale/phuket/layan-verde
  3. eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13813
  4. layanverde.com https://layanverde.com/construction
  5. layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-08-17
  6. layanverde.com https://layanverde.com/construction/2026-09-14
  7. layanverde.com https://layanverde.com/news
  8. thaibusiness.news https://thaibusiness.news/biz/3241
  9. dusit-international.com https://www.dusit-international.com/en/newsroom/news-releases/604/dusit-international-sign...

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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